Retour aux résultats

Commercial à vendre à Saint-Nicolas

Mercatorstraat 81, 9100 Saint-Nicolas
675 000 €
Immeuble (résidence) - photo 1
898
331
Description

Immeuble (résidence)

Propriété multifonctionnelle à vendre dans le centre de Saint-Nicolas – 898 m² de possibilités

Au cœur de Saint-Nicolas se trouve cette propriété exceptionnelle et polyvalente d'une superficie totale de pas moins de 898 m². Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et une situation centrale.

Le bâtiment est actuellement équipé de divers espaces de bureaux et de salles de réunion, mais se prête parfaitement à de multiples utilisations. Pensez à une combinaison de bureaux, de salles d'entraînement, de co-working, de centre de formation, de showroom ou de pôle créatif. Grâce aux surfaces généreuses et à l'agencement logique, il est facile de procéder à des ajustements et à des réaffectations.

La situation centrale du centre ville garantit une excellente accessibilité, tant par les transports publics qu'en voiture, et offre toutes les commodités urbaines à distance de marche : magasins, restaurants et services.

Les avantages en un coup d'œil :

  • Surface totale : 898 m²
  • Situé dans le centre de Saint-Nicolas
  • Plusieurs espaces de bureaux et salles de réunion
  • Aménagement flexible avec de nombreuses possibilités d'utilisation
  • Convient aux professions libérales, aux entreprises et aux investisseurs
  • Propriété représentative et de caractère

Cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent un investissement durable ou une base spacieuse et orientée vers l'avenir pour leurs activités.

 

 

Finances

Revenu cadastral
5.825 €
Informations cadastrales
0150/00Y000
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
898 m²

Terrain

Surface de la parcelle
331 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
9 m

Aménagement

Type de cuisine
Partiellement installé
Cave
Oui

Énergie

Numéro du rapport PEB
X
Type de vitrage
Double vitrage
Profils de fenêtre
PVC

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Mercatorstraat 81, 9100 Saint-Nicolas

Aussi intéressant pour vous

Office logo
Cette charmante propriété de rendement située dans le centre de Saint-Nicolas se caractérise par son authentique hall d'entrée avec escalier en bois. L'immeuble comprend trois appartements dont le dernier est un duplex. L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de toilettes séparées, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains équipée, d'un bureau, d'une cave et d'une terrasse. L'appartement est classé D et a une superficie de 102m². L'appartement du premier étage se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé, d'une chambre, d'une salle de bain équipée, d'un débarras et d'une terrasse. Cet appartement est labellisé C et a une superficie de 95m². L'appartement au deuxième étage comprend un séjour, une cuisine équipée, un coin repas, trois chambres et une salle de bain équipée. Cet appartement est labellisé C et a une superficie de 132m². Avec un revenu annuel de plus de 26 500 €, c'est un investissement idéal !Pour plus d'informations ou un bezoek:britt@immodeprins.be ou 03/776 06 55. Voir notre offre complète www.immodeprins.be.Pour plus d'informations ou un bezoek:britt@immodeprins.be ou 03/776 06 55. Consultez notre gamme complète www.immodeprins.be.
Cette charmante propriété de rendement située dans le centre de Saint-Nicolas se caractérise par son authentique hall d'entrée avec escalier en bois. L'immeuble comprend trois appartements dont le dernier est un duplex. L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de toilettes séparées, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains équipée, d'un bureau, d'une cave et d'une terrasse. L'appartement est classé D et a une superficie de 102m². L'appartement du premier étage se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé, d'une chambre, d'une salle de bain équipée, d'un débarras et d'une terrasse. Cet appartement est labellisé C et a une superficie de 95m². L'appartement au deuxième étage comprend un séjour, une cuisine équipée, un coin repas, trois chambres et une salle de bain équipée. Cet appartement est labellisé C et a une superficie de 132m². Avec un revenu annuel de plus de 26 500 €, c'est un investissement idéal !Pour plus d'informations ou un bezoek:britt@immodeprins.be ou 03/776 06 55. Voir notre offre complète www.immodeprins.be.Pour plus d'informations ou un bezoek:britt@immodeprins.be ou 03/776 06 55. Consultez notre gamme complète www.immodeprins.be.
Cette charmante propriété de rendement située dans le centre de Saint-Nicolas se caractérise par son authentique hall d'entrée avec escalier en bois. L'immeuble comprend trois appartements dont le dernier est un duplex. L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de toilettes séparées, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains équipée, d'un bureau, d'une cave et d'une terrasse. L'appartement est classé D et a une superficie de 102m². L'appartement du premier étage se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé, d'une chambre, d'une salle de bain équipée, d'un débarras et d'une terrasse. Cet appartement est labellisé C et a une superficie de 95m². L'appartement au deuxième étage comprend un séjour, une cuisine équipée, un coin repas, trois chambres et une salle de bain équipée. Cet appartement est labellisé C et a une superficie de 132m². Avec un revenu annuel de plus de 26 500 €, c'est un investissement idéal !Pour plus d'informations ou un bezoek:britt@immodeprins.be ou 03/776 06 55. Voir notre offre complète www.immodeprins.be.Pour plus d'informations ou un bezoek:britt@immodeprins.be ou 03/776 06 55. Consultez notre gamme complète www.immodeprins.be.

