Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 3 chambres
9100 Saint-Nicolas
- 200 m² habitables
- 100 m² de terrain
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Parking
- Terrasse
Description
Instapklare bel-etagewoning in het centrum van Sint-Niklaas
Instapklare bel-etagewoning in het centrum van Sint-Niklaas
Dit betreft een uitstekend gelegen bel-etagewoning met 3 slaapkamers, ruime garage & zuid-gericht terras op de 1ste verdieping in het centrum van Sint-Niklaas.
De woning bevindt zich op wandelafstand van alle faciliteiten (winkels, station, scholen,..) en beschikt over een zeer vlotte mobiliteit via nabije invalswegen.
De uitmuntende locatie, het zuid-gerichte terras & de inpandige garage zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
Gelijkvloers:
Inkomhal.
Inpandige garage.
Was- & stookplaats.
Fietsenberging.
1e verdieping:
Ruime leefruimte met sierhaard.
Open keuken voorzien van een keramisch fornuis, vaatwasser en oven.
Zuid-gericht terras (23m²).
2e verdieping:
3 slaapkamers (8m², 16m² & 21m²).
Badkamer voorzien van een douche, toilet & enkel lavabomeubel.
EXTRA
Bouwjaar 1978.
CV op stookolie.
Deels enkele, deels dubbele beglazing.
Elektriciteit niet conform.
Momenteel verhuurd aan €941/maand.
Zonnig terras.
Ruime garage met sectionaalpoort.
Uitstekend gelegen in de dorpskern van Sint-Niklaas.
Vlotte bereikbaarheid via E17 en lokale invalswegen.
Op wandelafstand van alle faciliteiten.
Deze woning wordt onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.
EPC: 513 kWh/(m² jaar) - label F
Wg - Gv - Gvv - Gvkr - Gmo
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285 000 €
Kalkstraat 659100 Saint-Nicolas
11 264 € - 13 572 €
Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D
Finances
- Revenu cadastral
- 1.122 €
- Informations cadastrales
- 1977CP0000
Bâtiment
- Type de propriété
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface
- 200 m²
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- Surface construite
- 100 m²
- État du bâtiment
- Bon état
- Type de toiture
- Toit plat
- Type de bâtiments
- Fermé
- Largeur de la façade côté rue
- 6,5 m
- Année de construction
- 1978
- Orientation façade arrière
- Sud
- Nombre de garages
- 1
Terrain
- Surface de la parcelle
- 100 m²
- Affectation urbanistique
- Zone résidentielle
- Largeur de la parcelle
- 6,5 m
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- Profondeur de la parcelle
- 13 m
Lieu
- Distance des transports en commun
- 402 m
- Distance d'une école
- 117 m
Aménagement
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salles de bain
- 1
- Type de cuisine
- Partiellement installé
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- Surface salle de séjour
- 32 m²
- Nombre de toilettes
- 2
- Terrasse
- Oui
- Surface terrasse
- 23 m²
Confort
- Raccordement à l’eau
- Oui
- Téléphone
- Oui
Énergie
- Score PEB (kWh/(m² an))
- 512
- Classe énergétique
- F
- Numéro du rapport PEB
- 20261015-0003977093-RES-1
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- Type de vitrage
- Double vitrage
- Profils de fenêtre
- Aluminium
- Certificat d’inspection de l’électricité
- Oui, non conforme
- Type de chauffage
- Mazout
- Source de chauffage
- Mazout
Urbanisme
- Plan cadastral
- Oui
- Intimation en justice
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Permis de construire
- Non
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- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- G(bâtiment)-score
- D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
- P(arcelle)-score
- D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
- Zone riveraine
- Non
- Sujet aux inondations
- Non
Localisation
Kalkstraat 65, 9100 Saint-Nicolas
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