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Commercial à vendre à Saint-Nicolas avec 6 chambres

VIJFSTRATEN 90, 9100 Saint-Nicolas
495 000 €
HANDELSRUIMTE VAN ONGEVEER 160 M² + ZEER RUIM DUPLEXAPPARTEMENT MET 5 SLAAPKAMERS en 2 BADKAMERS - photo 1
FEPCF
403
487
6
2
Description

HANDELSRUIMTE VAN ONGEVEER 160 M² + ZEER RUIM DUPLEXAPPARTEMENT MET 5 SLAAPKAMERS en 2 BADKAMERS

HANDELSRUIMTE VAN ONGVEER 160 M² +ZEER RUIM DUPLEXAPPARTEMENT MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS MET OP GELIJKVLOERS HANDELSPAND 
oprit met parkeergelegenheid, tuin 
grote winkel/kantoorruimte van ongeveer 160M² eventueel gelijkvloerappartement van te maken ( tweewoonst) 
1 ste verd.     zeer ruime living met veel lichtinval met ruime ingerichte keuken,badkamer. 2 slaapkamers + groot dakterras 
2  de verd     3 slaapkamers + badkamer 
Verschillende bergingen 
bewoonbare oppervlakte 403 M2 !!!
EPC F ( doordat winkelruimte grote ramen heeft met enkel glas )

Finances

Revenu cadastral
2.320 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
403 m²

Terrain

Surface de la parcelle
487 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
6
Dressing
Oui
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
520
Classe énergétique
F
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

VIJFSTRATEN 90, 9100 Saint-Nicolas

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Immeuble à revenus avec espace commercial, habitation et maison attenante - excellent emplacement à Sint-NiklaasInvestissement idéal avec un beau rendement net d'environ 3,8% !Situé dans la rue commerçante la plus agréable de Saint-Nicolas, à deux pas de la Grand-Place, vous trouverez ce bien à rendement composé de :- Un immeuble commercial loué avec des pièces d'habitation à l'étage- Une habitation adjacente et séparée, également louéeEnsemble, les deux biens génèrent un revenu locatif stable, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un investissement rentable et sans souci.Points forts :- Emplacement commercial de premier ordre au cœur de la ville- Rendement net attractif- Double revenu locatif (unités commerciales + résidentielles)Ce bien d'investissement vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur place..
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