Scoop: Maison à vendre à Melsele avec 3 chambres

Welkom in het centrum van Melsele, waar dit unieke woning met de handelsruimte van ca. 360 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 160 m² een zeldzame kans biedt voor ondernemers, investeerders en creatieve geesten. Dankzij de zichtlocatie op een drukke invalsweg geniet je hier van maximale visibiliteit én bereikbaarheid. We stappen binnen via de karaktervolle gevel, die meteen in het oog springt en een professionele uitstraling geeft.
De deur opent naar een ruime toonzaal, ideaal als winkelruimte, showroom of praktijk. De royale indeling biedt eindeloze mogelijkheden om jouw commerciële concept hier tot leven te brengen.
Vanuit de toonzaal lopen we door naar de gezellige binnenkoer – een charmante buitenruimte die kan dienen als ontspanningsplek of ontvangstruimte.
Aansluitend vinden we de achterbouw met werkatelier, perfect geschikt voor opslag, productie of creatieve invulling.

Op de verdieping bevindt zich een volwaardig woongedeelte met aparte toegang. Dit maakt het gebouw ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
Bovenop dit alles zijn er nog twee grote zolderruimtes die flexibiliteit bieden: uitbreiding van de woonruimte, kantoor, atelier of extra stockageruimte.

Waarom dit pand uniek is:

• 360 m² multifunctionele bewoonbare oppervlakte
• Woongelegenheid,  Opslagruimte en én één Commerciële ruimte,
• Authentieke gevel met uitstraling en charme
• Binnenkoer en achterbouw met werkatelier
• Aparte toegang tot het woongedeelte
• Twee ruime zolders voor stockage of uitbreiding
• Zichtlocatie in de levendige dorpskern van Melsele

Technisch

• EPC: Label F -> Een label D is makkelijk te behalen door het plaatsen van dakisolatie.  De verkopers willen hierin tegemoetkomen.
• G-&P-score: C&C
• Stedenbouwkundige info: Wg – Vg – Gvv – Gmo – Gvkr
• Renovatieplicht van toepassing

Deze woning is meer dan vier muren – het is een canvas voor jouw onderneming, een thuisbasis en een investering in de toekomst.
Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog jouw bezoek via 0465 00 38 27 of 03 369 70 33.