Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 4 chambres

Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte en potentieel hand in hand gaan? Dan is deze charmante halfopen bebouwing in de Vlasstraat precies wat u zoekt. Gelegen in een bijzonder rustige straat aan de buitenrand van Sint-Niklaas, geniet u hier dagelijks van een serene woonomgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen zich op korte afstand bevinden. Bovendien ligt er op wandelafstand een mooi wandelgebied, waardoor u op elk moment kunt genieten van rust en natuur.

Een van de absolute troeven van deze eigendom is het uitgestrekte perceel van maar liefst 883 m². De bijzonder diepe achtertuin biedt tal van mogelijkheden om volop te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een aangename voortuin én zijtuin. Op het perceel is bovendien parkeergelegenheid voorzien voor minstens twee wagens. Praktisch is ook de uitstekende bereikbaarheid van de tuin: deze is toegankelijk via een achterpoort langs de zijtuin én via de achterbouw, wat bijzonder handig is voor fietsen, tuinmateriaal of andere praktische doeleinden.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet deze van veel natuurlijke lichtinval en biedt ze voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eetkamer.

Achteraan bevinden zich de keuken, een praktische wasplaats, een afzonderlijk toilet en een kleine binnenkoer. Deze ruimtes kunnen een opfrisbeurt gebruiken, waardoor u ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen kunt inrichten.

De uitzonderlijk diepe tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en biedt alle ruimte voor ontspanning, spel of tuinieren. Extra praktisch zijn de twee afzonderlijke schuren/bergplaatsen, ideaal voor stockage, hobby's of het opbergen van fietsen en tuinmateriaal.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een lavabo en ligbad. De tweede verdieping bestaat uit een bijzonder ruime zolderverdieping die zich uitstekend leent om op te delen in twee bijkomende kamers, waardoor de woning nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden biedt.

Met een EPC-label E biedt deze woning bovendien interessante mogelijkheden om ze energetisch verder te optimaliseren en volledig af te stemmen op uw eigen wensen.

Kortom, deze eigendom is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, een uitzonderlijk diep perceel, veel buitenruimte, praktische parkeermogelijkheden en een woning met heel wat opfrissings- en uitbreidingspotentieel.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.