Commercial for sale in Sint-Niklaas
€695,000
763
825
Description
Projectgebouw met unieke volumes op absolute A-locatie
Uniek projectgebouw met iconische cinemazaal (±760 m²) in het hart van Sint-Niklaas!
Sommige gebouwen vertellen een verhaal. Andere wachten op een nieuw hoofdstuk. In de bruisende Stationstraat, op wandelafstand van het station en het stadscentrum, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom van ca. 760 m². Een pand waar geschiedenis, karakter en ontwikkelingspotentieel samenkomen.
Achter de gevel schuilt een bijzonder geheel bestaande uit een instapklare handelsruimte, een afzonderlijke woonunit van ca. 125 m² en als absolute blikvanger de voormalige cinemazaal Hypodroom. Een iconische ruimte met indrukwekkende volumes, hoge plafonds en een authentieke uitstraling die vandaag een unieke basis vormt voor een ambitieus herontwikkelingsproject.
De commerciële ruimte op het gelijkvloers geniet van een uitstekende zichtbaarheid dankzij de brede vitrine en de centrale ligging in één van de belangrijkste winkelstraten van Sint-Niklaas. Via de Regentiestraat beschikt het gebouw bovendien over een tweede toegang met automatische poort, ideaal voor leveringen, stockage of een afzonderlijke ontsluiting van het woongedeelte.
Op de bovenverdieping opent zich de voormalige cinemazaal: een zeldzame open ruimte met een uitzonderlijke schaal en sfeer. Hier krijgt visie alle ruimte. Denk aan exclusieve lofts, stijlvolle kantoren, een coworkingconcept, een cultuur- of evenementenlocatie of een ander innovatief project, steeds onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.
De combinatie van een absolute topligging, dubbele toegang, royale oppervlaktes en een gebouw met een rijke geschiedenis maakt dit pand tot een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders, projectontwikkelaars en ondernemers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met blijvende meerwaarde.
Technische gegevens:
Totale oppervlakte: ca. 760 m²
Woonunit: ca. 125 m²
EPC: label X
G-score / P-score: C / C
Renovatieplicht van toepassing
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Een gebouw met een verleden. Een project met toekomst.
Meer informatie of een bezoek? Contacteer ons via 03 369 70 33.
Sommige gebouwen vertellen een verhaal. Andere wachten op een nieuw hoofdstuk. In de bruisende Stationstraat, op wandelafstand van het station en het stadscentrum, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom van ca. 760 m². Een pand waar geschiedenis, karakter en ontwikkelingspotentieel samenkomen.
Achter de gevel schuilt een bijzonder geheel bestaande uit een instapklare handelsruimte, een afzonderlijke woonunit van ca. 125 m² en als absolute blikvanger de voormalige cinemazaal Hypodroom. Een iconische ruimte met indrukwekkende volumes, hoge plafonds en een authentieke uitstraling die vandaag een unieke basis vormt voor een ambitieus herontwikkelingsproject.
De commerciële ruimte op het gelijkvloers geniet van een uitstekende zichtbaarheid dankzij de brede vitrine en de centrale ligging in één van de belangrijkste winkelstraten van Sint-Niklaas. Via de Regentiestraat beschikt het gebouw bovendien over een tweede toegang met automatische poort, ideaal voor leveringen, stockage of een afzonderlijke ontsluiting van het woongedeelte.
Op de bovenverdieping opent zich de voormalige cinemazaal: een zeldzame open ruimte met een uitzonderlijke schaal en sfeer. Hier krijgt visie alle ruimte. Denk aan exclusieve lofts, stijlvolle kantoren, een coworkingconcept, een cultuur- of evenementenlocatie of een ander innovatief project, steeds onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.
De combinatie van een absolute topligging, dubbele toegang, royale oppervlaktes en een gebouw met een rijke geschiedenis maakt dit pand tot een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders, projectontwikkelaars en ondernemers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met blijvende meerwaarde.
Technische gegevens:
Totale oppervlakte: ca. 760 m²
Woonunit: ca. 125 m²
EPC: label X
G-score / P-score: C / C
Renovatieplicht van toepassing
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Een gebouw met een verleden. Een project met toekomst.
Meer informatie of een bezoek? Contacteer ons via 03 369 70 33.
Building
Type of property
Commercial
Surface
763 m²
New building
No
Terrain
Plot size
825 m²
Most recent urban destination
Residential area
Layout
Number of bedrooms
0
Number of bathrooms
0
Living room surface
90 m²
Comfort
Lift
No
Alarm
Yes
Electricity connection
Yes
Energy
Unique code EPC
20251030-0020339855-NR-1
E-level
0
Electricity inspection certificate
No
Urban planning
Pre-emption right
No
G-score (building score)
C (small risk of flooding under current climate)
P-score (parcel score)
C (small risk of flooding under current climate)
Location
Stationsstraat 107, 9100 Sint-NiklaasAlso interesting for you
Commercial for sale
€ 660.000
Westerstraat 16
9100 Sint-Niklaas
5
3
Commercial for sale
€ 649.000
Sint-Gillisbaan 108
9100 Sint-Niklaas
563
6
3
Commercial for sale
€ 625.000
Prinses Jos.-Charlottelaan 52
9100 Sint-Niklaas