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Villa à vendre à Lochristi avec 3 chambres

Villa | Maison

549 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Lieskensakker 19080 Lochristi
Maison à vendre à Lochristi avec 3 chambres - photo 1
155 m²
776 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
CEPCC
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
IN OPTIE!! Deze traditioneel gebouwde villa bevat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met een geïnstalleerde keuken en een wasplaats/berging. Aan de leefruimte en de keuken grenst een ruim zuid-west georiënteerd terras en de tuin. Op de eerste verdieping is er een nachthal en zijn er 3 slaapkamers, een berging en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel was meubel. Er is ook een afzonderlijk toilet. De woning beschikt over alle comfort en wordt verwarmd met elektriciteit & koel/warmunits (Izicool). Het buitenschrijnwerk bestaat uit hout met dubbel glas. De woning beschikt over 16 zonnepanelen en een alarm. Er is tevens een bergzolder. De totale oppervlakte van het perceel is 776m².
De woning is beschikbaar vanaf 1/9/2027!
Wil u deze degelijke woning in hartje Lochristi bezoeken? Schrijf dan nu in voor het bezoekmoment op zaterdag 19 september 2026, enkel via https://calendly.com/loimmogunther/bezoekmoment-lieskensakker-1-te-lochristi

Finances

Revenu cadastral
1.301 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
155 m²
Surface construite
95 m²

Terrain

Surface de la parcelle
776 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
243
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260626-0003904842-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Lieskensakker 1, 9080 Lochristi

549.000 EUR

Lieskensakker 1
9080 Lochristi

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Cherchez-vous une propriété offrant d'innombrables possibilités, où vivre et travailler se combinent parfaitement ? Cette maison située au cœur de Lochristi vous propose une surface habitable de ± 468 m² sur un terrain de 1 009 m², une opportunité unique. Grâce à ses deux entrées distinctes (avant et côté), l'espace privé et la zone professionnelle (bureau, cabinet ou atelier) peuvent être totalement séparés.<br /><br />Principaux atouts :<br />- Espace exceptionnel : terrain de 1 009 m² avec ± 468 m² de surface utile, un vaste atelier de travail (± 175 m²), un double garage (± 65 m²) et 2 entrées indépendantes.<br />- Potentiel infini : idéal pour allier vie privée et professionnelle, pour une rénovation progressive ou une reconstruction complète en zone résidentielle.<br />- Emplacement privilégié en centre-ville : situé au centre de Lochristi, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et restaurants, avec un accès rapide aux E17, E40 et R4.<br /><br />Habiter et travailler sous un même toit<br />Cette propriété est particulièrement adaptée pour les indépendants, professions libérales ou toute personne cherchant beaucoup d’espace de stockage et de travail. L’atelier à rénover (± 175 m²) et le double garage (± 65 m²) sont parfaits comme lieu de stockage, atelier ou espace de loisirs. Grâce à l’entrée latérale séparée, vous pouvez recevoir vos clients ou patients en toute discrétion, sans empiéter sur la partie privée.<br /><br />Maison de caractère avec grand jardin<br />L’espace d’habitation offre une base solide pour une rénovation à votre goût. Le rez-de-chaussée comprend des pièces lumineuses avec un accès direct au jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain. À l’arrière, un jardin profond et verdoyant vous garantit calme et intimité en plein centre-ville.<br /><br />Projet de rénovation ou construction neuve<br />Le vaste terrain de 1 009 m² est entièrement situé en zone résidentielle. Outre la rénovation complète des bâtiments existants, la démolition et la reconstruction sont également envisageables, vous offrant une rare opportunité de réaliser la maison neuve de vos rêves à cet emplacement de premier choix.<br /><br />Accessibilité optimale &amp; cadre dynamique<br />Vous vivez à proximité du centre animé de Lochristi avec ses commerces, écoles, arrêts de bus et restaurants. Profitez aussi chaque mardi du marché hebdomadaire convivial. De plus, vous bénéficiez d’une excellente mobilité grâce à la connexion rapide aux autoroutes E17, E40 et R4 (ring de Gand).<br /><br />Intéressé ?<br />Besoin de plus d’espace ou en quête d’un projet de rénovation ou de construction à Lochristi ? N’hésitez pas à me contacter au 0476/82 02 53 pour plus d’informations ou une visite sur place.
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