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Scoop: Appartement à vendre à Lokeren avec 3 chambres

Oude Bruglaan 4 D, 9160 Lokeren
425 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Lokeren avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
142
3
1
Description
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Op een uitstekende locatie in Lokeren, met een prachtig vrij uitzicht op het natuurgebied De Buylaers, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime appartement van maar liefst 142 m² + terras 10 m².

De combinatie van ruimte, lichtinval en de groene omgeving zorgt hier voor een uniek wooncomfort. Vanuit de royale leefruimte en het terras geniet u dagelijks van een panoramisch zicht op de groene long van Lokeren, waar rust, natuur en water elkaar ontmoeten.

De lichtrijke woonkamer met open keuken vormt het centrale hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen wordt de leefruimte overspoeld met natuurlijk daglicht en vloeien binnen- en buitenruimte harmonieus in elkaar over. Het aangename terras van circa 10 m² biedt een ideale plek om te ontspannen met zicht op het omliggende groen.

De praktische indeling omvat verder:

3 ruime slaapkamers van ca. 19 m², 13 m² en 13 m²
Volwaardige badkamer met ligbad en dubbele wastafel
Apart gastentoilet
Ruime berging & wasplaats
Inkomhal met veel bergruimte
Ondergrondse autostaanplaats + parking buiten
Private kelderberging

De residentie beschikt over een verzorgde gemeenschappelijke omgeving en ligt op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum en recreatiegebied De Buylaers.

Troeven van dit appartement

✔ Bewoonbare oppervlakte van ca. 142 m²
✔ Prachtig uitzicht op natuurgebied De Buylaers
✔ Ruime leefruimte met grote raampartijen
✔ 3 volwaardige slaapkamers
✔ Terras van ca. 10 m²
✔ Ondergrondse autostaanplaats inbegrepen
✔ Private kelderberging inbegrepen
✔ Rustige en groene ligging
✔ Energiezuinig en instapklaar
✔ Nabij centrum Lokeren en belangrijke verbindingswegen

Wonen tussen stad en natuur

Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging. Elke dag genieten van een groen vergezicht over de Buylaers terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen? Dan is dit zonder twijfel een bezoek waard.

Contacteer Woonbureau vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Flat
Surface
142 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
149
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20220828-0002663630-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Oude Bruglaan 4 D, 9160 Lokeren

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Appartement à vendre

€ 423.756

Nijverheidstraat 90
9160 Lokeren
112
2
1
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Appartement à vendre

€ 418.416

Nijverheidstraat 90
9160 Lokeren
109
2
1
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ATTENTION : ces appartements ont un prix fixe, ce qui signifie qu'ils ne sont pas soumis à une indexation des prix, un avantage considérable ! <br />Cet appartement peut être acheté avec une TVA de 6 %, non seulement sur la construction, mais aussi sur le terrain (au lieu de 12 % de droits d'enregistrement). <br /><br />L'appartement est situé dans une résidence de parc haut de gamme, comprenant 4 étages (au total 12 appartements), à distance de marche du centre de Lokeren. <br />L'orientation parfaitement sud garantit un ensoleillement maximal et une belle vue sur le parc du Verloren Bos. <br /><br />Tous les commerces dont vous avez besoin sont à portée de main. <br /><br />L'appartement dispose d'une surface habitable de 103,52 m² (hors terrasse de 8,99 m²). <br />La terrasse est orientée sud à sud-ouest. <br />Les grandes baies vitrées, la vue dégagée et l'espace de vie ouvert en font un véritable havre de paix. <br /><br />L'appartement bénéficie de panneaux solaires privatifs, d'un chauffage par le sol qui peut également rafraîchir en été, d'une pompe à chaleur géothermique avec forage en profondeur, d'une cuisine sur mesure, etc. Ce ne sont que quelques-uns des nombreux atouts de cet appartement. <br /><br />Avec un indice énergétique E de 20, un acheteur potentiel peut être exempté du paiement du revenu cadastral (RC) de son appartement durant les 5 premières années. <br /><br />Une cave au rez-de-chaussée peut être achetée en supplément, ainsi qu'une place de parking. <br /><br />Les vélos peuvent être stationnés dans un local à vélos commun, fermé et sécurisé. <br /><br />L'accessibilité est EXCEPTIONNELLE grâce à son emplacement par rapport au centre de Lokeren (à seulement 2 rues du marché et à 700 m à pied), pour les navetteurs à 400 m de la gare et à quelques centaines de mètres d'un nœud de bus... <br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pieterjan Windey à l'adresse pw@entree.be ou au 0472 80 20 65.
ATTENTION : ces appartements ont un prix fixe, ce qui signifie qu'ils ne sont pas soumis à une indexation des prix, un avantage considérable ! <br />Cet appartement peut être acheté avec une TVA de 6 %, non seulement sur la construction, mais aussi sur le terrain (au lieu de 12 % de droits d'enregistrement). <br /><br />L'appartement est situé dans une résidence de parc haut de gamme, comprenant 4 étages (au total 12 appartements), à distance de marche du centre de Lokeren. <br />L'orientation parfaitement sud garantit un ensoleillement maximal et une belle vue sur le parc du Verloren Bos. <br /><br />Tous les commerces dont vous avez besoin sont à portée de main. <br /><br />L'appartement dispose d'une surface habitable de 103,52 m² (hors terrasse de 8,99 m²). <br />La terrasse est orientée sud à sud-ouest. <br />Les grandes baies vitrées, la vue dégagée et l'espace de vie ouvert en font un véritable havre de paix. <br /><br />L'appartement bénéficie de panneaux solaires privatifs, d'un chauffage par le sol qui peut également rafraîchir en été, d'une pompe à chaleur géothermique avec forage en profondeur, d'une cuisine sur mesure, etc. Ce ne sont que quelques-uns des nombreux atouts de cet appartement. <br /><br />Avec un indice énergétique E de 20, un acheteur potentiel peut être exempté du paiement du revenu cadastral (RC) de son appartement durant les 5 premières années. <br /><br />Une cave au rez-de-chaussée peut être achetée en supplément, ainsi qu'une place de parking. <br /><br />Les vélos peuvent être stationnés dans un local à vélos commun, fermé et sécurisé. <br /><br />L'accessibilité est EXCEPTIONNELLE grâce à son emplacement par rapport au centre de Lokeren (à seulement 2 rues du marché et à 700 m à pied), pour les navetteurs à 400 m de la gare et à quelques centaines de mètres d'un nœud de bus... <br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pieterjan Windey à l'adresse pw@entree.be ou au 0472 80 20 65.

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