Maison à vendre à Sint-Gillis-Waas avec 3 chambres

Uitstekend gelegen handelspand + ruim appartement van 260m² in Sint-Gillis-Waas

Dit betreft een karaktervolle eigendom die een uitzonderlijke combinatie biedt van een ruime handelsruimte op het gelijkvloers en een instapklaar appartement op de bovenverdieping.

Dankzij de flexibele indeling en de uitstekende ligging biedt dit pand tal van mogelijkheden. De ruimte is perfect voor uiteenlopende concepten zoals co-living, kantoorruimte, horeca of andere vormen van gemengd gebruik, in combinatie met comfortabel wonen.

Het gebouw is een dierenartsenpraktijk geweest, ontworpen voor zowel kleine huisdieren als grootvee.

De ruime en veelzijdige handelsruimte op het gelijkvloers, de sterke zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid, combinatie van wonen en werken zijn slechts enkele van de vele troeven.

INDELING

Gelijkvloers

Grote handelsruimte (318m²) met goede zichtbaarheid.

1ste verdieping:

Gezellige woonkamer met open keuken en grote raampartijen.
Mooi ruim terras met een indrukwekkend uitzicht over de weilanden.

3 ruime slaapkamers.

2 badkamers met douche en lavabomeubel.

Apart toilet.

EXTRA

Solide & duurzame bouwstijl.

Bewoonbare oppervlakte van 490m² en een grondoppervlakte van 3.400m².

Gunstige EPC score label B (118).

Het pand wordt voorzien van groene energie door 52 zonnepanelen.

Op een uitstekende zichtlocatie dicht bij het centrum van Sint-Gillis-Waas.
Aantrekkelijk gelegen vlakbij de snelweg, omringd door weilanden & velden.

Combinatie van wonen en werken mogelijk.

Het pand is onderdeel van een besloten vennootschap en zal in die vorm verkocht worden.

Unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met handelsruimte en appartement!

EPC: Label B - 118kWh/m²

Wg - Vg - Gvv - Vkr - Gmo