Appartement à vendre à Zelzate avec 3 chambres

Ici, vous vivez au bord de l'eau. Le port de plaisance de Zelzate se trouve littéralement au coin de la rue : des mâts, des roseaux et le va-et-vient tranquille des bateaux, le tout à quelques pas de votre porte d'entrée. De l'autre côté de la rue s'étend la verdure, et le canal Gand-Terneuzen confère au quartier cette atmosphère singulière et spacieuse que l'on trouve rarement dans un centre de village.

Les commerces, les écoles et les services de la vie quotidienne sont facilement accessibles à pied ou à vélo, et grâce à la R4, vous rejoignez Gand ou le port en un clin d’œil.

Magnifique appartement dans une maison de l’entre-deux-guerres.

La propriété a été construite en 1938 selon les plans de l’architecte G. Marchand : une maison mitoyenne à deux étages et au toit à deux versants, avec cette signature typique de l’entre-deux-guerres que sont un haut socle en pierre bleue et un bel angle arrondi au niveau du porche. On ressent déjà cette histoire dès l’entrée, dans le hall d’accueil commun avec son arc gracieux et son sol en carrelage noir et blanc.

Ce qui vous attend à l’étage est une véritable surprise. En 2014, l’ensemble a fait l’objet d’une rénovation en profondeur, et le résultat conserve aujourd’hui encore un aspect frais et soigné.

À l’étage, vous trouverez trois chambres à coucher à part entière, chacune dotée d’une fenêtre donnant sur la verdure.

La salle de bains est spacieuse, avec une baignoire, une douche à effet pluie, un double lavabo et un emplacement pour la machine à laver.

Des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Un étage plus haut, l'appartement s'ouvre entièrement.

Sous les poutres apparentes, vous découvrirez un espace de vie ouvert très chaleureux.

Le coin salon, le coin repas et la cuisine se fondent les uns dans les autres, baignés par la lumière du jour provenant de trois côtés et dotés d’une hauteur sous plafond qui confère immédiatement une impression d’espace à l’ensemble.

La cuisine est entièrement équipée et discrètement intégrée, avec une lucarne qui laisse entrer le soleil.

Une mezzanine offre un espace supplémentaire.

Les deux terrasses viennent parachever le tableau.

L’une donne sur la cime des arbres et l’eau, l’autre sur les toits de Zelzate jusqu’au loin dans le paysage des polders.

Ensemble, elles garantissent un ensoleillement à tout moment de la journée.

Elles offrent ainsi une surface habitabl't 142 m².

En plus

/ EPC B

/ Électricité conforme

/ panneaux solaires

Rénovation complète en 2014, entretenue avec soin depuis lors

PEP : 153 kWh/m² – label «  » B

Installation électrique : conforme

Panneaux solaires installés

Toiture isolée

Menuiseries en PVC avec double vitrage haute performance

Chauffage central au gaz naturel

Deux terrasses et une mezzanine

Hall d'entrée commun au caractère authentique

L'appartement situé au rez-de-chaussée est également à vendre  , ce qui présente un intérêt pour ceux qui souhaitent acquérir l'ensemble du bien ou qui recherchent un projet de location

Atouts

/ emplacement exceptionnel près du port de plaisance

/ prêt à emménager

/ espaces de vie spacieux

/ petit bijou architectural

  vous n’avez rien d’autre à faire que de défaire vos valises

Un espace surprenant : pièce à vivre ouverte sous les chevrons, mezzanine et trois chambres

Deux terrasses avec vue dégagée sur l’eau, les arbres et les polders

Le charme de 1938, allié au confort d’une rénovation de 2014

Économe en énergie grâce à l’isolation, aux panneaux solaires et au label B

Facilement accessible : la R4, Gand, le port et la frontière néerlandaise sont à portée de main