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Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 3 chambres

Nieuwe Molenstraat 122, 9100 Saint-Nicolas
299 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
115
183
3
1
Description
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Deze instapklare woning in de Nieuwe Molenstraat 122, Sint-Niklaas, op een centrale locatie nabij scholen, park en openbaar vervoer.

Dit charmante huis biedt drie leuke slaapkamers, een gezellige tuin van 70 m² en een praktische garage achteraan het perceel. Dankzij de achteruitweg langs de garage is het ideaal voor fietsers en vlotte toegang. De woning ligt in een residentiële buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, inclusief treinstation, ziekenhuis en invalswegen.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (8 m²) met toegang tot de leefruimte
• Living (21 m²) met aangename lichtinval
• Keuken (23 m²) voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, dampkap en ingemaakte kasten
• Badkamer (4 m²) met inloopdouche, wastafel in meubel, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, ingemaakte kasten
• Drie slaapkamers (25 m², 15 m², 10 m²)
• Toilet (2 m²) met handenwasser
• Nachthal (5 m²)
• Tuin (70 m²) voor ontspanning en buitenactiviteiten
• Garage (24 m²) bereikbaar via achteruitweg

Troeven:
• Instapklaar met 3 leuke slaapkamers
• Gezellige tuin en garage achteraan het perceel
• Achteruitweg langs de garage, ideaal voor fietsers

Finances

Revenu cadastral
419 €
Informations cadastrales
46447 Sint-Niklaas 7e afdeling Sectie B654/00C2 P0000

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
115 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
183 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
70 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
25 m²; 15 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
189
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260312-0003822496-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Nieuwe Molenstraat 122, 9100 Saint-Nicolas

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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<p><span>Vous êtes à la recherche d'une maison de ville prête à être emménagée, économe en énergie et très lumineuse ? Cette maison combine des éléments authentiques avec des espaces de vie pratiques et bénéficie d'une lumière du jour supplémentaire grâce à plusieurs puits de lumière. L'emplacement est central, proche des commerces, des écoles et des transports publics, avec un accès facile à l'autoroute E17.</span></p><p><span>Principaux atouts :</span></p><p><span>- Habitat économe en énergie avec label EPC B<br />- Toiture isolée et rénovée<br />- Nouvelle chaudière de chauffage central à condensation (2022)<br />- Jardin de ville orienté au sud et nécessitant peu d'entretien<br />- Combles aménagés (environ 20 m²) via un escalier fixe</span></p><p><span>Aménagement<br />On</span><span> entre dans la propriété par le hall d'entrée, qui donne accès à l'espace de vie et à une pièce séparée à l'avant, idéale comme bureau ou pièce de loisir. Le salon est relié à la cuisine récente et forme ensemble un environnement de vie agréable avec beaucoup de lumière naturelle grâce aux puits de lumière présents. A l'arrière, vous trouverez le spacieux jardin de ville orienté au sud, un espace extérieur généreux pour se détendre et profiter du soleil.</span></p><p><span>En outre, le rez-de-chaussée dispose d'un grand débarras/buanderie et d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, double lavabo et toilettes.</span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses d'environ 15 m² et 16 m², ainsi que des toilettes séparées.</span></p><p><span>Un escalier fixe permet d'accéder au grenier (environ 20 m²). Cette pièce lumineuse est entièrement meublée et peut donc parfaitement être utilisée comme chambre supplémentaire.</span></p><p><span>Une maison de ville idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et une bonne consommation d'énergie tout en bénéficiant d'une situation centrale et facile d'accès.</span></p><p><span>Prix indicatif :</span><span> 299.000</span></p>
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