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Scoop: Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 4 chambres

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Description
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Gelegen in de Truweelstraat in Sint-Niklaas geniet dit pand van een centrale en vlot bereikbare locatie. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de nabije omgeving wat zorgt voor een aangename combinatie van stedelijk comfort en praktische bereikbaarheid. Dankzij de ligging in een levendige buurt is dit pand geschikt voor diverse doeleinden, zowel residentieel als professioneel. Het pand staat namelijk op het kadaster gekend als handelshuis en magazijn.

De indeling op het gelijkvloers omvat een inkomhal, een leefruimte met open keuken, een berging en een multifunctionele ruimte. De ruime buitenruimte, die ook bereikbaar is via de garagepoort in de Van Naemenstraat, biedt tal van mogelijkheden. Bij de foto’s vindt u een impressie van wat er mogelijk is. 

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een open ruimte met een tweede keuken en een badkamer. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is ingedeeld in twee slaapkamers.

Troeven van dit pand:
- centrale ligging
- keuken vernieuwd in 2025
- conforme elektrische installatie
- privatieve parkeermogelijkheden.


Aarzel niet om een bezoek in te plannen en neem contact op via laurens@claves.be of telefonisch op 0476 21 35 46.

Finances

Revenu cadastral
1.603 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
274 m²

Terrain

Surface de la parcelle
233 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
347
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20220322-0002568946-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Truweelstraat 61, 9100 Saint-Nicolas

335.000 EUR

Localité

Truweelstraat 61
9100 Saint-Nicolas

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La contribution personnelle minimale
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