Commercial à vendre à Sint-Gillis-Waas avec 3 chambres

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier où il est possible de combiner vie et travail dans un endroit stratégique ? Découvrez ce bien multifonctionnel, situé au centre du village de Sint-Gillis-Waas, dans un emplacement de premier plan sur la place du village.

Le bâtiment dispose d'une surface utile exceptionnelle d'environ 581 m² et est divisé en un espace de bureaux (environ 331 m²) et un appartement (environ 249 m²). Les bâtiments ont été construits en 1999 et 2011, ce qui garantit une base solide et de qualité.

Les principaux atouts sont déjà présents :

- Excellente localisation et visibilité

- Parfait état d'entretien

- Efficacité énergétique, électricité conforme et sécurité amiante

- Appartement avec accès séparé

Le bureau est aménagé comme suit :

Le bureau (environ 331 m²) est principalement situé au rez-de-chaussée et est divisé en plusieurs espaces distincts. Actuellement aménagé en bureau de banque et d'assurance, mais facilement adaptable à diverses activités commerciales grâce à son agencement flexible. L'ensemble du bureau est climatisé et bénéficie d'un label EPC A favorable. Au premier étage se trouve une salle de réunion avec cuisine, tandis que le deuxième étage est aménagé en espace d'archivage. A l'arrière, la propriété bénéficie d'un agréable jardin.

L'appartement est aménagé comme suit :

L'appartement (environ 249 m²) est accessible par une entrée séparée et est prêt à être emménagé. Un double garage se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend un espace de vie très spacieux et lumineux avec un poêle à bois et un accès direct à une grande terrasse orientée au sud. Il y a également une cuisine séparée et une buanderie/rangement pratique. Le deuxième étage comprend trois chambres de taille normale et une salle de bains. La salle de sauna constitue un atout supplémentaire.

Grâce à sa grande superficie et à son agencement bien pensé, cette propriété offre de nombreuses possibilités, telles que bureau, commerce, restauration ou semi-détaché. De plus, la partie droite (construite en 2011) dispose d'une entrée séparée et d'une parcelle cadastrale distincte, ce qui rend une éventuelle division particulièrement intéressante.

Cette propriété est située à un emplacement de premier choix dans le centre de Sint-Gillis-Waas et offre de très nombreuses possibilités ! Intéressé(e) ? Contactez rapidement Axel Lenaerts pour plus d'informations !