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Appartement à vendre à Saint-Nicolas avec 1 chambre

Nieuwe Molenstraat 136 Y 0202, 9100 Saint-Nicolas
299 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Recent appartement met zonnig terras + 2 staanplaatsen - photo 1
AEPCA
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Description

Recent appartement met zonnig terras + 2 staanplaatsen

Rustig wonen, vlak bij het centrum van Sint-Niklaas.

Dit recente appartement uit 2023 combineert een lichtrijke leefruimte met open keuken, een ruime slaapkamer en een heerlijk zonnig terras met open uitzicht.

Binnen is alles klaar om gewoon te wonen: vloerverwarming, EPC A, conforme elektriciteit en een verzorgde, hedendaagse afwerking. Geen renovatie, geen grote werken — gewoon verhuizen.

En dan zijn er de praktische troeven die in deze prijsklasse het verschil maken: twee ondergrondse autostaanplaatsen én een privatieve kelderberging.

Je woont hier rustig en groen, terwijl de Grote Markt, winkels, horeca en het station vlot bereikbaar zijn.

75 m² · bouwjaar 2023 · EPC A · zonnig terras · 2 staanplaatsen · kelderberging

Een appartement voor wie comfortabel wil wonen, kleiner wil gaan wonen zonder comfort in te leveren, of zoekt naar een recente eigendom op een sterke locatie.

Kom vooral zelf ervaren hoe aangenaam het hier woont.

📞 Alexander Pieters – 0476 62 30 37
✉️ alexander@ocvastgoed.be

CV: aardgas 
EPC: 61 kWh/m²jaar (A-label) – Bruto vloeroppervlakte: 75 m2 volgens het EPC-attest (excl. terras)
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, bouwvergunning, verkavelingsvergunning, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score: B, G-score: B.
Geen renovatieverplichting.

Finances

Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
75 m²

Terrain

Surface de la parcelle
78 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisines
Cuisine finie; Cuisine entièrement aménagée

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
61
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
46021-G-DBA_2017057476/EP19377/L001/D07/SD012

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Nieuwe Molenstraat 136 Y 0202, 9100 Saint-Nicolas

299.000 EUR

Nieuwe Molenstraat 136 Y 0202
9100 Saint-Nicolas

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