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Maison à vendre à Zwijnaarde avec 3 chambres

Heerweg-Zuid 319, 9052 Zwijnaarde
324 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Te koop, perfect onderhouden starterswoning met tuin, garage en veranda - photo 1
FEPCF
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Description

Te koop, perfect onderhouden starterswoning met tuin, garage en veranda

GOED ONDERHOUDEN STARTERSWONING met INPANDIGE GARAGE, ZONNIGE TUIN en STRATEGISCHE LIGGING NABIJ GENT EN DE E17/N60 biedt een ideale combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid. Bij het betreden van deze charmante woning word je verwelkomd door een GEZELLIGE LEEFRUIMTE die naadloos aansluit op de FUNCTIONELE KEUKEN en een POLYVALENTE RUIMTE, PERFECT ALS BUREEL OF HOME-OFFICE. De LICHTRIJKE LEEFVERANDA vormt een waardevolle uitbreiding van de woonruimte en biedt een aangenaam zicht op de ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN. Praktische extra's zoals een BERGING MET WASVOORZIENING, TWEE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS en een INGERICHTE BADKAMER zorgen voor een vlotte indeling op maat van een modern gezin of koppel. De INPANDIGE GARAGE garandeert VEILIGE PARKEERGELEGENHEID en bijkomende opbergmogelijkheden. Rechtover de woning bevindt zich een CHARMANT GRASPLEINTJE MET BANKJE, ideaal om te verpozen, terwijl de KINDVRIENDELIJKE EN VERKEERSARME STRAAT bijdraagt aan een veilige en rustige woonomgeving. VLOTTE VERBINDING NAAR GENT, DE R4, E17 EN N60.


Adres: Heerweg-Zuid 319 te Zwijnaarde

Renovatieplicht van toepassing; P-score: D, G-score: D

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
189 m²

Terrain

Surface de la parcelle
297 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13,5 m²; 17 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
662
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20251003-0003701338-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Heerweg-Zuid 319, 9052 Zwijnaarde

324.000 EUR

Localité

Heerweg-Zuid 319
9052 Zwijnaarde

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Deze koppelwoning van 180 m² bestaat uit drie bouwlagen met op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet uitkomende in de woonkamer met open keuken en berging. Via de grote schuiframen kom je op het zuidgerichte zonneterras van 17 m² met aansluitend de tuin van 79m² .  Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, een badkamer met douche en dubbele lavabo en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping is er een wasberging, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Achteraan de privatieve tuin bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijke tuin waar de kinderen veilig kunnen spelen.<br /><br />De woning is gelegen aan de rand van Zwijnaarde in een kleinschalig project van zeven gezinswoningen. Ze voldoet aan de strengste energienormen met een E-peil van max E20. Standaard is de woning uitgerust met PV-panelen, balansventilatie en een individuele warmtepomp met vloerverwarming.<br /><br />In de ondergrondse verdieping van het naastliggende appartementencomplex is er een bijhorende parkeerplaats met laadinfrastructuur mee inbegrepen in de prijs van deze woning. <br /><br />Met de fiets en via de nabijgelegen bus- en tramhalte ben je snel in het centrum van Gent. Ook scholen, winkels en diensten zijn er nabij. De toegang tot de R4, E40 en E17 ligt op minder dan vijf minuten rijden. <br /><br />Een persoonlijke, vrijblijvende afspraak kan via leticia@landbergh.be of 09 225 25 24.
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