Appartement à vendre à Gand avec 1 chambre
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Description
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Vanuit deze uitstekend gelegen woonst op de 1e verdieping van Res. Keizerpoort ben je in een wip op de ring, maar ook op een paar minuten in het centrum. Op het glv bevindt zich een supermarkt. Thuisgekomen kan je genieten van het buitenleven op je eigen king-size terras, met zicht op de grote binnentuin erachter, of aan de hoofdingang op het gelijkvloers, met zitbanken aan de oude Schelde.
Er zijn 2 staanplaatsen voor fietsen, maar wil je deze meenemen naar je flat ? Geen probleem, de lift is groot genoeg.
De constructie is gebouwd volgens de nieuwste normen, met centrale warmtepomp (grondboring) en systeem D, zodat het klimaat binnenin perfect geregeld kan worden.
Rust : Geen buitengeluiden van de drukke Brusselsesteenweg hoorbaar en het lijkt alsof je slechts 1 buur hebt. Het terras is afgezoomd met planten, onderhouden door de syndic. De lage gemeenschappelijke kosten zijn inclusief de verwarming. Je hebt enkel nog water en elektro erbij te rekenen.
Ideaal ook als investering, voor verhuur aan bvb expat of doctoraatstudent.
Er zijn 2 staanplaatsen voor fietsen, maar wil je deze meenemen naar je flat ? Geen probleem, de lift is groot genoeg.
De constructie is gebouwd volgens de nieuwste normen, met centrale warmtepomp (grondboring) en systeem D, zodat het klimaat binnenin perfect geregeld kan worden.
Rust : Geen buitengeluiden van de drukke Brusselsesteenweg hoorbaar en het lijkt alsof je slechts 1 buur hebt. Het terras is afgezoomd met planten, onderhouden door de syndic. De lage gemeenschappelijke kosten zijn inclusief de verwarming. Je hebt enkel nog water en elektro erbij te rekenen.
Ideaal ook als investering, voor verhuur aan bvb expat of doctoraatstudent.
Finances
Charges commune (€/mois)
100 €
Disponibilité
À l’acte
Bâtiment
Type de propriété
Appartement
Sous-type
Flat
Surface
69 m²
Terrain
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
39 m²
Orientation jardin
Sud-est
Lieu
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui
Aménagement
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Surface salle de séjour
36 m²
Confort
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
A
Type de vitrage
vitrage haut rendement
Urbanisme
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Localité
Doorgang der Hallegasten 12, 9050 Gand415.000 EUR
Doorgang der Hallegasten 12
9050 Gand
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![<p>Bienvenue dans cet élégant appartement situé au 264A de la Hundelgemsesteenweg à Ledeberg (Gand).</p><p>Situé dans un emplacement exceptionnel à Ledeberg, cet appartement vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : un cadre calme et verdoyant offrant une magnifique vue dégagée, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Les commerces, les transports en commun, les écoles et les axes routiers se trouvent à proximité, tandis que l’appartement offre une vue imprenable sur un vaste paysage verdoyant.</p><p>Cet appartement récent, livré en 2021, offre une surface habitable de 117 m² et est encore à l’état neuf. Grâce à ses finitions haut de gamme, ses pièces à vivre lumineuses et ses deux terrasses spacieuses, cet appartement est prêt à emménager et allie confort et qualité.</p><p>Avec un label EPC A, un score P A et un score G A pour l'évaluation de la consommation d'eau, ce bien répond en outre aux normes actuelles en matière d'efficacité énergétique et de durabilité.</p><p>Agencement<br />En passant par le hall d'entrée, vous accédez à l'appartement et vous vous retrouvez dans le salon lumineux doté de grandes baies vitrées et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la terrasse spacieuse, où vous pourrez profiter en toute tranquillité de la vue sur la verdure.</p><p>L'appartement dispose également de toilettes pour invités, d'une salle de bains élégante et de deux chambres à coucher spacieuses. Les deux chambres donnent sur une deuxième terrasse, ce qui offre un espace extérieur supplémentaire et crée une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur.</p><p>L’appartement dispose également d’une place de parking privative et d’un local à vélos commun, ce qui vient parachever le confort de vie.</p><p>Atouts<br />• Emplacement exceptionnel entre le centre-ville animé et la vallée de l’Escaut<br />• Accès rapide au centre de Gand, à l’E17 et à l’E40<br />• Commerces, écoles, transports en commun et restaurants accessibles à pied ou à vélo<br />• Cadre de vie paisible avec une vue dégagée et verdoyante<br />• Résidence de qualité offrant un confort de vie contemporain<br />• Idéal comme résidence principale et comme investissement durable<br />• Disponible dès la signature de l'acte<br />• Prix demandé : 459 000 €</p><p>Un appartement prêt à emménager où l'espace, le confort et un emplacement de choix s'allient à la perfection.</p><p>Contact<br />Plus d'informations ou une visite ?<br />Bart : +32 470 80 51 08 ou bart@heritagevastgoed.be]<br /> </p>](https://images.immoscoop.be/cp-bf48d803daa07655dbf9d081a43e7d04-w320.jpeg)
![<p>Bienvenue dans cet élégant appartement situé au 264A de la Hundelgemsesteenweg à Ledeberg (Gand).</p><p>Situé dans un emplacement exceptionnel à Ledeberg, cet appartement vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : un cadre calme et verdoyant offrant une magnifique vue dégagée, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Les commerces, les transports en commun, les écoles et les axes routiers se trouvent à proximité, tandis que l’appartement offre une vue imprenable sur un vaste paysage verdoyant.</p><p>Cet appartement récent, livré en 2021, offre une surface habitable de 117 m² et est encore à l’état neuf. Grâce à ses finitions haut de gamme, ses pièces à vivre lumineuses et ses deux terrasses spacieuses, cet appartement est prêt à emménager et allie confort et qualité.</p><p>Avec un label EPC A, un score P A et un score G A pour l'évaluation de la consommation d'eau, ce bien répond en outre aux normes actuelles en matière d'efficacité énergétique et de durabilité.</p><p>Agencement<br />En passant par le hall d'entrée, vous accédez à l'appartement et vous vous retrouvez dans le salon lumineux doté de grandes baies vitrées et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la terrasse spacieuse, où vous pourrez profiter en toute tranquillité de la vue sur la verdure.</p><p>L'appartement dispose également de toilettes pour invités, d'une salle de bains élégante et de deux chambres à coucher spacieuses. Les deux chambres donnent sur une deuxième terrasse, ce qui offre un espace extérieur supplémentaire et crée une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur.</p><p>L’appartement dispose également d’une place de parking privative et d’un local à vélos commun, ce qui vient parachever le confort de vie.</p><p>Atouts<br />• Emplacement exceptionnel entre le centre-ville animé et la vallée de l’Escaut<br />• Accès rapide au centre de Gand, à l’E17 et à l’E40<br />• Commerces, écoles, transports en commun et restaurants accessibles à pied ou à vélo<br />• Cadre de vie paisible avec une vue dégagée et verdoyante<br />• Résidence de qualité offrant un confort de vie contemporain<br />• Idéal comme résidence principale et comme investissement durable<br />• Disponible dès la signature de l'acte<br />• Prix demandé : 459 000 €</p><p>Un appartement prêt à emménager où l'espace, le confort et un emplacement de choix s'allient à la perfection.</p><p>Contact<br />Plus d'informations ou une visite ?<br />Bart : +32 470 80 51 08 ou bart@heritagevastgoed.be]<br /> </p>](https://images.immoscoop.be/cp-3352582e884826444f7359bce5ffddd0-w320.jpeg)
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Appartement à vendre
€ 455.000
Hundelgemsesteenweg 264
9050 Gand
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