Appartement à vendre à Saint-Nicolas avec 4 chambres

Uitzonderlijk ruim duplex appartement met loft allures in het hartje Sint-Niklaas (220m²)

Dit unieke duplexappartement combineert hedendaags wooncomfort met het karakter en de grandeur van de voormalige rijkswachtkazerne aan Hof Ter Breien.

Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie op wandelafstand van alle belangrijke faciliteiten in de stad en beschikt tevens over 2 ondergrondse autostaanplaatsen in het naastgelegen parkeercomplex van het woonproject.

De bruikbare vloeroppervlakte van maarliefst 220m² met 4 slaapkamers + 2 badkamers, de talrijke mogelijkheden met o.a. een 2e woongedeelte op de duplexverdieping en het lichtrijke vloerplan zijn slechts enkele van de vele troeven.

INDELING

3de verdieping (bereikbaar via lift):

Zeer riante inkomhal met apart toilet en talrijk ingemaakte kasten.

Ruime woonkamer met open keuken (56m²).

Hedendaagse keuken, voorzien van alle comfort en met toegang tot het terras.

Grote bijkeuken/berging met o.a. voorziening voor wasmachine & inmaakkasten.

Terras aan de achterzijde van het gebouw.

3 slaapkamers (17m², 12m² & 14m²).

Stijlvolle badkamer voorzien van een inloopdouche & dubbel lavabomeubel.

Duplexverdieping:

Open ruimte (40m²), polyvalent en mogelijk tot inrichten van bv. 2e woonkamer, thuiskantoor of extra kamer(s).

Master bedroom met ingemaakte kastenwand en ensuite badkamer.

2e badkamer voorzien van een douche, toilet & dubbel lavabomeubel.

EXTRA

Woonproject opgericht en herbouwd in 2013, appartement afgewerkt in 2018.

Gelegen op de 3e + duplexverdieping van een klassevolle residentie.

Absolute toplocatie op wandelafstand van alle faciliteiten (winkelstraat, station, scholen,...).

2 aangrenzende ondergrondse autostaanplaatsen aanwezig, 1 inbegrepen in prijs, 2e mits meerprijs € 25.000.

CV op aardgas via HR condensatieketel.

ALU ramen met dubbele HR beglazing.

Appartement uitgerust met vele maatkasten.

Trendy woonstijl met veel lichtinval.

Automatische rolluiken/lamellen aan grote raampartij in keuken.

EPC: 93kWh/m² - label A

Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo