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Maison à vendre à Bazel avec 5 chambres

Rupelmondestraat 147, 9150 Bazel
469 000 €
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Uitzonderlijk ruim woonhuis (± 340 m²) met vergunning voor opsplitsing naar 2 woonunits - photo 1
CEPCC
340
399
5
2
Description

Uitzonderlijk ruim woonhuis (± 340 m²) met vergunning voor opsplitsing naar 2 woonunits

Op zoek naar een veelzijdig eigendom met enorme bewoonbare oppervlakte én investeringspotentieel?
Deze indrukwekkende woning van maar liefst ca. 340 m² combineert ruimte, functionaliteit en toekomstmogelijkheden.
Een bijzonder grote troef is de reeds aanwezige vergunning voor het opsplitsen naar een meergezinswoning met twee entiteiten, ondersteund door uitgewerkte plannen. Ideaal voor kangoeroewonen, opbrengsteigendom of combinatie wonen/werken.

Indeling gelijkvloers – 1-slaapkamerappartement + garagecomplex
Via de ruime gemeenschappelijke inkomhal krijgt men toegang tot het gelijkvloers appartement en de overige ruimtes.
Het instapklare 1-slaapkamerappartement omvat:
  • Aangename leefruimte 
  • Volwaardige keuken met aansluitende uitbreiding/veranda die zorgt voor extra lichtinval en ruimtegevoel
  • Slaapkamer
  • Badkamer
  • Apart toilet
  • Berging
Vanuit de veranda is er directe toegang tot het terras en de tuin, wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt.
Verder beschikt het gelijkvloers over een uitzonderlijk ruime garage, ideaal voor meerdere wagens, werkruimte of opslag.
Aansluitend bevinden zich nog diverse functionele ruimtes:
  • Technische ruimte 
  • Tuinberging
  • Extra berging 
    Deze volumes bieden tal van mogelijkheden voor hobby, stockage of werkatelier.
Eerste en tweede verdieping – ruim duplex appartement (4 slaapkamers)
De bovenverdiepingen vormen samen een bijzonder ruim duplex appartement.
Eerste verdieping:
  • Zeer ruime en lichtrijke zitkamer/leefruimte
  • Aparte keuken
  • multifunctionele ruimte, perfect als extra slaapkamers of thuiskantoor
  • Badkamer 
  • Apart toilet
  • Wasplaats/berging
Tweede verdieping
  • 3 volwaardige slaapkamers:
  • Nachthal
  • Extra bergruimtes
  • Apart toilet
Troeven van dit eigendom
  • Totale bewoonbare oppervlakte van ca. 340 m²
  • Vergunning voor opsplitsing naar 2 woonunits
  • Ideaal als investeringspand of kangoeroewoning
  • Grote garage (± 42 m²) + talrijke bergingen
  • Tuin met terras en veranda
  • Veel potentieel voor combinatie wonen/werken
Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van ruimte, flexibiliteit en rendementspotentieel.
Een unieke kans voor wie groot wil wonen of slim wil investeren. Bel nu op 03/775.78.79.
Ben je ook van plan jouw eigendom te verkopen? Maak een afspraak voor een gratis schatting, wij maken er samen een succesverhaal van.

Finances

Revenu cadastral
1.003 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
340 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
399 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
252
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260408-0003843258-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Rupelmondestraat 147, 9150 Bazel

