Commercial à vendre à Zelzate avec 3 chambres

Situation
Situé le long d'une artère centrale de Zelzate, un emplacement très fréquenté et bien visible.
Les commerces, la boulangerie, la pharmacie, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied.
En voiture, vous rejoignez immédiatement la R4.#NewLine#
Ancien immeuble commercial de trois étages sur un terrain de370 m²
Toute la largeur du bâtiment est occupée par un vaste espace commercial doté d’une grande porte sectionnelle et d’une vitrine donnant sur la rue. Un espace lumineux et haut de plafond, avec un plafond en bois, qui se prête parfaitement à une salle d'exposition, un atelier, un espace de stockage ou un parking intérieur. À l'arrière se trouve l'espace de vie : un salon avec cheminée et vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée dotée d'une grande fenêtre et d'un accès à la terrasse extérieure.

Premier et deuxième étages L'escalier d'origine, avec ses murs en marbre et sa rampe en bois, mène aux étages supérieurs. Ceux-ci comprennent au total quatre chambres, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi que deux toilettes. Des pièces spacieuses et bien proportionnées, dotées de grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière.

À noter également : une cave, un jardin à l’arrière avec une dépendance, ainsi qu’un chauffage central au gaz naturel avec des radiateurs en fonte.

Soyons honnêtes : la propriété n’a pas été entretenue et nécessite une rénovation complète. Les fenêtres, la toiture, l’électricité, les installations techniques et les finitions doivent toutes être remplacées. C’est précisément pour cette raison que le prix a été fixé à un niveau très attractif  : c’est à vous de décider ce que vous en ferez.

Possibilités
C’est une opportunité pour ceux qui voient au-delà de l’état actuel. La structure, la largeur et le terrain de 370 m² vous offrent plusieurs pistes :

Rénovation en rez-de-chaussée commercial + logement : la formule classique, et de loin la plus logique. Commerce ou cabinet au rez-de-chaussée, spacieuse maison familiale à l’étage, jardin à l’arrière. Tout sous un même toit, sans trajet domicile-travail.

Diviser et louer : un espace commercial au rez-de-chaussée, un ou plusieurs logements à l'étage. Un rendement intéressant pour ceux qui recherchent un bien de rapport en centre-ville.

Démolition et reconstruction. Avec ses 370 m² de terrain et sa large façade donnant sur une artère principale, la parcelle se prête parfaitement à un projet de construction neuve comprenant des locaux commerciaux et des appartements. Une belle opportunité pour les maîtres d’ouvrage, les investisseurs et les promoteurs.