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Maison à vendre à Kruibeke avec 4 chambres

Van Hovestraat 34, 9150 Kruibeke
249 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Kruibeke avec 4 chambres - photo 1
FEPCF
125
166
4
1
Description
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Te koop: halfopen woning in de Van Hovestraat, op wandelafstand van het centrum van Kruibeke.

Deze woning biedt een uitstekende ligging dicht bij winkels, openbaar vervoer en invalswegen. Dankzij de mogelijkheden tot inrichten naar eigen wensen kan je hier jouw ideale thuis creëren. Met vier slaapkamers en een ruime garage heeft het pand enorm veel potentieel voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (27 m²) met open haard, ideaal voor gezellige avonden.
• Keuken (10 m²) met ingemaakte kasten.
• Badkamer (6 m²) met douche en wastafel in meubel.
• Vier slaapkamers (8 m², 12 m², 13 m², 14 m²) voor flexibele indeling.
• Garage (30 m²) met veel opbergmogelijkheden.
• Meerdere hallen (3,4 m² – 6 m² – 5 m²) voor praktische circulatie.

Troeven:
• Toplocatie op wandelafstand van het centrum.
• Mogelijkheden tot inrichten naar eigen wensen.
• Enorm veel potentieel.

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Finances

Revenu cadastral
475 €
Informations cadastrales
46013 BEVEREN-KRUIBEKE-ZWIJNDRECHT 11 AFD/KRUIBEKE/ A898 F6 P0000

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
125 m²
Surface construite
63 m²

Terrain

Surface de la parcelle
166 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
5,2 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
12 m²; 14 m²; 8 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
777
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260422-0003848001-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Van Hovestraat 34, 9150 Kruibeke

249.000 EUR

Van Hovestraat 34
9150 Kruibeke

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

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La contribution personnelle minimale
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Cette charmante maison datant de 1932, située au cœur de Kruibeke, offre avec ses 132 m² de surface habitable de nombreuses possibilités pour la rénover entièrement à votre goût.<br /><br />Avec ses trois chambres spacieuses et une salle de bains, cette maison est idéale pour ceux qui apprécient une situation centrale tout en bénéficiant d’un cadre calme. Le jardin convivial à l’arrière offre un agréable espace extérieur, parfait pour se détendre ou passer des moments chaleureux en famille ou entre amis. De plus, un accès pratique via l’arrière-chemin garantit une intimité et un confort supplémentaires.<br /><br />Bien que la maison nécessite une mise à jour importante – le score PEB est actuellement de catégorie F – cela représente justement une occasion unique de la transformer selon vos souhaits et aux normes de confort actuelles. Un investissement idéal pour ceux prêts à redonner vie à ce classique, dans un quartier très agréable de Kruibeke.
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Maison à vendre

€ 249.000

Nieuwe Kerkstraat 43
9150 Kruibeke
132
111
3
1
F
Office logo
Cette maison est située dans le centre de Kruibeke dans la Baselstraat 51, donc facilement accessible et proche du centre et de tous les commerces, écoles et transports en commun nécessaires. <br />Liaison E17 en 5 minutes et transfert à Hoboken ou bateau-bus jusqu'au centre d'A'pen à 1500 m. La réserve naturelle de Kruibeke est accessible à pied (500 m).<br /><br />Cette maison a besoin d'être rénovée, mais elle dispose de quatre chambres. <br />Le jardin orienté à l'ouest est certainement un atout supplémentaire.<br /><br />EPC : 455 kWh/m²/an<br /><br />Disposition :<br />Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine, salle de bain, rangement, véranda, terrasse et jardin<br />1er étage : hall de nuit, 3 chambres<br />sous-sol : rangement au sous-sol<br />.<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
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Budget de rénovation calculé
122
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