Commercial à vendre

€ 660.000

Westerstraat 16
9100 Saint-Nicolas
5
3
Office logo
Découvrez ce <strong>bien de caractère au potentiel de développement exceptionnel, situé dans la dynamique Stationstraat à Saint-Nicolas (Sint-Niklaas).</strong><br />Grâce à sa <strong>double accessibilité (Stationstraat &amp; Regentiestraat) </strong>et à la combinaison de fonctions commerciales et résidentielles, cet immeuble offre de nombreuses opportunités pour entrepreneurs, investisseurs et développeurs de projets.<br /><strong>Le rez-de-chaussée commercial (±760 m²) d</strong>ispose de grandes baies vitrées, d’une large vitrine et d’une excellente visibilité — idéal pour un commerce, un showroom ou des bureaux.<br /><br /><strong>Au Regentiestraat 8, une entrée séparée mène à la partie résidentielle (±125 m²), </strong>tandis que l’espace commercial est équipé d’une porte de garage automatique, parfaitement adaptée aux livraisons et à l’accès logistique.<br />À l’étage se trouve<strong> l’ancienne salle de cinéma — un vaste espace ouvert impressionnant, </strong>doté d’une architecture unique, se prêtant parfaitement à l’aménagement de lofts, bureaux, cabinets professionnels ou espaces de coworking (sous réserve d’autorisation urbanistique).<br /><br /><strong>Atouts :</strong><br />Rez-de-chaussée commercial avec vitrine et entrée séparée<br />Porte de garage automatique – idéale pour les livraisons<br />Ancienne salle de cinéma à l’étage avec grand volume ouvert<br />Convient à un projet mixte (commerce / habitation / bureaux)<br />Situation centrale dans la principale rue commerçante de Saint-Nicolas<br />Excellente accessibilité, à proximité de la gare et des parkings<br />Libre d’occupation et immédiatement disponible<br /><br /><strong>Informations techniques :</strong><br />PEB : label énergétique X<br />Informations urbanistiques : en cours de demande<br />Obligation de rénovation applicable<br />Inondation &amp; P-score : C &amp; C<br /><br /><strong>Une opportunité rare de redonner vie à un morceau du patrimoine urbain. Idéal pour ceux qui recherchent un projet alliant caractère, envergure et valeur de localisation.</strong><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez <strong>le +32 3 369 70 33 </strong>— découvrez tout le potentiel de ce bien unique au cœur de Saint-Nicolas !
Découvrez ce <strong>bien de caractère au potentiel de développement exceptionnel, situé dans la dynamique Stationstraat à Saint-Nicolas (Sint-Niklaas).</strong><br />Grâce à sa <strong>double accessibilité (Stationstraat &amp; Regentiestraat) </strong>et à la combinaison de fonctions commerciales et résidentielles, cet immeuble offre de nombreuses opportunités pour entrepreneurs, investisseurs et développeurs de projets.<br /><strong>Le rez-de-chaussée commercial (±760 m²) d</strong>ispose de grandes baies vitrées, d’une large vitrine et d’une excellente visibilité — idéal pour un commerce, un showroom ou des bureaux.<br /><br /><strong>Au Regentiestraat 8, une entrée séparée mène à la partie résidentielle (±125 m²), </strong>tandis que l’espace commercial est équipé d’une porte de garage automatique, parfaitement adaptée aux livraisons et à l’accès logistique.<br />À l’étage se trouve<strong> l’ancienne salle de cinéma — un vaste espace ouvert impressionnant, </strong>doté d’une architecture unique, se prêtant parfaitement à l’aménagement de lofts, bureaux, cabinets professionnels ou espaces de coworking (sous réserve d’autorisation urbanistique).