124 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
BEPCB
Description

Appartement 3 chambres prêt à emménager au parc Adolf Papeleu.

À proximité du parc verdoyant Adolf Papeleu, se trouve cet appartement rénové avec goût, situé au dernier étage d'une résidence également rénovée. Un environnement de vie agréable où l'espace, la lumière naturelle et le confort contemporain se rencontrent, à quelques pas de la vie urbaine animée.

L'appartement vous accueille par un hall d'entrée central qui donne accès aux différentes pièces. De grandes fenêtres assurent tout au long de l'habitation une abondance de lumière naturelle et créent une expérience de vie ouverte et agréable. Le spacieux espace de vie constitue le cœur de l'appartement et offre un endroit chaleureux pour se détendre. De plus, l'appartement dispose d'une cuisine nouvellement aménagée, d'une salle de bain moderne avec douche et lavabo, ainsi que d'un WC séparé.

Les trois très grandes chambres offrent de nombreuses possibilités. Un atout particulier est la chambre royale de pas moins de 50 m² au dernier étage. Cet espace exceptionnel se prête parfaitement à une luxueuse suite parentale avec dressing, avec en outre la possibilité de réaliser une salle de bain supplémentaire.

En 2025, l'appartement a été entièrement rénové, avec une attention particulière portée à la qualité, au confort et à l'efficacité énergétique. Les rénovations incluent notamment un nouveau chauffage central au gaz naturel, une installation électrique conforme et une isolation améliorée. Cela se traduit par un excellent score EPC de 116 kWh/m² par an (label B). De plus, il n'y a pas de syndic professionnel, ce qui permet de maintenir les charges communes particulièrement basses.

La localisation constitue également un atout indéniable. Avec le parc Adolf Papeleu à votre porte, vous profitez d'un environnement verdoyant, tout en étant facilement accessible à vélo depuis le centre historique de Gand. Des commerces, des transports en commun et de nombreuses commodités quotidiennes se trouvent à proximité immédiate. Grâce à la bonne connexion avec les autoroutes E17 et E40, l'accessibilité en dehors de la ville est également assurée.

En option, un garage peut être acheté pour 35 000 euros.

Finances

Revenu cadastral
462 €
Informations cadastrales
Appartement
Disponibilité
Immédiatement

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Penthouse
Surface
124 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
14 m
Profondeur de la parcelle
7 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
8
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
116
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.449.995

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Adolf Van Ooteghemstraat 41, 9050 Gand

350.000 EUR

Adolf Van Ooteghemstraat 41
9050 Gand

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