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Scoop: Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 3 chambres

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Description
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Samen met de Mussendreef, Nachtegalenlaan en Vinkenlaan vormt de Zwaluwenlaan een unieke tuinwijk met charmante woningen en tuinen. Een aangename en toegankelijke wijk voor jong en oud. De nabijheid van de basisschool Berkenboom, de bib, de jeugdbewegingen, het buurtwinkeltje en vele andere faciliteiten in de buurt maken deze wijk erg praktisch.

Het drie maal herhalend toverwoord 'locatie' mag hier tevens terecht worden gebruikt.

Op een boogscheut van het centrum tref je hier een versmelting van enerzijds rust en groen en anderzijds het stadscentrum zo dichtbij. Oorspronkelijk waren de woningen in deze wijken de eerste 'Kleine Landeigendommen' waarbij een kleinschalige landbouwactiviteit wenselijk was. Veel charme is nu in de plaats gekomen, het groen en de vogels claimen ondertussen hier terecht hun plek.

Deze supergezellige woning met riante tuin werd volledig gerenoveerd door de huidige eigenaars en steeds zeer goed onderhouden. 

Je stapt de woning binnen via de inkomhal waar een mooi afsluitbaar bureel is. Vanuit de inkomhal kom je in de ruime woon -en eetkamer uitgevend via het schuifraam op de achterliggende diepe tuin. De semi-open keuken bevindt zich aaneensluitend aan de eetkamer en heeft eveneens zicht op de tuin. Via een zijdeur aan de oprit van de woning kom je in een dienstgang, een douchekamer en een afzonderlijk gastentoilet.
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met lavabo, ligbad en toilet.
Op de tweede verdieping is een praktische opbergzolder

Bijkomende troeven:
- zeer ruime verzorgde en praktische kelderverdieping
- interessante carport met achterliggende tuinberging

Kortom een ideale gezinswoning met ruimte, groen en openheid in een van de meest charmantste wijken in Sint-Niklaas. 

Graag meer info of een vrijblijvend bezoek? Contacteer ons via vastgoed@claves.be of 03 502 98 74.
 

Finances

Revenu cadastral
857 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
157 m²

Terrain

Surface de la parcelle
845 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
253
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260415-0003847836-RES1

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Zwaluwenlaan 1, 9100 Saint-Nicolas

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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