Name: Commercial à vendre à Saint-Nicolas avec 6 chambres
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1046551
Price: 649000 EUR

Flanders

Surface de la parcelle (m²)

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Étage

Commercial à vendre

Discrete verkoop - Voor meer informatie gelieve contact op te nemen met Apers Taghnee via taghnee@kmovastgoed.be of via 0475 42 89 58. Dit instapklaar en modern handelspand is dé ideale uitvalsbasis voor elke ondernemer die op een toplocatie zijn/ haar onderneming verder wil gaan uitbouwen. In dit pand is er meer dan 20 jaar succesvol handel gedreven door één en dezelfde eigenaar/ ondernemer en werd met grote zorg onderhouden.  Kenmerken:
<ul>
	<li>Enige zaak op de baan waar kassaverkoop is toegestaan</li>
	<li>Verwarmingsketel vernieuwd in Juni 2022</li>
	<li>Volledig nieuw geschilderd in 2022</li>
	<li>Airco geplaatst in 2021</li>
	<li>Terras met overkapping + zonnewerende lamellen</li>
	<li>Elektriciteit conform</li>
	<li>Overal nieuwe LED verlichting</li>
	<li>Gloednieuwe keuken geplaatst in 2021</li>
	<li>Topligging: vlakbij WSC, E17, Vitaz ziekenhuis, stadscentrum, openbaar vervoer, scholen, crèches</li>
	<li>Uitgebreide parking vooraan het pand</li>
	<li>etalage</li>
	<li>winkelruimte</li>
	<li>moderne keuken met alle voorzieningen</li>
	<li>wasplaats met alle voorzieningen</li>
	<li>apart toilet</li>
</ul>
Perfecte uitvalsbasis voor een kantoor, hoorcentrum, optiekzaak, tandarts, schoonheidsinstituut, ......... EPC: label B Elektriciteit conform, asbestvrij (gebouwd in 2003). Kortom, een UNIEKE ondernemerskans. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding.

Cette charmante propriété de rendement située dans le centre de Saint-Nicolas se caractérise par son authentique hall d'entrée avec escalier en bois. L'immeuble comprend trois appartements dont le dernier est un duplex. L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de toilettes séparées, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains équipée, d'un bureau, d'une cave et d'une terrasse. L'appartement est classé D et a une superficie de 102m². L'appartement du premier étage se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé, d'une chambre, d'une salle de bain équipée, d'un débarras et d'une terrasse. Cet appartement est labellisé C et a une superficie de 95m². L'appartement au deuxième étage comprend un séjour, une cuisine équipée, un coin repas, trois chambres et une salle de bain équipée. Cet appartement est labellisé C et a une superficie de 132m². Avec un revenu annuel de plus de 26 500 €, c'est un investissement idéal !Pour plus d'informations ou un bezoek:britt@immodeprins.be ou 03/776 06 55. Voir notre offre complète www.immodeprins.be.Pour plus d'informations ou un bezoek:britt@immodeprins.be ou 03/776 06 55. Consultez notre gamme complète www.immodeprins.be.

<h3>Propriété multifonctionnelle à vendre dans le centre de Saint-Nicolas – 898 m² de possibilités</h3>Au cœur de Saint-Nicolas se trouve cette propriété exceptionnelle et polyvalente d'une superficie totale de pas moins de 898 m². Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et une situation centrale.Le bâtiment est actuellement équipé de divers espaces de bureaux et de salles de réunion, mais se prête parfaitement à de multiples utilisations. Pensez à une combinaison de bureaux, de salles d'entraînement, de co-working, de centre de formation, de showroom ou de pôle créatif. Grâce aux surfaces généreuses et à l'agencement logique, il est facile de procéder à des ajustements et à des réaffectations.La situation centrale du centre ville garantit une excellente accessibilité, tant par les transports publics qu'en voiture, et offre toutes les commodités urbaines à distance de marche : magasins, restaurants et services.Les avantages en un coup d'œil :<ul><li>Surface totale : 898 m²</li><li>Situé dans le centre de Saint-Nicolas</li><li>Plusieurs espaces de bureaux et salles de réunion</li><li>Aménagement flexible avec de nombreuses possibilités d'utilisation</li><li>Convient aux professions libérales, aux entreprises et aux investisseurs</li><li>Propriété représentative et de caractère</li></ul>Cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent un investissement durable ou une base spacieuse et orientée vers l'avenir pour leurs activités.

Surface (m²)

ERA Wonen - Sint-Niklaas

Op een uitstekende locatie nabij de stadsrand van Sint-Niklaas en met vlotte verbindingen naar de belangrijkste invalswegen, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom bestaande uit drie kwalitatieve tweeslaapkamerappartementen. Een ideale investering met een netto rendement van ca. 4,5%.

Het gebouw is opgedeeld in drie appartementen, elk met een identieke en praktische indeling: 2 volwaardige slaapkamers, een open en lichtrijke leefruimte met geïntegreerde keuken, een badkamer en een privatieve garage per appartement. Het gelijkvloers appartement beschikt bovendien over een privatieve tuin, wat een extra troef is voor huurders.

Ook op vlak van energiezuinigheid scoort deze eigendom bijzonder goed dankzij de uitstekende EPC-waarden:

<ul><li>
	Gelijkvloers: EPC B, 1ste verdieping: EPC A en 2de verdieping: EPC B
	</li></ul>

Deze gunstige EPC-scores zorgen voor lagere energiekosten, een vlotte verhuurbaarheid en een toekomstgerichte investering.

Troeven op een rij:

<ul><li>
	Opbrengsteigendom met 3 verhuurbare entiteiten
	</li><li>
	Rendement van ca. 4,5%
	</li><li>
	Elk appartement met eigen garage
	</li></ul>

Deze eigendom combineert stabiele huurinkomsten, energiezuinigheid en een sterke locatie, wat ze bijzonder interessant maakt voor zowel de ervaren investeerder als de startende belegger.

&amp;#128222; Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

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Commercial à vendre à Saint-Nicolas avec 6 chambres

Description

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