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Commercial à vendre à Sint-Gillis-Waas

Kluizendijkstraat 9, 9170 Sint-Gillis-Waas
2 190 000 €
Ruim handelspand 3.250m² met parking te Sint-Gillis-Waas - photo 1
3.250
8.907
Description

Ruim handelspand 3.250m² met parking te Sint-Gillis-Waas


Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 2.375 m², aangevuld met 875 m² aan bovenverdiepingen. Het pand is strategisch gelegen op slechts vijf minuten van de E34 (Zeebrugge – Antwerpen).
Dit iconische gebouw geniet een uitzonderlijke zichtbaarheid vanaf de E34 en staat bekend om zijn imposante reclamepaneel. Dankzij deze topligging is het bijzonder geschikt voor commerciële activiteiten die maximale visibiliteit vereisen.
Het pand is stijlvol en functioneel ingericht, met onder meer een aangename ontvangstruimte met bar. Dit alles bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 8.907 m².

Troeven van het pand:
Recent vernieuwd dak
Volledig geïsoleerde bouwschil met sandwichpanelen
Vergund voor kleinhandel
Gasverwarming
Gepolierde betonnen vloer
Zonwerend glas
Rookluiken
Daarnaast beschikt het pand over een inpandig appartement van 130 m².

Contacteer Henry Van Tornhout voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek via +32 474 13 37 93 of via henry@kmovastgoed.be

Stedenbouwkundige inlichtingen:
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Bestemming: RUP N.V. DSK
Voorkooprecht: niet van toepassing
Geen rechterlijke of bestuurlijke herstelmaatregelen opgelegd
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
EPC: X
Overstromingsscores:
Gebouwscore (G): A
Perceelscore (P): C

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
3.250 m²

Terrain

Surface de la parcelle
8.907 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Numéro du rapport PEB
20241031-0020589057-NR-1
Niveau E
0
Puits d’eau de pluie
Oui

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Kluizendijkstraat 9, 9170 Sint-Gillis-Waas

