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Scoop: Maison à vendre à Melle avec 4 chambres

Heusdenbaan 7, 9090 Melle
225 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Melle avec 4 chambres - photo 1
FEPCF
129
116
4
1
Description
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[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]

Karaktervolle gesloten woning in Melle, aan de stadsrand en nabij openbaar vervoer.

Deze woning uit het begin van de 20ste eeuw combineert authentieke charme met een praktische indeling en een vlotte bereikbaarheid. Gelegen in een groene omgeving biedt deze woning een aangename woonomgeving voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een koer die extra buitenruimte creëert. Dankzij de ligging nabij openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen geniet je hier van een goede combinatie tussen rust en bereikbaarheid. Een interessante opportuniteit voor wie een woning met karakter naar eigen smaak wil verder afwerken.

 

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met aangename leefruimte en natuurlijke lichtinval
• Keuken met aanwezige leidingen, klaar voor verdere inrichting
• 4 slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden
• Badkamer met ligbad, enkele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Apart toilet
• Koer met praktische buitenruimte

Troeven:
• Karaktervolle woning uit het begin van de 20ste eeuw
• Vier volwaardige slaapkamers
• Groene ligging nabij openbaar vervoer en stadsrand

 

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Finances

Revenu cadastral
267 €
Informations cadastrales
44402 Merelbeke-Melle 9e afdeling Melle 2e afdeling Sectie A76/00V2 P0000

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
129 m²
Surface construite
76 m²

Terrain

Surface de la parcelle
116 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
4,6 m

Lieu

Environs / quartier
Périphérie; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
522
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260813-0003933213-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Heusdenbaan 7, 9090 Melle

225.000 EUR

Heusdenbaan 7
9090 Melle

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<pre><span>Vous recherchez une maison à rénover entièrement selon vos goûts, tout en bénéficiant du taux de TVA réduit à 6 % ? Cette maison familiale est exactement ce qu'il vous faut. Grâce à son emplacement calme et à son passage latéral donnant un accès direct au jardin, cette propriété constitue la base idéale pour votre futur foyer. AGENCEMENT : Le hall d'entrée mène à l'espace de vie, suivi d'une cuisine spacieuse s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez ensuite une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, un coin buanderie pratique, un débarras et une cave saine. Un passage latéral pratique permet d'accéder directement au grand jardin clos et profond, agrémenté de deux terrasses. Le premier étage comprend trois chambres de belle taille. Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre une quatrième pièce ainsi qu'un grenier spacieux ; ce dernier pourrait facilement être aménagé en chambres supplémentaires et en salle de bain. POINTS FORTS : • Emplacement calme tout en étant central • Terrain de 440 m² avec un jardin profond et clos • 3 chambres et un grenier offrant un potentiel d'agrandissement • Escalier fixe menant au deuxième étage • Passage latéral offrant un accès direct de la rue au jardin ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : Emplacement idéal ! Avec un « Mobiscore » de 8,4/10, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. La gare de Melle se trouve à seulement 300 mètres et le quartier de Kouterslag est accessible à pied (à moins d'un kilomètre). Appelez Marianne au 0478 38 12 88 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les surfaces indiquées sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.</span></pre>
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