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Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 4 chambres

Nijverheidsstraat 25, 9100 Saint-Nicolas
295 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
220
228
4
1
Description
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Op wandelafstand van het centrum vindt u deze ruime op te frissen woning. De woning biedt u op het gelijkvloers een inkomhal, een lichtrijke living met houthaard en authentieke parketvloer, een keuken, een grote berging/wasplaats, een kelder en een apart toilet. Op de tussenverdieping is er een kamer die als dressing kan worden ingericht met aansluitend een badkamer met bad, douche en lavabo. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 met apart toilet. Op de 2de verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met lavabo. Leuke stadstuin met terras en extra berging. Geen renovatieverplichting. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Centrale verwarming op aardgas. Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Goede verbinding naar E17. Aarzel niet en ontdek samen met ons deze charmante woning met heel wat potentieel.

Finances

Revenu cadastral
681 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
220 m²

Terrain

Surface de la parcelle
228 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
373
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260508-0003864559-RES-2

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Nijverheidsstraat 25, 9100 Saint-Nicolas

295.000 EUR

Nijverheidsstraat 25
9100 Saint-Nicolas

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<p><span>Situé à un emplacement AAA de premier choix, ce bien commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation et convient à diverses activités professionnelles.</span></p> <p><span>Le rez-de-chaussée accueille actuellement le café « Café Galaxy », une affaire clé en main et bien établie, comprenant un espace café, une cuisine, un local de rangement ainsi qu'une terrasse. Des sanitaires sont également prévus pour la clientèle.</span></p> <p><span>Un escalier situé à l'arrière du café mène aux espaces privatifs au premier étage, composés d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine. Le bien dispose également d'une cour ainsi que d'un espace de rangement extérieur.</span></p> <p><strong><span>Atouts :</span></strong></p> <ul> <li><span>Bien de caractère en bon état</span></li> <li><span>Parking à proximité pour la clientèle</span></li> <li><span>Possibilité d'habiter au premier étage</span></li> <li><span>Reprise du mobilier et des équipements possible</span></li> </ul> <p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ilhan au +32 489 27 20 72.</span></p>
<p><span>Situé à un emplacement AAA de premier choix, ce bien commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation et convient à diverses activités professionnelles.</span></p> <p><span>Le rez-de-chaussée accueille actuellement le café « Café Galaxy », une affaire clé en main et bien établie, comprenant un espace café, une cuisine, un local de rangement ainsi qu'une terrasse. Des sanitaires sont également prévus pour la clientèle.</span></p> <p><span>Un escalier situé à l'arrière du café mène aux espaces privatifs au premier étage, composés d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine. Le bien dispose également d'une cour ainsi que d'un espace de rangement extérieur.</span></p> <p><strong><span>Atouts :</span></strong></p> <ul> <li><span>Bien de caractère en bon état</span></li> <li><span>Parking à proximité pour la clientèle</span></li> <li><span>Possibilité d'habiter au premier étage</span></li> <li><span>Reprise du mobilier et des équipements possible</span></li> </ul> <p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ilhan au +32 489 27 20 72.</span></p>
<p><span>Situé à un emplacement AAA de premier choix, ce bien commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation et convient à diverses activités professionnelles.</span></p> <p><span>Le rez-de-chaussée accueille actuellement le café « Café Galaxy », une affaire clé en main et bien établie, comprenant un espace café, une cuisine, un local de rangement ainsi qu'une terrasse. Des sanitaires sont également prévus pour la clientèle.</span></p> <p><span>Un escalier situé à l'arrière du café mène aux espaces privatifs au premier étage, composés d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine. Le bien dispose également d'une cour ainsi que d'un espace de rangement extérieur.</span></p> <p><strong><span>Atouts :</span></strong></p> <ul> <li><span>Bien de caractère en bon état</span></li> <li><span>Parking à proximité pour la clientèle</span></li> <li><span>Possibilité d'habiter au premier étage</span></li> <li><span>Reprise du mobilier et des équipements possible</span></li> </ul> <p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ilhan au +32 489 27 20 72.</span></p>

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