Maison à vendre à Zwijnaarde avec 2 chambres

Situation

Cette maison est située dans la Rooskenstraat, une rue calme au cœur de Zwijnaarde. Les commerces, les écoles et la boulangerie sont accessibles à pied. Le centre de Gand est facilement accessible à vélo ou en transports en commun. La R4 et l'échangeur E17/E40 se trouvent à quelques minutes. Un point de départ idéal pour ceux qui travaillent à Gand ou dans ses environs.

Maison mitoyenne avec jardin, prête à écrire une nouvelle histoire

Cette maison mitoyenne est située sur un terrain de 200 m². Elle offre une surface habitable de 116 m² et est à rénover entièrement.

Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans le salon. Derrière celui-ci se trouve la salle à manger avec une verrière. Viennent ensuite la cuisine, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et une buanderie. Une cour couverte mène au débarras situé à l’arrière.

À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. Au-dessus, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'arrière de la maison se trouve un grand jardin. Il y a suffisamment d'espace pour jardiner, jouer ou aménager une terrasse.

La maison a besoin d’une rénovation complète. C’est l’occasion rêvée de créer votre propre chez-vous dans un quartier très prisé.

Informations complémentaires

PEP : 605 kWh/m²/an, classe F (n° de certificat 20250512-0003598815-RES-1)

Attestation amiante : non conforme aux normes anti-amiante. Un conduit de gaz contenant de l’amiante a été constaté dans le salon (action : prendre des mesures).

Revenu cadastral :  240

Affectation urbanistique : zone résidentielle

Sensibilité aux inondations : score P D, score G D. La parcelle n'est pas située dans une zone à risque d'inondation.

Droit de préemption applicable (Thuispunt Gand et Ville de Gand)

Pas de patrimoine protégé, pas de travaux de restauration exigés

Atouts

Situation calme à Zwijnaarde

Facilement accessible

Grand jardin

Deux chambres et un grenier

Projet de rénovation idéal