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Scoop: Maison à vendre à Temse avec 3 chambres

Clement D'hooghelaan 32, 9140 Temse
269 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Spacieuse maison bel-étage avec 3 chambres à vendre à Temse - photo 1
DEPCD
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Description

Spacieuse maison bel-étage avec 3 chambres à vendre à Temse

Êtes-vous à la recherche d'un appartement spacieux et agréable avec trois chambres, un jardin convivial et un emplacement idéal à Temse ? Cet appartement soigné situé au 32 rue Clement D'Hooghe mérite certainement une visite !

L'appartement bénéficie d'un emplacement central et avantageux, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre de Temse. Grâce à son accessibilité facile, toutes les commodités quotidiennes sont rapidement accessibles.

En entrant, vous arrivez dans un hall d'entrée donnant accès aux différentes pièces. Au premier étage se trouve un séjour lumineux et spacieux. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace profite d'une belle lumière naturelle offrant un cadre de vie agréable. La cuisine attenante est également généreuse, offrant suffisamment de place pour un agencement pratique et des moments conviviaux à table.

Depuis la cuisine, vous accédez au balcon, qui par un escalier mène directement au jardin agréable. Ce jardin constitue un bel espace extérieur pour profiter tranquillement de la verdure et de l'air frais.

L'appartement dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un grand espace de rangement et un garage, offrant amplement d'espace pour les vélos, le matériel et autres affaires.

L'appartement est classé EPC D, ce qui signifie qu'aucune obligation de rénovation n'est requise. De plus, il est garanti sans amiante.

Atouts :
- 3 chambres
- Séjour spacieux et lumineux
- Jardin agréable
- Garage et espace de rangement supplémentaire
- Classe énergétique EPC D – pas d'obligation de rénovation
- Sans amiante
- Emplacement central et avantageux à Temse

Curieux de découvrir cet appartement spacieux et idéalement situé ? Contactez-nous via info@uw-huis.be pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place.

Finances

Revenu cadastral
686 €
Surface cadastrale
171 m²
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
185 m²
Nombre de façades
2
Largeur de la façade côté rue
6 m

Terrain

Surface de la parcelle
150 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
50 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
500 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Toilette
Oui

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
380
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260831-000393691-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de lotissement
Non

Localité

Clement D'hooghelaan 32, 9140 Temse

269.000 EUR

Clement D'hooghelaan 32
9140 Temse

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Vous recherchez une superbe propriété à rénover avec un grand jardin, des pièces exceptionnelles et de nombreuses possibilités à proximité du centre-ville ?  C'est l'occasion à ne pas manquer.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété de caractère datant de 1933 a tout pour devenir un bien d'exception après une rénovation. Elle est située dans une rue limitée à 30 km/h, à proximité du centre de Temse, ce qui permet d'accéder à pied aux transports en commun, aux principaux axes routiers, aux commerces, aux écoles et à tous les services publics. Ajoutez à cela un beau et grand jardin avec une annexe arrière dont l’aménagement peut prendre toutes sortes de formes : espace de loisirs, cuisine d’extérieur, atelier, espace de travail… le tout dans un quartier extrêmement calme.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Depuis la rue, on accède au jardin par un passage, ce qui constitue une véritable valeur ajoutée. Le rez-de-chaussée comprend un coin salon/bureau séparé et un salon avec cuisine attenante, dans lequel se trouvait une petite salle de bains qui pourrait tout à fait être déplacée vers un emplacement plus agréable. Il y a une cave sèche et parfaitement utilisable. Au premier étage, on trouve deux belles pièces de 21 m² chacune, séparées par la cage d’escalier. Il en va de même pour les combles, où se trouvent une pièce de 21 m² avec un grenier au-dessus de l’autre pièce, ainsi qu’une pièce de 15 m² dotée de placards intégrés. De tels espaces sont exceptionnels et permettent de réaliser une belle rénovation.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Compte tenu de la classe énergétique actuelle (EPC F), une rénovation en profondeur est nécessaire dans les 6 ans suivant l’achat afin d’atteindre au minimum la classe EPC D. Le prix d’achat vous laisse une marge suffisante pour en faire la maison de vos rêves.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Il convient de noter que cette vente s’inscrit dans le cadre d’un projet plus vaste pour lequel les demandes de division et autres formalités nécessaires ont été introduites. La transaction se fera donc sur la base d’un contrat de réservation. Il s’agit donc d’être le premier à se manifester pour concrétiser votre projet d’achat. Prenez vite rendez-vous pour une visite et obtenir plus d’informations.</span></p>
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