<br /><br /><strong>Atouts :</strong><br />Rez-de-chaussée commercial avec vitrine et entrée séparée<br />Porte de garage automatique – idéale pour les livraisons<br />Ancienne salle de cinéma à l’étage avec grand volume ouvert<br />Convient à un projet mixte (commerce / habitation / bureaux)<br />Situation centrale dans la principale rue commerçante de Saint-Nicolas<br />Excellente accessibilité, à proximité de la gare et des parkings<br />Libre d’occupation et immédiatement disponible<br /><br /><strong>Informations techniques :</strong><br />PEB : label énergétique X<br />Informations urbanistiques : en cours de demande<br />Obligation de rénovation applicable<br />Inondation &amp; P-score : C &amp; C<br /><br /><strong>Une opportunité rare de redonner vie à un morceau du patrimoine urbain. Idéal pour ceux qui recherchent un projet alliant caractère, envergure et valeur de localisation.</strong><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez <strong>le +32 3 369 70 33 </strong>— découvrez tout le potentiel de ce bien unique au cœur de Saint-Nicolas !
Découvrez ce <strong>bien de caractère au potentiel de développement exceptionnel, situé dans la dynamique Stationstraat à Saint-Nicolas (Sint-Niklaas).</strong><br />Grâce à sa <strong>double accessibilité (Stationstraat &amp; Regentiestraat) </strong>et à la combinaison de fonctions commerciales et résidentielles, cet immeuble offre de nombreuses opportunités pour entrepreneurs, investisseurs et développeurs de projets.<br /><strong>Le rez-de-chaussée commercial (±760 m²) d</strong>ispose de grandes baies vitrées, d’une large vitrine et d’une excellente visibilité — idéal pour un commerce, un showroom ou des bureaux.<br /><br /><strong>Au Regentiestraat 8, une entrée séparée mène à la partie résidentielle (±125 m²), </strong>tandis que l’espace commercial est équipé d’une porte de garage automatique, parfaitement adaptée aux livraisons et à l’accès logistique.<br />À l’étage se trouve<strong> l’ancienne salle de cinéma — un vaste espace ouvert impressionnant, </strong>doté d’une architecture unique, se prêtant parfaitement à l’aménagement de lofts, bureaux, cabinets professionnels ou espaces de coworking (sous réserve d’autorisation urbanistique).<br /><br /><strong>Atouts :</strong><br />Rez-de-chaussée commercial avec vitrine et entrée séparée<br />Porte de garage automatique – idéale pour les livraisons<br />Ancienne salle de cinéma à l’étage avec grand volume ouvert<br />Convient à un projet mixte (commerce / habitation / bureaux)<br />Situation centrale dans la principale rue commerçante de Saint-Nicolas<br />Excellente accessibilité, à proximité de la gare et des parkings<br />Libre d’occupation et immédiatement disponible<br /><br /><strong>Informations techniques :</strong><br />PEB : label énergétique X<br />Informations urbanistiques : en cours de demande<br />Obligation de rénovation applicable<br />Inondation &amp; P-score : C &amp; C<br /><br /><strong>Une opportunité rare de redonner vie à un morceau du patrimoine urbain. Idéal pour ceux qui recherchent un projet alliant caractère, envergure et valeur de localisation.</strong><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez <strong>le +32 3 369 70 33 </strong>— découvrez tout le potentiel de ce bien unique au cœur de Saint-Nicolas !