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Office logo
Dans le cadre du nouveau projet de construction de Sainte-Hélène, un espace de bureau polyvalent sera disponible au rez-de-chaussée, adapté à diverses activités de santé, de services ou autres activités professionnelles. Le projet est situé dans un endroit central et facilement accessible à Sint-Gillis-Waas, à une courte distance des commerces, des écoles et des principales routes d'accès vers Saint-Nicolas, Hulst et l'E34. Grâce à la demande locale croissante de soins et à la forte visibilité du site, cet emplacement constitue une base particulièrement attrayante pour les organisations qui souhaitent travailler de manière tournée vers l'avenir.Les unités peuvent être louées ou achetées séparément ou dans leur intégralité, ou achetées dans leur intégralité. La finition est réalisée par Sankt, où une livraison entièrement prête à installer est possible selon les souhaits de l'utilisateur.Surfaces :- Chambre 1 : env. 210 m²- Chambre 2 : environ 231 m²- Chambre 3 : environ 266 m²- Ensemble : environ 707 m² Terminé par Sankt :- Finition du sol- Plâtrage et séparation/murs intérieurs légers- Finition de plafond acoustique- Coin cuisine- Portes intérieures- PeinturesTechniques :- Installation CVC avec pompe à chaleur, groupe d'air et chauffage au sol- Sanitaire- Electricité- Détection d'incendieCes nouveaux bureaux à Sint-Gillis-Waas vous intéressent ? Contactez-nous au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com.
Dans le cadre du nouveau projet de construction de Sainte-Hélène, un espace de bureau polyvalent sera disponible au rez-de-chaussée, adapté à diverses activités de santé, de services ou autres activités professionnelles. Le projet est situé dans un endroit central et facilement accessible à Sint-Gillis-Waas, à une courte distance des commerces, des écoles et des principales routes d'accès vers Saint-Nicolas, Hulst et l'E34. Grâce à la demande locale croissante de soins et à la forte visibilité du site, cet emplacement constitue une base particulièrement attrayante pour les organisations qui souhaitent travailler de manière tournée vers l'avenir.Les unités peuvent être louées ou achetées séparément ou dans leur intégralité, ou achetées dans leur intégralité. La finition est réalisée par Sankt, où une livraison entièrement prête à installer est possible selon les souhaits de l'utilisateur.Surfaces :- Chambre 1 : env. 210 m²- Chambre 2 : environ 231 m²- Chambre 3 : environ 266 m²- Ensemble : environ 707 m² Terminé par Sankt :- Finition du sol- Plâtrage et séparation/murs intérieurs légers- Finition de plafond acoustique- Coin cuisine- Portes intérieures- PeinturesTechniques :- Installation CVC avec pompe à chaleur, groupe d'air et chauffage au sol- Sanitaire- Electricité- Détection d'incendieCes nouveaux bureaux à Sint-Gillis-Waas vous intéressent ? Contactez-nous au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com.
Dans le cadre du nouveau projet de construction de Sainte-Hélène, un espace de bureau polyvalent sera disponible au rez-de-chaussée, adapté à diverses activités de santé, de services ou autres activités professionnelles. Le projet est situé dans un endroit central et facilement accessible à Sint-Gillis-Waas, à une courte distance des commerces, des écoles et des principales routes d'accès vers Saint-Nicolas, Hulst et l'E34. Grâce à la demande locale croissante de soins et à la forte visibilité du site, cet emplacement constitue une base particulièrement attrayante pour les organisations qui souhaitent travailler de manière tournée vers l'avenir.Les unités peuvent être louées ou achetées séparément ou dans leur intégralité, ou achetées dans leur intégralité. La finition est réalisée par Sankt, où une livraison entièrement prête à installer est possible selon les souhaits de l'utilisateur.Surfaces :- Chambre 1 : env. 210 m²- Chambre 2 : environ 231 m²- Chambre 3 : environ 266 m²- Ensemble : environ 707 m² Terminé par Sankt :- Finition du sol- Plâtrage et séparation/murs intérieurs légers- Finition de plafond acoustique- Coin cuisine- Portes intérieures- PeinturesTechniques :- Installation CVC avec pompe à chaleur, groupe d'air et chauffage au sol- Sanitaire- Electricité- Détection d'incendieCes nouveaux bureaux à Sint-Gillis-Waas vous intéressent ? Contactez-nous au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com.