469.000 EUR

Rupelmondestraat 147
9150 Bazel

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Budget de rénovation calculé
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F
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Ce bâtiment à rénover est situé au centre du village de Bâle.<br /><br />Le bâtiment peut être utilisé comme local commercial au rez-de-chaussée avec trois chambres à l'étage et un grenier avec des possibilités.<br />Sous terre, il y a un sous-sol complet qui servait d'entrepôt.<br /><br />L'établissement peut également être rénové en maisons multifamiliales.<br />Tout en conservant le gabarit, quatre appartements d'une superficie brute moyenne de +/- 109 m² peuvent être construits.<br /><br />En plus de l'espace commercial, il y a une allée et un garage menant au jardin. La propriété est située sur un terrain de 930 m², il y a donc encore un grand jardin de 560 m², orienté ouest.<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: en cours de demande
Ce bâtiment à rénover est situé au centre du village de Bâle.<br /><br />Le bâtiment peut être utilisé comme local commercial au rez-de-chaussée avec trois chambres à l'étage et un grenier avec des possibilités.<br />Sous terre, il y a un sous-sol complet qui servait d'entrepôt.<br /><br />L'établissement peut également être rénové en maisons multifamiliales.<br />Tout en conservant le gabarit, quatre appartements d'une superficie brute moyenne de +/- 109 m² peuvent être construits.<br /><br />En plus de l'espace commercial, il y a une allée et un garage menant au jardin. La propriété est située sur un terrain de 930 m², il y a donc encore un grand jardin de 560 m², orienté ouest.<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: en cours de demande
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Rupelmondestraat 13
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227
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<p><span>Rupelmondestraat 239 - Bâle</span></p><p><span> </span></p><p><span>Bel-etage bien entretenu (186 m²) avec 3 chambres et jardin (312 m²) à Bâle.</span></p><p><span>Ce rez-de-chaussée bien entretenu est situé au calme dans la Rupelmondestraat, dans la charmante ville de Bâle. Ici, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec un accès facile aux villes environnantes. Les magasins, les écoles et les transports publics sont à proximité, tandis que la vallée verdoyante de l'Escaut est également proche —, idéale pour ceux qui aiment marcher ou faire du vélo.</span></p><p><span>La maison a été bien entretenue au fil des ans et dispose d'un agencement pratique. La chaudière (Junkers) a été renouvelée en 2014, de nouvelles fenêtres en PVC ont été installées en 2020 et la cuisine et la porte du garage ont déjà été rénovées. En outre, le toit plat a été isolé.</span></p><p><span>Vous entrez dans le hall d'entrée spacieux et la cage d'escalier. A gauche se trouve le garage intérieur (27 m²) et à l'arrière du rez-de-chaussée se trouve un débarras/buanderie pratique (8 m²).</span></p><p><span>Au premier étage, l'espace de vie lumineux (35 m²) est situé à l'avant. A l'arrière se trouve la cuisine (13 m²), équipée de tout le confort moderne et de nombreux placards. Il y a également des toilettes séparées à cet étage. Depuis la cuisine, vous bénéficiez d'une vue ouverte sur les champs situés derrière et, par l'escalier, vous accédez au jardin orienté à l'ouest de pas moins de 312 m² —, un endroit agréable pour se détendre.</span></p><p><span>L'étage supérieur comprend trois chambres de 9 m², 14 m² et 16 m², ainsi que la salle de bains (4 m²) avec baignoire/douche et lavabo.</span></p><p><span>Enfin, la propriété dispose également d'un grenier de stockage pratique d'environ 18 m².</span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'une propriété bien entretenue avec un jardin spacieux et des vues dégagées dans un quartier calme ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 186 m² – ref : gross vloeropp. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez </span><span> www.hansimmo.be.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Rupelmondestraat 239 - Bâle</span></p><p><span> </span></p><p><span>Bel-etage bien entretenu (186 m²) avec 3 chambres et jardin (312 m²) à Bâle.</span></p><p><span>Ce rez-de-chaussée bien entretenu est situé au calme dans la Rupelmondestraat, dans la charmante ville de Bâle. Ici, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec un accès facile aux villes environnantes. Les magasins, les écoles et les transports publics sont à proximité, tandis que la vallée verdoyante de l'Escaut est également proche —, idéale pour ceux qui aiment marcher ou faire du vélo.</span></p><p><span>La maison a été bien entretenue au fil des ans et dispose d'un agencement pratique. La chaudière (Junkers) a été renouvelée en 2014, de nouvelles fenêtres en PVC ont été installées en 2020 et la cuisine et la porte du garage ont déjà été rénovées. En outre, le toit plat a été isolé.</span></p><p><span>Vous entrez dans le hall d'entrée spacieux et la cage d'escalier. A gauche se trouve le garage intérieur (27 m²) et à l'arrière du rez-de-chaussée se trouve un débarras/buanderie pratique (8 m²).</span></p><p><span>Au premier étage, l'espace de vie lumineux (35 m²) est situé à l'avant. A l'arrière se trouve la cuisine (13 m²), équipée de tout le confort moderne et de nombreux placards. Il y a également des toilettes séparées à cet étage. Depuis la cuisine, vous bénéficiez d'une vue ouverte sur les champs situés derrière et, par l'escalier, vous accédez au jardin orienté à l'ouest de pas moins de 312 m² —, un endroit agréable pour se détendre.</span></p><p><span>L'étage supérieur comprend trois chambres de 9 m², 14 m² et 16 m², ainsi que la salle de bains (4 m²) avec baignoire/douche et lavabo.</span></p><p><span>Enfin, la propriété dispose également d'un grenier de stockage pratique d'environ 18 m².</span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'une propriété bien entretenue avec un jardin spacieux et des vues dégagées dans un quartier calme ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 186 m² – ref : gross vloeropp. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez </span><span> www.hansimmo.be.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Rupelmondestraat 239 - Bâle</span></p><p><span> </span></p><p><span>Bel-etage bien entretenu (186 m²) avec 3 chambres et jardin (312 m²) à Bâle.</span></p><p><span>Ce rez-de-chaussée bien entretenu est situé au calme dans la Rupelmondestraat, dans la charmante ville de Bâle. Ici, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec un accès facile aux villes environnantes. Les magasins, les écoles et les transports publics sont à proximité, tandis que la vallée verdoyante de l'Escaut est également proche —, idéale pour ceux qui aiment marcher ou faire du vélo.</span></p><p><span>La maison a été bien entretenue au fil des ans et dispose d'un agencement pratique. La chaudière (Junkers) a été renouvelée en 2014, de nouvelles fenêtres en PVC ont été installées en 2020 et la cuisine et la porte du garage ont déjà été rénovées. En outre, le toit plat a été isolé.</span></p><p><span>Vous entrez dans le hall d'entrée spacieux et la cage d'escalier. A gauche se trouve le garage intérieur (27 m²) et à l'arrière du rez-de-chaussée se trouve un débarras/buanderie pratique (8 m²).</span></p><p><span>Au premier étage, l'espace de vie lumineux (35 m²) est situé à l'avant. A l'arrière se trouve la cuisine (13 m²), équipée de tout le confort moderne et de nombreux placards. Il y a également des toilettes séparées à cet étage. Depuis la cuisine, vous bénéficiez d'une vue ouverte sur les champs situés derrière et, par l'escalier, vous accédez au jardin orienté à l'ouest de pas moins de 312 m² —, un endroit agréable pour se détendre.</span></p><p><span>L'étage supérieur comprend trois chambres de 9 m², 14 m² et 16 m², ainsi que la salle de bains (4 m²) avec baignoire/douche et lavabo.</span></p><p><span>Enfin, la propriété dispose également d'un grenier de stockage pratique d'environ 18 m².</span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'une propriété bien entretenue avec un jardin spacieux et des vues dégagées dans un quartier calme ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 186 m² – ref : gross vloeropp. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez </span><span> www.hansimmo.be.</span></p><p><span> </span></p>

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