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Scoop: Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 4 chambres

Landbouwersstraat 78, 9100 Saint-Nicolas
CEPCC
123
88
4
2
Description
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In een rustige woonbuurt op wandelafstand van het centrum van Sint-Niklaas vindt u deze verzorgde rijwoning. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen vlakbij, en de E17 is snel bereikbaar. Deze centraal gelegen woning werd volledig gemoderniseerd en biedt hedendaags comfort van a tot z, klaar om zo in te trekken.
De verwarming loopt via een zuinige aardgas-condensatieketel, aangevuld met een lucht-luchtwarmtepomp die 's zomers voor verkoeling zorgt. Dubbele en hoogrendementsbeglazing drukken de energiefactuur, de elektrische installatie is conform tot 2039 en het pand is asbestveilig.
Achter de inkomhal ligt een lichtrijke leefruimte, badend in daglicht dankzij een centrale lichtkoepel en voorzien van airco. Aansluitend bevindt zich de open, volledig ingerichte keuken, afgewerkt met hoogwaardige materialen. De westgerichte tuin nodigt uit om na te genieten op zwoele zomeravonden.
Op het gelijkvloers vindt u een eerste badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel, plus een berging met wasaansluitingen. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche en toilet. De afgewerkte zolder biedt nog twee extra slaapkamers, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor.
Met 123 m² bewoonbare oppervlakte, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten is dit een absolute topper in zijn prijsklasse die u met eigen ogen moet komen ontdekken.
Bel of mail ons voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 of info@uw-huis.be en wie weet tot binnenkort!

Finances

Revenu cadastral
434 €
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Surface
123 m²
Année de construction
1918
Année de rénovation
2022

Terrain

Surface de la parcelle
88 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
500 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Débarras
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
233
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20210719-0002443633-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Landbouwersstraat 78, 9100 Saint-Nicolas

299.900 EUR

Landbouwersstraat 78
9100 Saint-Nicolas

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