Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 3 chambres

Pastoor De Meerleerstraat 6,
9100 Saint-Nicolas
  • 115 m² habitables
  • 100 m² de terrain
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
CEPCC

Description

Ruime stadswoning met 3 à 4 slpks en stadstuin, vlakbij het centrum.

La description n'est pas disponible en français.

Deze instapklare woning is gelegen in het centrum van Sint-Niklaas en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Via de inkomhal bereikt u een aparte bureauruimte/voorplaats, ideaal als thuiswerkplek. De woonkamer beschikt over een gezellig zit- en eetgedeelte en geniet van aangenaam natuurlijk licht dankzij de lichtstraat.

Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met keramisch kookvuur, vaatwasser, ijskast, diepvries, oven en dampkap. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging met plaats voor wasmachine en droogkast en een badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Achteraan bevindt zich een gezellige, volledig afgesloten stadstuin waar u in alle rust kan genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om nog twee extra slaapkamers te creëren. Zo kan de woning in totaal over vier slaapkamers beschikken.

De woning wordt verwarmd op aardgas en behaalt een gunstig EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt.

Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en het stadscentrum zich op wandelafstand. Een ideale woning voor wie centraal wil wonen met voldoende ruimte en uitbreidingsmogelijkheden.

Mis deze kans niet! Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons vandaag nog via 03 500 05 40.

 

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Edelimmo
EdelimmoPlezantstraat 71, 9100 Sint-Niklaas

269 000 €

Pastoor De Meerleerstraat 6
9100 Saint-Nicolas

Finances

Revenu cadastral
461 €
Informations cadastrales
0761VP0000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
115 m²
Voir toutes les caractéristiques
Type de toiture
Toit à 2 pans
Type de bâtiments
Fermé
Orientation façade arrière
Sud

Terrain

Surface de la parcelle
100 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Surface salle de bain
5,5 m²
Surface cuisine
7 m²
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée
Surface salle de séjour
27,5 m²
Nombre de toilettes
1
Surface bureau
10 m²
Grenier
Oui
Surface grenier
26 m²

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
263
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260728-0003923852-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Type de vitrage
Double vitrage
Profils de fenêtre
PVC
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Détails d’isolation
Zadeldak vernieuwd in 2015
Type de chauffage
Gaz
Source de chauffage
Gaz

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non
Voir toutes les caractéristiques
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Zone innondable potentielle
Zone riveraine
Non
Sujet aux inondations
Oui

Localisation

Pastoor De Meerleerstraat 6, 9100 Saint-Nicolas

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