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Maison à vendre à Kieldrecht avec 3 chambres

Grote Geulestraat 110, 9130 Kieldrecht
395 000 €
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Maison à vendre à Kieldrecht avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
166
360
3
1
Description
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Goed gelegen halfopen bebouwing met ruime oprit, 3 slaapkamers en tuin

 

Dit betreft een charmante, halfopen bebouwing met 3 slaapkamer nabij de dorpskern van Kieldrecht.
De woning is gunstig gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en is tevens een zeer geschikte uitvalsbasis voor Antwerpen & het Havengebied door door de nabijheid van de E34 (Antwerpen-Gent).

De gezellige ruimtes, de gunstige attesten en de aangename tuin zijn enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.


INDELING

 

Gelijkvloers:

Mooi aangelegde oprit met voldoende parkeerplaatsen.

Inkomhal.

L vormige woonkamer met gezellige woonhoek.

Keuken met aansluitend een ruime bijkeuken voorzien van alle comfort.

Apart toilet.

Aangename veranda.

Gezellige tuin met polyvalente werkruimte.

 

1e verdieping:

2 slaapkamers.

Badkamer met inloopdouche, toilet en wasmeubel.

 

Zolder:

Geïsoleerde zolderkamer met vaste trap.

 

EXTRA

Solide gebouw in staat van onderhoud.

Uitstekende uitvalsbasis

Woning voorzien van rolluiken.

Airco aanwezig.

Zonnepanelen en zonneboiler.

CV op aardgas via HR condensatieketel.

PVC ramen met dubbele HR beglazing.

Conforme elektrische installatie.

Dak en gevels geïsoleerd.

 

EPC label B - 197kWh/m².

Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo

 

Finances

Revenu cadastral
745 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
166 m²

Terrain

Surface de la parcelle
360 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
145 m²

Lieu

Distance des transports en commun
254 m
Distance d'une école
401 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
197
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260614-0003893335-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Grote Geulestraat 110, 9130 Kieldrecht

395.000 EUR

Grote Geulestraat 110
9130 Kieldrecht

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<p>Derrière cette façade soignée se cache un bungalow étonnamment spacieux où confort, tranquillité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Située dans une rue calme de Kieldrecht, cette propriété offre tout le confort d'une habitation de plain-pied et a été entretenue avec le plus grand soin au fil des années.<span></span></p> <p>Avec une <strong>surface habitable de 162 m²</strong>, vous profitez d'un agréable séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées offrant une belle vue sur le jardin. La cuisine, parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et répond parfaitement aux besoins du quotidien.</p> <p>La maison comprend <strong>trois chambres spacieuses</strong>, une salle de bains soignée, un WC séparé ainsi qu'un <strong>très grand garage intégré</strong>, idéal pour votre véhicule, du rangement ou un espace de loisirs.</p> <p>L'un de ses principaux atouts est son <strong>grenier isolé d'environ 133 m²</strong>. Cet espace offre un potentiel remarquable et peut, moyennant les aménagements nécessaires et dans le respect de la réglementation en vigueur, être transformé en chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs.</p> <p>Sur le plan technique, cette habitation présente également de nombreux avantages. Les <strong>châssis et portes extérieures en PVC ont été remplacés</strong> (à l'exception de la fenêtre de la cuisine) et la quasi-totalité des fenêtres est équipée de <strong>volets électriques</strong>, garantissant un confort d'utilisation optimal. Grâce à l'isolation de la toiture et des murs, la maison bénéficie d'un <strong>PEB favorable de seulement 202 kWh/m²/an</strong>.</p> <p>À l'extérieur, vous profiterez d'un <strong>jardin ensoleillé</strong>, idéal pour vous détendre en toute tranquillité. Son environnement paisible, ses beaux volumes, son excellent état d'entretien et son potentiel d'aménagement font de cette propriété une opportunité à découvrir absolument.</p> <p><strong>Contactez CENTURY 21 Locus dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.</strong></p>
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