Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 7 chambres

In de Eekhoornstraat 14 te 9100 Sint-Niklaas bevindt zich dit uitzonderlijk opbrengsteigendom op een bijzonder gunstige ligging in een zeer rustige en groene woonomgeving met een uitgesproken landelijk karakter. U geniet hier van een zeldzame combinatie van absolute rust, omringd door natuur en groen, terwijl u tegelijk profiteert van bijzonder vlotte invalswegen richting de omliggende gemeenten en de snelle verbindingen naar de E17 en E34, waardoor zowel Antwerpen, Gent als de bredere regio van het Waasland uitstekend bereikbaar zijn.

Dit gebouw betreft een volledig opbrengsteigendom bestaande uit drie studio’s en twee appartementen, verdeeld over de busnummers 14 bus 1 tot en met bus 5, en vormt een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en aantrekkelijk rendement. U betreedt het gebouw via een gemeenschappelijke inkomhal die toegang geeft tot de verschillende entiteiten op het gelijkvloers.

Daar bevindt zich bus 1, een studio met een functionele indeling bestaande uit een keuken, eet- en slaapgedeelte en een badkamer voorzien van inloopdouche, lavabo en toilet, waarbij deze unit bovendien geniet van een mooi uitzicht en directe toegang tot de ruime, diepe en zuidgerichte gemeenschappelijke achtertuin.

Daarnaast vindt u op het gelijkvloers bus 2, eveneens een studio met keuken, leefruimte met slaapgedeelte en een badkamer met douche, lavabo en toilet, die bovendien beschikt over een privatief tuingedeelte dat losstaat van de gemeenschappelijke tuin, wat een extra troef vormt.

Verder is er bus 3, een uitzonderlijke studio met een eigen private inkom die losstaat van de gemeenschappelijke inkomhal en die naast een leefruimte, keuken en badkamer met douche, lavabo en toilet ook beschikt over twee aparte slaapkamers, aangevuld met een privatieve tuinzone, wat deze unit bijzonder aantrekkelijk maakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime appartementen die eveneens via de gemeenschappelijke inkomhal bereikbaar zijn. Het appartement bus 4 omvat een open leefruimte met een gemoderniseerde keuken, een badkamer met douche, lavabo en toilet en een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, aangevuld met twee ruime volwaardige slaapkamers.

Recht tegenover bevindt zich bus 5, een tweede appartement met eveneens een open leefruimte en vernieuwde keuken, een badkamer met douche, lavabo en toilet en één zeer ruime slaapkamer, wat zorgt voor een comfortabele en praktische woonindeling.

Het volledige gebouw is bovendien omgeven door een voortuin, een tuin rondom en een uitzonderlijk ruime en diepe achtertuin die zuidelijk georiënteerd is, waardoor u hier geniet van optimale zoninval en een bijzonder aangename buitenbeleving. Deze combinatie van groen, ruimte en potentieel maakt het geheel extra aantrekkelijk en zeldzaam binnen deze regio.

Hoewel het pand beschikt over een EPC-label F, biedt dit net een interessante opportuniteit voor verdere optimalisatie en waardevermeerdering, wat het investeringspotentieel nog aanzienlijk versterkt. Dit opbrengsteigendom vormt dan ook een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedbelegging met mooi rendement en toekomstig groeipotentieel op een rustige maar strategisch gelegen locatie.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.