Appartement à vendre à Saint-Nicolas avec 2 chambres

U vindt dit recent en luxueus duplex penthouse op de 3e en 4e verdieping van de residentie "de bijzondere muur", gebouwd in 2017. Met de focus op een hoge woonkwaliteit wordt dit appartement uitgerust met uitzonderlijk vooruitstrevende moderne technieken. Met 2 leef-terrassen, kamerhoge ramen en een zeer hoge graad van afwerking onderscheidt dit appartement zich van vele anderen. Kortom elegantie en het hoogste comfort van de hand van het interieur studiebureau Maisonmax.

U komt me de geprivatiseerde lift in het appartement wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een riante leef- en eetruimte. Het middelpunt van dit penthouse wordt gevormd door de op maat gemaakte volledig uitgeruste keuken, een strak staaltje architectonisch ontwerp dat naadloos aansluit bij de sfeer van de overige ruimtes. Aanpalend aan de keuken is er nog een praktische keukenberging / wasplaats inclusief toestellen. In de woonkamer valt de overvloed aan licht op, dankzij de indrukwekkende raampartijen en de ruime open indeling. Aansluitend met de woonkamer is er een ruim ingebouwd bureel met bibliotheek en rechtstreeks toegang op het achterliggende terras, deze kamer geniet van een open zicht op het terras waar u heerlijk kan ontspannen en genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met een ingebouwde dressing en ingebouwd dubbel bed. Op deze verdieping is eveneens een ruime badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche aanwezig, zeer stijlvol afgewerkt.

Elk element is doordacht ontworpen met inbouwkasten, uitgebreide domotica met lichtplan, hifi en bedieningstechnieken tot de stijlvolle verftechniek op de muren die elegantie en warmte toevoegen aan het geheel. De combinatie van goede isolatie, vloerverwarming d.m.v. een warmtepomp (verwarmen en koelen!) en zonnepanelen zorgen voor een gunstig energielabel A met een E-peil 28.

Bijkomende troeven:
- ingebouwde screens aanwezig
- zonnescherm op het zuidelijk terras (circa 10m²)
- bijkomend terras op het noorden van circa 11m²)
- geautomatiseerd gestuurde gordijnen, TV meubel inclusief in de prijs
- goede acoustische isolatie door triple beglazing
- extra zolderkamer aanwezig op de 5e verdieping
- driekoppige sattelietantenne
- gemeenschappelijke fietsenberging
- verlichting delta light inclusief
- bijzonder lage energiekost
- mogelijkheid tot aankoop van de ruime garage met sectionale poort (40KJ) of een autostaanplaats (25K)
- wasmachine, droogkast, TV meubel, zetel, eettafel met stoelen inclusief

Dankzij haar strategische ligging op wandelafstand van het station en de Grote Markt biedt dit appartement heel wat troeven om er kwaliteitsvol, centraal in de stad en toch heel rustig te wonen.
Ideaal voor een duo zonder kinderen met een zakelijke ingesteldheid.

Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezoek via vastgoed@claves.be of het nummer 0495161717 (Jürgen)