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Commercial à vendre à Lokeren

Gasstraat 37, 9160 Lokeren
159 000 €
Commercial à vendre à Lokeren - photo 1
CEPCC
104
104
Description
À VENDRE à LOKEREN : bénéficiant d'un emplacement idéal et stratégique, près du parc Princesse Joséphine-Charlotte et à 300 m à pied de la gare, cet espace commercial/bureau de 104 m² est situé au rez-de-chaussée.
Idéal pour des activités de bureau, des professions libérales ou un cabinet.

Le bâtiment est aménagé de manière fonctionnelle et offre une disposition flexible avec plusieurs bureaux et espaces polyvalents, ce qui le rend parfaitement adapté aux cabinets médicaux ou paramédicaux, aux cabinets de conseil, aux cabinets d'avocats, aux services administratifs ou à d'autres activités professionnelles.

DISPOSITION :
• Plusieurs espaces de bureau / cabinets séparés
• Espace polyvalent pour les réunions ou les activités de groupe
• Salle d'attente
• Cuisine
• Archives / espace de stockage
• 3 toilettes séparées

ATOUTS :
• Emplacement idéal près du parc et de la gare, avec une excellente accessibilité pour vos clients/patients et vos employés
• Espace commercial au rez-de-chaussée avec un accès facile
• Aménagement polyvalent avec différents bureaux
• Idéal pour des activités commerciales silencieuses (bureau/cabinet/yoga)
• Toiture rénovée en 2025
• Chauffage central au mazout déjà remplacé par du gaz naturel
• Libre dès l'acte !

Ce bâtiment constitue une excellente opportunité pour les professionnels à la recherche d'un bureau ou d'un cabinet dans un endroit central et facilement accessible, avec vue sur le magnifique parc.

Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, appelez Lisse : 0477 17 19 12 ou envoyez un e-mail à lisse@cornelis-goeman.be.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
840 €
Revenu cadastral
840 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
104 m²

Terrain

Surface de la parcelle
104 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central; Près de la gare
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
300 m

Aménagement

Cuisine
Oui
Surface cuisine
7 m²
Toilette
Oui

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260205-0003791371-KNR-1
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Gasstraat 37, 9160 Lokeren

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Office logo
À VENDRE à LOKEREN : bénéficiant d'un emplacement idéal et stratégique, près du parc Princesse Joséphine-Charlotte et à 300 m à pied de la gare, cet espace commercial/bureau de 104 m² est situé au rez-de-chaussée.<br />Idéal pour des activités de bureau, des professions libérales ou un cabinet.<br /><br />Le bâtiment est aménagé de manière fonctionnelle et offre une disposition flexible avec plusieurs bureaux et espaces polyvalents, ce qui le rend parfaitement adapté aux cabinets médicaux ou paramédicaux, aux cabinets de conseil, aux cabinets d'avocats, aux services administratifs ou à d'autres activités professionnelles.<br /><br />DISPOSITION :<br />• Plusieurs espaces de bureau / cabinets séparés<br />• Espace polyvalent pour les réunions ou les activités de groupe<br />• Salle d'attente<br />• Cuisine<br />• Archives / espace de stockage<br />• 3 toilettes séparées<br /><br />ATOUTS :<br />• Emplacement idéal près du parc et de la gare, avec une excellente accessibilité pour vos clients/patients et vos employés<br />• Espace commercial au rez-de-chaussée avec un accès facile<br />• Aménagement polyvalent avec différents bureaux<br />• Idéal pour des activités commerciales silencieuses (bureau/cabinet/yoga)<br />• Toiture rénovée en 2025<br />• Chauffage central au mazout déjà remplacé par du gaz naturel<br />• Libre dès l'acte !<br /><br />Ce bâtiment constitue une excellente opportunité pour les professionnels à la recherche d'un bureau ou d'un cabinet dans un endroit central et facilement accessible, avec vue sur le magnifique parc.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, appelez Lisse : 0477 17 19 12 ou envoyez un e-mail à lisse@cornelis-goeman.be.
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La propriété est située au centre, à proximité de tous les magasins, écoles, transports publics et de l'autoroute E17. La magnifique réserve naturelle de Groot Molsbroek est également accessible à vélo. En bref : l'endroit idéal pour ceux qui aiment avoir tout à portée de main.<br /><br />La propriété dispose d'une grande salle polyvalente au rez-de-chaussée qui peut servir de magasin, de bureau, d'atelier, etc. Cet espace dispose également d'une toilette séparée. A côté de cet espace se trouve le garage. Depuis ces deux espaces, vous avez accès à la maison.<br />Au rez-de-chaussée, la maison privée dispose d'un grand salon avec feu de bois supplémentaire et d'une cuisine entièrement équipée. Adjacente à la salle de séjour, une véranda de pas moins de 30m2 donne sur le jardin ensoleillé. Idéale pour se détendre tout au long de l'année.<br />Au 1er étage, il y a 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes et le hall de nuit avec de grands placards.<br />Le 2ème étage abrite le grand grenier. On y accède par un escalier descendant.<br /><br />La propriété dispose d'un jardin ensoleillé orienté sud-est avec un abri de jardin en pierre. L'accès au jardin se fait directement par le garage. Le passage idéal pour les vélos, les poubelles ou les déchets de jardin.<br /><br />Atouts supplémentaires :<br />- 20 panneaux solaires<br />- EPC B<br />- Electricité conforme<br />- Chauffe-eau solaire<br />- 2 batteries domestiques<br />- Chauffage central au gaz<br />- Toiture + isolation : 2025<br />- Sans amiante<br /><br />Intéressé par cette propriété avec de nombreuses possibilités ? Contactez Ilhan à 0489272072 pour planifier une visite.
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