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Scoop: Maison à vendre à Kruibeke avec 2 chambres

Galgenstraat 42, 9150 Kruibeke
269 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Charmante woning met zonnige tuin en in Kruibeke - photo 1
DEPCD
109
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Description

Charmante woning met zonnige tuin en in Kruibeke

Ben je op zoek naar een gezellige woning met buitenruimte in Kruibeke? 

Je komt de woning binnen via de inkomhal met apart toilet en praktische berging.
Verder kom je in de lichtrijke leefruimte met open keuken, die zorgt voor een aangename en open woonbeleving.
Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het terras en de tuin.
Het tuinhuis biedt extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een open ruimte die momenteel is ingedeeld in twee slaapgedeeltes, samen met een ligbad en lavabomeubel — een originele en polyvalente invulling met verschillende mogelijkheden. Je kan bijvoorbeeld de ruimte opdelen in twee aparte slaapkamers en badkamer. 
Via een uittrekbare trap bereik je de zolder, ideaal als extra bergruimte.

Bron bewoonbare oppervlakte : EPC - certificaat

Deze woning is ideaal als je op zoek bent naar een gezellige thuis, perfect voor starters of jonge gezinnen.
Kom je graag eens een kijkje nemen? Bel ons op 03/775.78.79.
Ben je ook van plan jouw eigendom te verkopen? Maak een afspraak voor een gratis schatting, wij maken er samen een succesverhaal van.

Finances

Revenu cadastral
118 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
109 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
160 m²
Orientation jardin
Sud-ouest
Détails du jardin
Zonnig

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
361
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260331-0003837775-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Galgenstraat 42, 9150 Kruibeke

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Cette charmante maison datant de 1932, située au cœur de Kruibeke, offre avec ses 132 m² de surface habitable de nombreuses possibilités pour la rénover entièrement à votre goût.<br />Avec ses trois chambres spacieuses et une salle de bains, cette maison est idéale pour ceux qui apprécient une situation centrale tout en bénéficiant d’un cadre calme. Le jardin convivial à l’arrière offre un agréable espace extérieur, parfait pour se détendre ou passer des moments chaleureux en famille ou entre amis. De plus, un accès pratique via l’arrière-chemin garantit une intimité et un confort supplémentaires.<br />Bien que la maison nécessite une mise à jour importante – le score PEB est actuellement de catégorie F – cela représente justement une occasion unique de la transformer selon vos souhaits et aux normes de confort actuelles. Un investissement idéal pour ceux prêts à redonner vie à ce classique, dans un quartier très agréable de Kruibeke.
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Cette maison est située dans le centre de Kruibeke dans la Baselstraat 51, donc facilement accessible et proche du centre et de tous les commerces, écoles et transports en commun nécessaires. Liaison E17 en 5 minutes et transfert à Hoboken ou bateau-bus jusqu'au centre d'A'pen à 1500 m. La réserve naturelle de Kruibeke est accessible à pied (500 m).Cette maison a besoin d'être rénovée, mais elle dispose de quatre chambres. Le jardin orienté à l'ouest est certainement un atout supplémentaire.EPC : 455 kWh/m²/anDisposition :Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine, salle de bain, rangement, véranda, terrasse et jardin1er étage : hall de nuit, 3 chambressous-sol : rangement au sous-sol.Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
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