Name: Commercieel te koop in Sint-Niklaas
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1106943
Price: 695000 EUR

Flanders

Uniek projectgebouw met iconische cinemazaal (±760 m²) in het centrum van Sint-Niklaas Op een absolute toplocatie in de Stationstraat bevindt zich dit uitzonderlijke gebouw met een totale oppervlakte van ca. 760 m². Deze eigendom combineert:
<ul>
	<li>commerciële ruimte,</li>
	<li>een aparte woonunit</li>
	<li>een indrukwekkende voormalige cinemazaal — een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een project met karakter én potentieel.</li>
</ul>
Het gelijkvloers beschikt over een instapklare handelsruimte met brede vitrine en sterke visibiliteit, ideaal voor commerciële invulling. Aan de Regentiestraat bevindt zich een tweede inkom via een automatische poort is er bovendien praktische toegang voor leveringen of stockage en naar het woongedeelte (±125 m²), wat extra flexibiliteit biedt binnen het geheel. De absolute eyecatcher is de bovenverdieping: de voormalige cinemazaal “Hypodroom”. Deze unieke open ruimte met hoge plafonds en karaktervolle structuur vormt de perfecte basis voor een onderscheidend project, zoals lofts, kantoren, een coworkingconcept of een creatieve invulling (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring). Dankzij de centrale ligging nabij het station, winkels en parkeergelegenheid, gecombineerd met de dubbele toegang en de grote volumes, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar meerwaarde op lange termijn. Technisch: 

<ul>
	<li>EPC label X </li>
	<li>G&amp;P:C&amp;C</li>
	<li>Renovatie plicht</li>
	<li>Stedenbouw in aanvraag</li>
</ul>
Een Handelspand met geschiedenis, schaal en toekomstvisie — klaar om heruitgevonden te worden. Meer info of bezoek via 03 369 70 33

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Commercieel te koop

PRACHTIG HOEKPAND OP EEN TOPLIGGING Een woning, handelszaak of kantoor als uit een sprookje – waar elke hoek sfeer, warmte en gezelligheid uitstraalt. Een plek die je niet alleen ziet, maar echt voelt. Prachtig hoekpand (hierdoor  krijg je prachtige lichtinvallen)  Handelspand, kantoor, praktijk van ongeveer  110 M²  Natuurstenen vloeren Atelier met wasbak, terrasje, garage 1 ste verd    de kleuren de sfeer dompelen je meteen onder in een magische beleving die je niet snel vergeet ( bijna alle meubelen kan je ook kopen ) Leefruimte met open haard cassette aanpalend de eetruime bij de praktische ingerichte keuken Verder nog een zeer aangenaam bureelhoek met ingemaakte kasten, slaapkamer en schuifdeur naar een bijzondere sfeervolle badkamer met ligbad 2 de verd     een prachtige hoge ruimte momenteel een master bedroom makkelijk in te delen in nog meerder slaapkamers ZONNEPANELEN -  recente c.v. ketel (2026) dus EPC is eigenlijk beter  EPC 348 52 FOTO S OP www.immo-service.be

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

<div>Bent u op zoek naar een veelzijdig gebouw met handelspand, magazijn en duplexappartement in het centrum van Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!</div>

<div> </div>

<div>Deze unieke kans biedt een harmonieuze combinatie van een handelspand, een ruim magazijn en een ruim duplexappartement. Het pand is ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, of investeerders die op zoek zijn naar een waardevol object. Bovendien zorgt de aanwezigheid van een lift voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid. De ruime leefruimtes en goed bemeten slaapkamers bieden optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt het pand over een grote magazijn die geschikt is voor diverse doeleinden.</div>

