Commercial for sale in Sint-Niklaas

Uniek projectgebouw met iconische cinemazaal (±760 m²) in het centrum van Sint-Niklaas

Op een absolute toplocatie in de Stationstraat bevindt zich dit uitzonderlijke gebouw met een totale oppervlakte van ca. 760 m².
Deze eigendom combineert:

• commerciële ruimte,
• een aparte woonunit
• een indrukwekkende voormalige cinemazaal — een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een project met karakter én potentieel.

Het gelijkvloers beschikt over een instapklare handelsruimte met brede vitrine en sterke visibiliteit, ideaal voor commerciële invulling.

Aan de Regentiestraat bevindt zich een tweede inkom via een automatische poort is er bovendien praktische toegang voor leveringen of stockage
en naar het woongedeelte (±125 m²), wat extra flexibiliteit biedt binnen het geheel.

De absolute eyecatcher is de bovenverdieping: de voormalige cinemazaal “Hypodroom”.
Deze unieke open ruimte met hoge plafonds en karaktervolle structuur vormt de perfecte basis voor een onderscheidend project, zoals lofts, kantoren, een coworkingconcept of een creatieve invulling (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring).

Dankzij de centrale ligging nabij het station, winkels en parkeergelegenheid, gecombineerd met de dubbele toegang en de grote volumes, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar meerwaarde op lange termijn.

Technisch:

• EPC label X 
• G&P:C&C
• Renovatie plicht
• Stedenbouw in aanvraag

Een Handelspand met geschiedenis, schaal en toekomstvisie — klaar om heruitgevonden te worden. Meer info of bezoek via 03 369 70 33