Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 3 chambres

BEPCB
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Description
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[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Te koop: karaktervolle gesloten woning in Sint-Niklaas, gelegen aan de stadsrand met vlotte toegang tot invalswegen.

Deze woning uit 1935 combineert authentieke charme met praktische leefruimtes. Gelegen in een residentiële buurt, geniet u van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De ruime keuken vormt het hart van de woning, terwijl de gezellige tuin van 75 m² een fijne plek biedt om buiten te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging aan de stadsrand bent u snel op weg naar het centrum of de omliggende gemeenten.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (11 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Living (21 m²) met aangename lichtinval
• Ruime keuken (29 m²) volledig ingebouwd en voorzien van inductiekookplaat, oven, microgolf, vaatwasser en koelkast
• Toilet (4 m²) met handenwasser
• Badkamer (13 m²) met douche, toilet, bidet en ingemaakte kasten
• Slaapkamer 1 (18 m²)
• Slaapkamer 2 (15 m²)
• Slaapkamer 3 (21 m²)
• Polyvalente ruimte (11 m²) met ingemaakte kasten
• Tuin (75 m²) ideaal voor ontspanning

Troeven:
• Rustige, residentiële ligging aan de stadsrand
• Ruime, volledig uitgeruste keuken
• Gezellige tuin van 75 m²

Tenslotte is een recent aangelegde oprit dat perfect kan dienen als parkeerplaats en een bijhorende laadpaal waardoor je altijd thuis kan laden!

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Finances

Revenu cadastral
470 €
Informations cadastrales
46021 SINT-NIKLAAS 1AFD/A822/N4/P0000

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
144 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
210 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
75 m²

Lieu

Environs / quartier
Périphérie; Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
18 m²; 15 m²; 21 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
198
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20251224-0003765802-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Heistraat 63, 9100 Saint-Nicolas

335.000 EUR

Heistraat 63
9100 Saint-Nicolas

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Avec l'expertise de
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La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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