<div> Indeling: -GLV: De inkom met een trap naar de verdieping en de kelder, inclusief een lift. Er is toegang tot zowel het magazijn als de winkel, inclusief een toilet. De grote handelsruimte, die ook een berging omvat, heeft een totale oppervlakte van (147m²). Het magazijn heeft een oppervlakte van ongeveer (182m²). De winkelruimte meet (41m²) en er zijn toiletten met een oppervlakte van (7m²). Verder is er een inkomhal van (20 m²) en een berging van (14m²). -1steV: De keuken met een oppervlakte van (32m²). De woonkamer van (62m²) heeft veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een toilet en ook twee ruime slaapkamers (70 en 12 m²). Verder zijn er een wasruimte van (13m²), een hal en diverse andere functionele ruimtes. -2deV: Omvat een badkamer (6 m²). Er zijn vier slaapkamers (24,15,12 en 11m²). Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit veelzijdige en goed gelegen pand.</div>

Een plek waar elk detail een verhaal vertelt. Dit uitzonderlijk pand— jarenlang het artistieke huis van de grootste bloemstukontwerper ter wereld Daniel Ost — is meer dan een gebouw. Het is een belevenis, een eerbetoon aan schoonheid, verfijning en tijdloze elegantie. Pal in het centrum van Sint-Niklaas aan het Onze-Lieve-Vrouweplein met twee eigen parkeerplaatsen achterliggend. Met zijn imposante gevel en statige uitstraling behoort dit pand tot de meest iconische gebouwen van de stad Sint-Niklaas. Als toonbeeld van grandeur en vakmanschap, ademt het vandaag nog steeds klasse en karakter.  De authentieke voorgevel is bijzonder opgebouwd met horizontaliserende cordons en een verbinding met kroon- en tandlijst op klossen. Mooie omlijste vensters met sluitsteen en een fraaie houten winkelpui op de begane grond met ruime centrale vitrine geflankeerd door twee inkomdeuren tussen versierde pilasters maken het geheel compleet. Achter de monumentale voorgevel schuilt een veelzijdige indeling met eindeloze mogelijkheden. De handelsruimte straalt allure uit en is perfect geschikt voor een exclusieve boetiek, galerie of atelier.  Het ruime woongedeelte omvat prachtige kamers, een keuken, twee badkamers, een bureauruimte, een zolder en een karaktervol atelier — elk vertrek straalt rust en raffinement uit. Stijlelementen zoals eiken parket, hoge plafonds, rijkelijke sierlijsten, natuursteen, een betoverende lichtinval en nog veel meer geven dit gebouw een bijzonder uniek karakter. Op het gelijkvloers is aan de voorzijde van het gebouw een commerciële ruimte aanwezig met een eigen ingang. De tweede ingang is de toegang naar een waanzinnige orangerie die alle ruimtes zijnde een traphal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een ruim atelier verbindt en een rechtstreekse toegang verschaft tot de tuin. Via een prachtige wenteltrap kom je op de eerste verdieping waar aan de voorzijde een bureel, een badkamer en kitchenette aanwezig zijn. Achterliggend een polyvalente ruimte, twee woonkamers, een nachthal, twee slaapkamers, een dressing en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping is een zeer ruime zolder , een mooi ruimtelijk atelier uitgewerkt tot in de nog van het dak.  De intieme wonderlijke stadstuin met vijver en uitzonderlijk plantgoed vormt een groene oase van rust, midden in de stad. Aaneensluitend met tuin achterliggend zijn 2 private parkeerplaatsen (te bereiken via de Dalstraat). Deze woning is geen klassieke residentie, maar een bestemming op zich. Een plek waar je elke dag wordt omringd door schoonheid. Als een levend museum, gecreëerd voor wie durft dromen en kwaliteit hoog in het vandaal draagt. Of u nu op zoek bent naar een exclusieve flagship store, een karaktervolle woon-werkcombinatie of een unieke investering — dit pand is een buitenkans van uitzonderlijk formaat. Kortom een multifunctioneel herenhuis voor diegene die het uitzonderlijke zoekt en voor wie schoonheid wil koesteren. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door dit uniek aanbod. Stuur een mail naar: vastgoed@claves.be of bel 03/5029874.

Commercieel te koop in Sint-Niklaas

Omschrijving

Investeringsopportuniteit 760 m² met karakter

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou