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Maison à vendre à Kruibeke avec 3 chambres

Bazelstraat 7, 9150 Kruibeke
249 999 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Kruibeke avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
140
130
3
1
Description
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Te koop: instapklaar gesloten huis in het hart van Kruibeke, op slechts enkele stappen van de markt.

Deze charmante woning (bouwjaar 1919-1930) combineert een centrale ligging met een praktische indeling. Gelegen vlak bij scholen, openbaar vervoer en invalswegen, biedt dit huis een ideale woonomgeving. De woning is volledig instapklaar, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. Bovendien beschikt u over een enorm grote zolder van 40 m² met veel potentieel voor extra kamers of een hobbyruimte.

Belangrijkste ruimtes:
• Living (24 m²) met gezellige sfeer
• Keuken (18 m²) volledig ingebouwd met dampkap en oven
• Badkamer (7 m²) met douche en wastafel in meubel
• Twee slaapkamers (12 m² en 13 m²)
• Grote zolder (40 m²) bereikbaar via zolderluik
• Schuur (18 m²) en bergingen (8 m² en 3 m²)
• Hal (10 m² en 2 m²) en toilet (2 m²)

Troeven:
• Centraal gelegen vlak aan de markt van Kruibeke
• Instapklaar
• Enorm grote zolder met veel potentieel voor een 3de kamer van te maken. 

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Finances

Revenu cadastral
386 €
Informations cadastrales
46013 BEVEREN-KRUIBEKE-ZWIJNDRECHT 11 AFD/KRUIBEKE/C338 V/P0000

Bâtiment

Surface
140 m²
État du bâtiment
À rafraîchir
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Surface de la parcelle
130 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12 m²; 13 m²; 40 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
278
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250925-0003694300-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Bazelstraat 7, 9150 Kruibeke

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La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Cette maison est située dans le centre de Kruibeke dans la Baselstraat 51, donc facilement accessible et proche du centre et de tous les commerces, écoles et transports en commun nécessaires. Liaison E17 en 5 minutes et transfert à Hoboken ou bateau-bus jusqu'au centre d'A'pen à 1500 m. La réserve naturelle de Kruibeke est accessible à pied (500 m).Cette maison a besoin d'être rénovée, mais elle dispose de quatre chambres. Le jardin orienté à l'ouest est certainement un atout supplémentaire.EPC : 455 kWh/m²/anDisposition :Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine, salle de bain, rangement, véranda, terrasse et jardin1er étage : hall de nuit, 3 chambressous-sol : rangement au sous-sol.Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
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Maison à vendre

€ 255.000

Bazelstraat 51
9150 Kruibeke
187
250
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1
E
Office logo
<strong>Belangrijk : Momenteel is er en bouwaanvraag lopende om de woning te regulariseren.</strong><br /><strong>Dit houdt in dat de koper het nodige dient te ondernemen om het gebouw aan te passen aan deze vergunning (zie plannen).</strong><br /><br />Dit pand betreft een voormalig ijssalon met bijhorende woonst.<br />Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de <strong>handelsruimte</strong>, waar momenteel het ijssalon is gevestigd.<br />Deze ruimte is uitgerust met airconditioning.<br /><br />Op de eerste verdieping boven de handelsruimte bevinden zich <strong>twee slaapkamers</strong> en een badkamer.<br />Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, waar de mogelijkheid bestaat om een<strong> extra slaapkamer</strong> te creëren.<br /><br />Achter het ijssalon bevindt zich een ruime achterbouw met een gezellige leefruimte die uitkijkt op de tuin.<br />De keuken biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak ingericht te worden.<br />De leefruimte is voorzien van een pelletkachel voor extra comfort en een gastentoilet.<br />Vanuit deze ruimte leidt een trap naar de bovenverdieping van het bijgebouw, waar <strong>twee royale kamers</strong> zijn gelegen<br /><br />Zowel het hoofdgebouw als het bijgebouw beschikken over een aparte gasketel en elektriciteitskast.<br />Op het dak van het bijgebouw zijn <strong>zonnepanelen </strong>geïnstalleerd.<br />Daarnaast is de woning voorzien van een <strong>zij-ingang</strong> die toegang biedt tot de achterliggende tuin.<br />Er is tevens een<strong> droge kelder</strong> aanwezig.<br />De woning dient te worden opgefrist.<br /><br />EPC woongedeelte: label E: 469 kWh/m² jaar:  20241223-0003468059-RES-2<br />EPC handelspand: label B: 20241223-0003468132-KNR-2<br />Bron bewoonbare oppervlakte : EPC - certificaat<br />Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Heb je zin gekregen om deze woning te komen bekijken? Bel ons op 03/775.78.79.<br />Ben je ook van plan jouw eigendom te verkopen? Maak een afspraak voor een gratis schatting, wij maken er samen een succesverhaal van.<br /> 
<strong>Belangrijk : Momenteel is er en bouwaanvraag lopende om de woning te regulariseren.</strong><br /><strong>Dit houdt in dat de koper het nodige dient te ondernemen om het gebouw aan te passen aan deze vergunning (zie plannen).</strong><br /><br />Dit pand betreft een voormalig ijssalon met bijhorende woonst.<br />Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de <strong>handelsruimte</strong>, waar momenteel het ijssalon is gevestigd.<br />Deze ruimte is uitgerust met airconditioning.<br /><br />Op de eerste verdieping boven de handelsruimte bevinden zich <strong>twee slaapkamers</strong> en een badkamer.<br />Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, waar de mogelijkheid bestaat om een<strong> extra slaapkamer</strong> te creëren.<br /><br />Achter het ijssalon bevindt zich een ruime achterbouw met een gezellige leefruimte die uitkijkt op de tuin.<br />De keuken biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak ingericht te worden.<br />De leefruimte is voorzien van een pelletkachel voor extra comfort en een gastentoilet.<br />Vanuit deze ruimte leidt een trap naar de bovenverdieping van het bijgebouw, waar <strong>twee royale kamers</strong> zijn gelegen<br /><br />Zowel het hoofdgebouw als het bijgebouw beschikken over een aparte gasketel en elektriciteitskast.<br />Op het dak van het bijgebouw zijn <strong>zonnepanelen </strong>geïnstalleerd.<br />Daarnaast is de woning voorzien van een <strong>zij-ingang</strong> die toegang biedt tot de achterliggende tuin.<br />Er is tevens een<strong> droge kelder</strong> aanwezig.<br />De woning dient te worden opgefrist.<br /><br />EPC woongedeelte: label E: 469 kWh/m² jaar:  20241223-0003468059-RES-2<br />EPC handelspand: label B: 20241223-0003468132-KNR-2<br />Bron bewoonbare oppervlakte : EPC - certificaat<br />Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Heb je zin gekregen om deze woning te komen bekijken? Bel ons op 03/775.78.79.<br />Ben je ook van plan jouw eigendom te verkopen? Maak een afspraak voor een gratis schatting, wij maken er samen een succesverhaal van.<br /> 
<strong>Belangrijk : Momenteel is er en bouwaanvraag lopende om de woning te regulariseren.</strong><br /><strong>Dit houdt in dat de koper het nodige dient te ondernemen om het gebouw aan te passen aan deze vergunning (zie plannen).</strong><br /><br />Dit pand betreft een voormalig ijssalon met bijhorende woonst.<br />Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de <strong>handelsruimte</strong>, waar momenteel het ijssalon is gevestigd.<br />Deze ruimte is uitgerust met airconditioning.<br /><br />Op de eerste verdieping boven de handelsruimte bevinden zich <strong>twee slaapkamers</strong> en een badkamer.<br />Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, waar de mogelijkheid bestaat om een<strong> extra slaapkamer</strong> te creëren.<br /><br />Achter het ijssalon bevindt zich een ruime achterbouw met een gezellige leefruimte die uitkijkt op de tuin.<br />De keuken biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak ingericht te worden.<br />De leefruimte is voorzien van een pelletkachel voor extra comfort en een gastentoilet.<br />Vanuit deze ruimte leidt een trap naar de bovenverdieping van het bijgebouw, waar <strong>twee royale kamers</strong> zijn gelegen<br /><br />Zowel het hoofdgebouw als het bijgebouw beschikken over een aparte gasketel en elektriciteitskast.<br />Op het dak van het bijgebouw zijn <strong>zonnepanelen </strong>geïnstalleerd.<br />Daarnaast is de woning voorzien van een <strong>zij-ingang</strong> die toegang biedt tot de achterliggende tuin.<br />Er is tevens een<strong> droge kelder</strong> aanwezig.<br />De woning dient te worden opgefrist.<br /><br />EPC woongedeelte: label E: 469 kWh/m² jaar:  20241223-0003468059-RES-2<br />EPC handelspand: label B: 20241223-0003468132-KNR-2<br />Bron bewoonbare oppervlakte : EPC - certificaat<br />Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Heb je zin gekregen om deze woning te komen bekijken? Bel ons op 03/775.78.79.<br />Ben je ook van plan jouw eigendom te verkopen? Maak een afspraak voor een gratis schatting, wij maken er samen een succesverhaal van.<br /> 

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Langestraat 106
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que chez immoscoop
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Cette charmante maison datant de 1932, située au cœur de Kruibeke, offre avec ses 132 m² de surface habitable de nombreuses possibilités pour la rénover entièrement à votre goût.<br />Avec ses trois chambres spacieuses et une salle de bains, cette maison est idéale pour ceux qui apprécient une situation centrale tout en bénéficiant d’un cadre calme. Le jardin convivial à l’arrière offre un agréable espace extérieur, parfait pour se détendre ou passer des moments chaleureux en famille ou entre amis. De plus, un accès pratique via l’arrière-chemin garantit une intimité et un confort supplémentaires.<br />Bien que la maison nécessite une mise à jour importante – le score PEB est actuellement de catégorie F – cela représente justement une occasion unique de la transformer selon vos souhaits et aux normes de confort actuelles. Un investissement idéal pour ceux prêts à redonner vie à ce classique, dans un quartier très agréable de Kruibeke.
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