Name: Commercieel te koop in Sint-Niklaas met 6 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1046551
Price: 649000 EUR

Flanders

Op een uitstekende locatie nabij de stadsrand van Sint-Niklaas en met vlotte verbindingen naar de belangrijkste invalswegen, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom bestaande uit drie kwalitatieve tweeslaapkamerappartementen. Een ideale investering met een netto rendement van ca. 4,5%.

Het gebouw is opgedeeld in drie appartementen, elk met een identieke en praktische indeling: 2 volwaardige slaapkamers, een open en lichtrijke leefruimte met geïntegreerde keuken, een badkamer en een privatieve garage per appartement. Het gelijkvloers appartement beschikt bovendien over een privatieve tuin, wat een extra troef is voor huurders.

Ook op vlak van energiezuinigheid scoort deze eigendom bijzonder goed dankzij de uitstekende EPC-waarden:

<ul><li>
	Gelijkvloers: EPC B, 1ste verdieping: EPC A en 2de verdieping: EPC B
	</li></ul>

Deze gunstige EPC-scores zorgen voor lagere energiekosten, een vlotte verhuurbaarheid en een toekomstgerichte investering.

Troeven op een rij:

<ul><li>
	Opbrengsteigendom met 3 verhuurbare entiteiten
	</li><li>
	Rendement van ca. 4,5%
	</li><li>
	Elk appartement met eigen garage
	</li></ul>

Deze eigendom combineert stabiele huurinkomsten, energiezuinigheid en een sterke locatie, wat ze bijzonder interessant maakt voor zowel de ervaren investeerder als de startende belegger.

&amp;#128222; Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

JOUW OPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Verdieping

Commercieel te koop

Discrete verkoop - Voor meer informatie gelieve contact op te nemen met Apers Taghnee via taghnee@kmovastgoed.be of via 0475 42 89 58. Dit instapklaar en modern handelspand is dé ideale uitvalsbasis voor elke ondernemer die op een toplocatie zijn/ haar onderneming verder wil gaan uitbouwen. In dit pand is er meer dan 20 jaar succesvol handel gedreven door één en dezelfde eigenaar/ ondernemer en werd met grote zorg onderhouden.  Kenmerken:
<ul>
	<li>Enige zaak op de baan waar kassaverkoop is toegestaan</li>
	<li>Verwarmingsketel vernieuwd in Juni 2022</li>
	<li>Volledig nieuw geschilderd in 2022</li>
	<li>Airco geplaatst in 2021</li>
	<li>Terras met overkapping + zonnewerende lamellen</li>
	<li>Elektriciteit conform</li>
	<li>Overal nieuwe LED verlichting</li>
	<li>Gloednieuwe keuken geplaatst in 2021</li>
	<li>Topligging: vlakbij WSC, E17, Vitaz ziekenhuis, stadscentrum, openbaar vervoer, scholen, crèches</li>
	<li>Uitgebreide parking vooraan het pand</li>
	<li>etalage</li>
	<li>winkelruimte</li>
	<li>moderne keuken met alle voorzieningen</li>
	<li>wasplaats met alle voorzieningen</li>
	<li>apart toilet</li>
</ul>
Perfecte uitvalsbasis voor een kantoor, hoorcentrum, optiekzaak, tandarts, schoonheidsinstituut, ......... EPC: label B Elektriciteit conform, asbestvrij (gebouwd in 2003). Kortom, een UNIEKE ondernemerskans. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding.

Deze charmante opbrengsteigendom in het centrum van Sint-Niklaas wordt gekenmerkt door zijn authentieke inkomhal met houten trap. De building omvat drie appartementen waarvan het bovenste een duplex. Het appartement op het gelijkvloers omvat een woonkamer, ingerichte keuken, afzonderlijk toilet, slaapkamer, ingerichte badkamer, bureauruimte, kelder en terras. Het appartement heeft een D-label en is 102m² groot. Het appartement op de eerste verdieping omvat een woonkamer, ingerichte keuken, afzonderlijk toilet, slaapkamer, ingerichte badkamer, berging en terras. Dit appartement heeft een C-label en is 95m² groot. Het appartement op de tweede verdieping omvat een woonkamer, ingerichte keuken, eetplaats, drie slaapkamers en een ingerichte badkamer. Dit appartement heeft een C-label en is 132m² groot. Met een jaaropbrengst van ruim €26.500 is dit een ideale investering!Voor meer info of een bezoek:britt@immodeprins.be of 03/776 06 55. Bekijk ons volledig aanbod www.immodeprins.be.Voor meer info of een bezoek: info@immodeprins.be of 03/776 06 55. Bekijk ons volledig aanbod www.immodeprins.be.

<h3>Multifunctioneel pand te koop in het centrum van Sint-Niklaas – 898 m² aan mogelijkheden</h3>In het hart van Sint-Niklaas bevindt zich dit uitzonderlijke en veelzijdige pand met een totale oppervlakte van maar liefst 898 m². Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een centrale ligging.Het pand is momenteel ingericht met diverse kantoorruimtes en vergaderzalen, maar leent zich perfect voor meerdere invullingen. Denk aan een combinatie van kantoren, praktijkruimtes, co-working, opleidingscentrum, showroom of een creatieve hub. Dankzij de royale oppervlaktes en de logische indeling zijn aanpassingen en herbestemmingen vlot realiseerbaar.De centrale ligging in het stadscentrum zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de wagen, en biedt alle stedelijke voorzieningen op wandelafstand: winkels, horeca en diensten.Troeven op een rij:<ul><li>Totale oppervlakte: 898 m²</li><li>Gelegen in het centrum van Sint-Niklaas</li><li>Meerdere kantoorruimtes en vergaderzalen</li><li>Flexibele indeling met tal van gebruiksmogelijkheden</li><li>Geschikt voor vrije beroepen, ondernemingen of investeerders</li><li>Representatief en karaktervol pand</li></ul>Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een ruime en toekomstgerichte uitvalsbasis voor zijn activiteiten.

Commercieel te koop in Sint-Niklaas met 6 slaapkamers

Omschrijving

Opbrengsteigendom met garages in Sint-Niklaas

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou