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Scoop: Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 2 chambres

279 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Kongostraat 359100 Saint-Nicolas
Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 2 chambres - photo 1
117 m²
143 m²
2
1
DEPCD
Description
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Uitstekend gelegen starterswoning met 2 slaapkamers

 

Dit betreft zowel een uitstekende starterswoning als een interessante investering op een ideale woonlocatie in het hartje van Sint-Niklaas.

De woning bevindt zich op wandelafstand van alle faciliteiten (winkels, station, scholen,..) en beschikt over een zeer vlotte mobiliteit via nabije invalswegen.

De uitstekende ligging, de ruime slaapkamers & de vele mogelijkheden naar renovatie toe zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.

 

Gelijkvloers:

Inkomhal.

Leefruimte met open keuken.

Open keuken voorzien van een gasfornuis.

Badkamer voorzien van een bad-douche combinatie, toilet & dubbel lavabomeubel.

Veranda.

Berging/ extra slaapkamer.

Gezellige tuin.

 

1e verdieping:

Nachthal.

2 slaapkamers (10m² & 21m²).

 

EXTRA

Bouwjaar 1875-1899.

CV op aardgas.

Deels enkele & deels dubbele beglazing.

Elektriciteit niet conform.

Momenteel verhuurd aan € 763/maand sinds januari 2023.

Gelegen in het bruisende centrum van Sint-Niklaas.

Op wandelafstand van alle faciliteiten (winkels, scholen & openbaar vervoer).

Vlotte verbindingsmogelijkheden via E17 en lokale invalswegen.

Voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

Interessant als opbrengsteigendom.

 

EPC: 352 kWh/(m² jaar) - label D

Wg - Gv - Gvv - Gvkr - Gmo

 

Finances

Revenu cadastral
530 €
Informations cadastrales
0856/00G006

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
117 m²

Terrain

Surface de la parcelle
143 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
56 m²

Lieu

Distance des transports en commun
228 m
Distance d'une école
222 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
352
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20221116-0002727585-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

Kongostraat 35, 9100 Saint-Nicolas

279.000 EUR

Kongostraat 35
9100 Saint-Nicolas

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<p><span>SINT-NIKLAAS - Maison de ville bien entretenue avec un atelier spacieux.</span></p><p><span>Située à proximité du nouveau Sportkringpark, cette maison particulièrement bien entretenue et spacieuse dispose d'un atelier attenant. Avec une surface habitable et d'atelier totale d'environ 283 m², cette propriété offre un bel équilibre entre confort de vie, cachet et polyvalence.</span></p><p><span>À l’intérieur, on est immédiatement frappé par l’atmosphère chaleureuse et soignée. La maison comprend un espace de vie convivial, une cuisine intemporelle, un espace bureau et pas moins de quatre chambres. <br />Des matériaux de qualité et un bon état d’entretien garantissent un ensemble agréable et durable dans toute la maison.</span></p><p><span>Juste à côté, au rez-de-chaussée, se trouve un atelier spacieux d’environ 125 m² avec accès à la terrasse. Un espace intéressant pour le télétravail, les loisirs ou d’autres usages. Si vous souhaitez davantage d’espace extérieur, vous pouvez également envisager de démolir tout ou partie de l’atelier afin d’agrandir encore le jardin.</span></p><p><span>À l'arrière, un terrain à bâtir séparé avec un double garage d'environ 57 m² jouxte la propriété ; il est accessible par la Modernadreef. Ce terrain ne fait pas partie de la propriété, mais peut être acheté en supplément si vous le souhaitez.</span></p><p><span>Une maison polyvalente qui, grâce à sa superficie généreuse, ses finitions soignées et son vaste atelier, offre de nombreuses possibilités, tant aujourd’hui que pour l’avenir.</span></p><p><span><br />Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez l’agence immobilière Axel Lenaerts, nous serons ravis de vous aider ! </span></p>
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