Commercial à vendre

€ 695.000

Stationsstraat 107
9100 Saint-Nicolas
763
825
Office logo
PRACHTIG HOEKPAND OP EEN TOPLIGGING<br />Een woning, handelszaak of kantoor als uit een sprookje – waar elke hoek sfeer, warmte en gezelligheid uitstraalt.<br />Een plek die je niet alleen ziet, maar echt voelt.<br /><br />Prachtig hoekpand (hierdoor  krijg je prachtige lichtinvallen)  Handelspand, kantoor, praktijk van ongeveer  110 M² <br />Natuurstenen vloeren Atelier met wasbak, terrasje, garage<br /><br /><strong>1 ste verd</strong>    de kleuren de sfeer dompelen je meteen onder in een magische beleving die je niet snel vergeet ( bijna alle meubelen kan je ook kopen )<br />Leefruimte met open haard cassette aanpalend de eetruime bij de praktische ingerichte keuken<br />Verder nog een zeer aangenaam bureelhoek met ingemaakte kasten, slaapkamer en schuifdeur naar een bijzondere sfeervolle badkamer met ligbad<br /><strong>2 de verd</strong>     een prachtige hoge ruimte momenteel een master bedroom makkelijk in te delen in nog meerder slaapkamers<br />ZONNEPANELEN -  recente c.v. ketel (2026) dus EPC is eigenlijk beter <br />EPC 348<br />52 FOTO S OP www.immo-service.be 
PRACHTIG HOEKPAND OP EEN TOPLIGGING<br />Een woning, handelszaak of kantoor als uit een sprookje – waar elke hoek sfeer, warmte en gezelligheid uitstraalt.<br />Een plek die je niet alleen ziet, maar echt voelt.<br /><br />Prachtig hoekpand (hierdoor  krijg je prachtige lichtinvallen)  Handelspand, kantoor, praktijk van ongeveer  110 M² <br />Natuurstenen vloeren Atelier met wasbak, terrasje, garage<br /><br /><strong>1 ste verd</strong>    de kleuren de sfeer dompelen je meteen onder in een magische beleving die je niet snel vergeet ( bijna alle meubelen kan je ook kopen )<br />Leefruimte met open haard cassette aanpalend de eetruime bij de praktische ingerichte keuken<br />Verder nog een zeer aangenaam bureelhoek met ingemaakte kasten, slaapkamer en schuifdeur naar een bijzondere sfeervolle badkamer met ligbad<br /><strong>2 de verd</strong>     een prachtige hoge ruimte momenteel een master bedroom makkelijk in te delen in nog meerder slaapkamers<br />ZONNEPANELEN -  recente c.v. ketel (2026) dus EPC is eigenlijk beter <br />EPC 348<br />52 FOTO S OP www.immo-service.be 
PRACHTIG HOEKPAND OP EEN TOPLIGGING<br />Een woning, handelszaak of kantoor als uit een sprookje – waar elke hoek sfeer, warmte en gezelligheid uitstraalt.<br />Een plek die je niet alleen ziet, maar echt voelt.<br /><br />Prachtig hoekpand (hierdoor  krijg je prachtige lichtinvallen)  Handelspand, kantoor, praktijk van ongeveer  110 M² <br />Natuurstenen vloeren Atelier met wasbak, terrasje, garage<br /><br /><strong>1 ste verd</strong>    de kleuren de sfeer dompelen je meteen onder in een magische beleving die je niet snel vergeet ( bijna alle meubelen kan je ook kopen )<br />Leefruimte met open haard cassette aanpalend de eetruime bij de praktische ingerichte keuken<br />Verder nog een zeer aangenaam bureelhoek met ingemaakte kasten, slaapkamer en schuifdeur naar een bijzondere sfeervolle badkamer met ligbad<br /><strong>2 de verd</strong>     een prachtige hoge ruimte momenteel een master bedroom makkelijk in te delen in nog meerder slaapkamers<br />ZONNEPANELEN -  recente c.v. ketel (2026) dus EPC is eigenlijk beter <br />EPC 348<br />52 FOTO S OP www.immo-service.be 

Commercial à vendre

€ 695.000

ZAMANSTRAAT 54
9100 Saint-Nicolas
290
114
3
1
Afficher des propriétés similaires