Terrain à vendre à Saint-Nicolas

Bent u op zoek naar een toplocatie waar u uw professionele ambities kunt combineren met kwalitatief wonen op een ruim domein?

Op een strategische zichtlocatie in Sint-Niklaas, direct grenzend aan de stedelijke begraafplaats, bieden wij deze unieke projectgrond aan. Met een indrukwekkende perceelbreedte van 64,5 meter en een oppervlakte van 3.870 m², is dit de ideale uitvalsbasis voor ondernemers die ruimte en herkenbaarheid zoeken.

Stedenbouwkundige mogelijkheden (BPA Plan II):

• Het perceel valt onder de zone voor "Dienstverlening" (Art. 2), wat unieke perspectieven biedt:
• Professionele invulling: Uitermate geschikt voor een uitvaartcentrum, medische groepspraktijk, vrije beroepen of kantoorfuncties. De grote oppervlakte garandeert dat alle verplichte parkeernormen vlot op eigen terrein kunnen worden opgelost.
• Woonfunctie: De voorschriften laten de bouw van één ruime bedrijfswoning toe. Deze mag zowel geïntegreerd in het bedrijfsgebouw als volledig vrijstaand worden opgericht.
• Bouwvolume: Er kan gebouwd worden met een kroonlijsthoogte tot 6 meter (2 bouwlagen). Voor de bedrijfsgebouwen is een plat dak toegestaan; voor de woonfunctie wordt gewerkt met een karaktervol hellend dak.

Troeven voor de investeerder:

• Maximale visibiliteit: Een frontbreedte van maar liefst 64,5 meter langs een belangrijke invalsweg.
• Flexibiliteit: De diepte van 60 meter biedt tal van indelingsmogelijkheden voor gebouwen, opslag of private tuin.
• Groene omkadering: De verplichte tuin- en bufferzones zorgen voor een kwalitatieve en professionele uitstraling van het volledige project.

Contacteer ons voor het volledige stedenbouwkundig dossier of een bezoek ter plaatse via 0465 08 41 48.

Stedenbouwkundige inlichtingen: aangevraagd op 09/03/2026
Geen overstromingsgevoelig gebied, geen afgebakende oeverzone.