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Maison à vendre à Zelzate avec 3 chambres

Hendrik Van der Sypestraat 6, 9060 Zelzate
415 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Instapklare woning met uitzonderlijke garage van 100 m² - photo 1
CEPCC
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Description

Instapklare woning met uitzonderlijke garage van 100 m²

Op zoek naar een instapklare woning met een uitzonderlijk ruime garage in Zelzate?

Dan is deze gerenoveerde halfopen bebouwing zeker het ontdekken waard! De woning werd volledig gerenoveerd in 2020 en is rustig gelegen.

Via de inkomhal bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de lichtrijke leefruimte met een open keuken, eetplaats en zithoek. Aansluitend is er een praktische berging waar de technische installaties zich bevinden en een apart toilet in de inkomhal.

Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het ruime terras. Aan de voorzijde van de woning ligt een aangename tuin waar je in alle rust kan genieten.

Verder beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, een inloopdouche, een ligbad en een toilet.

Ook op technisch vlak is de woning helemaal in orde. Ze beschikt over ventilatiesysteem D, airconditioning in de leefruimte en de grootste slaapkamer en is bovendien asbestveilig!

De grootste troef is zonder twijfel de garage van maar liefst 100 m² met een apart toilet. Ideaal voor een zelfstandige activiteit, extra opslagruimte, hobby's of meerdere wagens.

Voor meer info of een bezoek bel 0478 17 20 73 of mail shania@ocvastgoed.be

Technische gegevens: 

- EPC 262 kWh/(m2jaar)
- Energielabel C = geen renovatieplicht! Met eventuele plaatsing van zonnepanelen is een verbetering naar label A mogelijk.
- Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden, vergunningen, verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke      maatregel opgelegd, geen voorkooprecht
- Asbestattest: asbestveilig, 0 asbestmaterialen
- Geen overstromingsgevoelig gebied, P-score A, G-score A
- Bruikbare bruto vloeroppervlakte volgens het EPC: 189 m²
- Elektriciteit conform





 

Finances

Revenu cadastral
1.001 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
189 m²

Terrain

Surface de la parcelle
328 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3

Confort

Domotique
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
262
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251120-0003719023-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Hendrik Van der Sypestraat 6, 9060 Zelzate

415.000 EUR

Hendrik Van der Sypestraat 6
9060 Zelzate

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C'est dans une impasse particulièrement calme que se trouve cette maison moderne dotée d'une grande terrasse et d'un jardin, dont la construction a été réalisée avec le souci du détail.<br /><br />Dès que l'on pénètre dans le hall d'entrée, où se trouvent les toilettes pour invités, on se rend immédiatement compte de l'ampleur de la maison. Toutes les pièces du rez-de-chaussée disposent d’une superficie permettant d’aménager l’espace de différentes manières. La cuisine, entièrement équipée d’appareils AEG, forme avec la salle à manger et le salon un ensemble harmonieux et ouvert. Un grand débarras – où se trouvent également les installations techniques – offre plus de 12 m² d’espace pour ranger objets de toutes tailles.<br />À l’arrière, de grandes baies vitrées s’étendent sur toute la largeur de la maison ; associées à une immense verrière surplombant la salle à manger, elles créent une dynamique lumineuse parfaite qui enveloppe l’ensemble de la maison.<br /><br />Le large escalier vous mène au premier étage, où règnent le calme et l’intimité. Les trois grandes chambres n’attendent plus qu’à être aménagées pour vous offrir un sommeil réparateur. La salle de bains est dotée de tout le confort nécessaire, avec une baignoire, une grande douche à l’italienne et un double lavabo avec meuble et placard supplémentaire.<br /><br />Équipements techniques :<br />La maison est équipée d’une pompe à chaleur, ce qui vous affranchit de la fluctuation des prix du gaz.<br />Système de ventilation de type D avec récupération de chaleur.<br />Prises Ethernet partout dans la maison.<br /><br />Nous serons ravis de vous accueillir sur place pour une visite guidée détaillée : une visite vaut mieux que mille mots.<br /><br />Tél. : 09 274 15 53<br />E-mail : floris@cornelis-goeman.be
C'est dans une impasse particulièrement calme que se trouve cette maison moderne dotée d'une grande terrasse et d'un jardin, dont la construction a été réalisée avec le souci du détail.<br /><br />Dès que l'on pénètre dans le hall d'entrée, où se trouvent les toilettes pour invités, on se rend immédiatement compte de l'ampleur de la maison. Toutes les pièces du rez-de-chaussée disposent d’une superficie permettant d’aménager l’espace de différentes manières. La cuisine, entièrement équipée d’appareils AEG, forme avec la salle à manger et le salon un ensemble harmonieux et ouvert. Un grand débarras – où se trouvent également les installations techniques – offre plus de 12 m² d’espace pour ranger objets de toutes tailles.<br />À l’arrière, de grandes baies vitrées s’étendent sur toute la largeur de la maison ; associées à une immense verrière surplombant la salle à manger, elles créent une dynamique lumineuse parfaite qui enveloppe l’ensemble de la maison.<br /><br />Le large escalier vous mène au premier étage, où règnent le calme et l’intimité. Les trois grandes chambres n’attendent plus qu’à être aménagées pour vous offrir un sommeil réparateur. La salle de bains est dotée de tout le confort nécessaire, avec une baignoire, une grande douche à l’italienne et un double lavabo avec meuble et placard supplémentaire.<br /><br />Équipements techniques :<br />La maison est équipée d’une pompe à chaleur, ce qui vous affranchit de la fluctuation des prix du gaz.<br />Système de ventilation de type D avec récupération de chaleur.<br />Prises Ethernet partout dans la maison.<br /><br />Nous serons ravis de vous accueillir sur place pour une visite guidée détaillée : une visite vaut mieux que mille mots.<br /><br />Tél. : 09 274 15 53<br />E-mail : floris@cornelis-goeman.be
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