Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 3 chambres

Welkom in deze interessante karaktervolle woning met een bijzonder multifunctioneel karakter op een standingvolle centrale ligging in de stad.

Je komt de woning binnen via een prachtige inkomhal waar je op straatniveau een interessante bureauruimte/polyvalente ruimte voor vrijberoep of hobby terugvindt.
Op de eerste verdieping is een ruime woonkamer die overloopt in een afzonderlijk keukentje. Er is hier tevens toegang tot een fijn zuidwest geörienteerd stadsterras.
Eveneens is er een afzonderlijk gastentoilet op dit niveau. Op de tweede verdieping is een mooie en goed uitgeruste open keuken met aaneensluitend toffe eet -en woonkamer. 
Op de derde verdieping is een badkamer met lavabo, ligbad en toilet. Bijkomend ook twee slaapkamers waarbij je vanop de ene slaapkamer toegang hebt tot een bijkomende kamer/dressing op de vierde verdieping.

De woning heeft een ruime bruikbare vloeroppervlakte van +/-250m² (exclusief kelder).

Bijkomende troeven:
- aanwezigheid van zonnepanelen (4.800Wp) + batterij van 5KW
- centrale verwarming via een condensatieketel op gas en warmtepomp lucht/lucht om te koelen en te verwarmen
- asbestveilig attest
- elektrische installatie conform
- Interessante kantoorfunctie op het gelijkvloers voor een combinatie van wonen en werken
- Zuidwest oriëntatie
- Goed EPC B label

Kortom een uniek karakterpand met stijl in het centrum van Sint-Niklaas, op wandelafstand van het station, op een gedroomde locatie met een originele combinatie wonen/werken.

Aarzel niet om een bezoek te plannen via lena@claves.be of via 03/5029874