Commercial à vendre

€ 2.154.229

Blokstraat 4
9170 Sint-Gillis-Waas
Office logo
<p><span>Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier où il est possible de combiner vie et travail dans un endroit stratégique ? Découvrez ce bien multifonctionnel, situé au centre du village de Sint-Gillis-Waas, dans un emplacement de premier plan sur la place du village. </span></p><p><span>Le bâtiment dispose d'une surface utile exceptionnelle d'environ 581 m² et est divisé en un espace de bureaux (environ 331 m²) et un appartement (environ 249 m²). Les bâtiments ont été construits en 1999 et 2011, ce qui garantit une base solide et de qualité. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts sont déjà présents :</span></p><p><span>- Excellente localisation et visibilité </span></p><p><span>- Parfait état d'entretien</span></p><p><span>- Efficacité énergétique, électricité conforme et sécurité amiante</span></p><p><span>- Appartement avec accès séparé </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bureau est aménagé comme suit :</span></p><p><span>Le bureau (environ 331 m²) est principalement situé au rez-de-chaussée et est divisé en plusieurs espaces distincts. Actuellement aménagé en bureau de banque et d'assurance, mais facilement adaptable à diverses activités commerciales grâce à son agencement flexible. L'ensemble du bureau est climatisé et bénéficie d'un label EPC A favorable. Au premier étage se trouve une salle de réunion avec cuisine, tandis que le deuxième étage est aménagé en espace d'archivage. A l'arrière, la propriété bénéficie d'un agréable jardin. </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement est aménagé comme suit :</span></p><p><span>L'appartement (environ 249 m²) est accessible par une entrée séparée et est prêt à être emménagé. Un double garage se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend un espace de vie très spacieux et lumineux avec un poêle à bois et un accès direct à une grande terrasse orientée au sud. Il y a également une cuisine séparée et une buanderie/rangement pratique. Le deuxième étage comprend trois chambres de taille normale et une salle de bains. La salle de sauna constitue un atout supplémentaire. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Grâce à sa grande superficie et à son agencement bien pensé, cette propriété offre de nombreuses possibilités, telles que bureau, commerce, restauration ou semi-détaché. De plus, la partie droite (construite en 2011) dispose d'une entrée séparée et d'une parcelle cadastrale distincte, ce qui rend une éventuelle division particulièrement intéressante. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est située à un emplacement de premier choix dans le centre de Sint-Gillis-Waas et offre de très nombreuses possibilités ! Intéressé(e) ? Contactez rapidement Axel Lenaerts pour plus d'informations !</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier où il est possible de combiner vie et travail dans un endroit stratégique ? Découvrez ce bien multifonctionnel, situé au centre du village de Sint-Gillis-Waas, dans un emplacement de premier plan sur la place du village. </span></p><p><span>Le bâtiment dispose d'une surface utile exceptionnelle d'environ 581 m² et est divisé en un espace de bureaux (environ 331 m²) et un appartement (environ 249 m²). Les bâtiments ont été construits en 1999 et 2011, ce qui garantit une base solide et de qualité. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts sont déjà présents :</span></p><p><span>- Excellente localisation et visibilité </span></p><p><span>- Parfait état d'entretien</span></p><p><span>- Efficacité énergétique, électricité conforme et sécurité amiante</span></p><p><span>- Appartement avec accès séparé </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bureau est aménagé comme suit :</span></p><p><span>Le bureau (environ 331 m²) est principalement situé au rez-de-chaussée et est divisé en plusieurs espaces distincts. Actuellement aménagé en bureau de banque et d'assurance, mais facilement adaptable à diverses activités commerciales grâce à son agencement flexible. L'ensemble du bureau est climatisé et bénéficie d'un label EPC A favorable. Au premier étage se trouve une salle de réunion avec cuisine, tandis que le deuxième étage est aménagé en espace d'archivage. A l'arrière, la propriété bénéficie d'un agréable jardin. </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement est aménagé comme suit :</span></p><p><span>L'appartement (environ 249 m²) est accessible par une entrée séparée et est prêt à être emménagé. Un double garage se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend un espace de vie très spacieux et lumineux avec un poêle à bois et un accès direct à une grande terrasse orientée au sud. Il y a également une cuisine séparée et une buanderie/rangement pratique. Le deuxième étage comprend trois chambres de taille normale et une salle de bains. La salle de sauna constitue un atout supplémentaire. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Grâce à sa grande superficie et à son agencement bien pensé, cette propriété offre de nombreuses possibilités, telles que bureau, commerce, restauration ou semi-détaché. De plus, la partie droite (construite en 2011) dispose d'une entrée séparée et d'une parcelle cadastrale distincte, ce qui rend une éventuelle division particulièrement intéressante. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est située à un emplacement de premier choix dans le centre de Sint-Gillis-Waas et offre de très nombreuses possibilités ! Intéressé(e) ? Contactez rapidement Axel Lenaerts pour plus d'informations !</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier où il est possible de combiner vie et travail dans un endroit stratégique ? Découvrez ce bien multifonctionnel, situé au centre du village de Sint-Gillis-Waas, dans un emplacement de premier plan sur la place du village. </span></p><p><span>Le bâtiment dispose d'une surface utile exceptionnelle d'environ 581 m² et est divisé en un espace de bureaux (environ 331 m²) et un appartement (environ 249 m²). Les bâtiments ont été construits en 1999 et 2011, ce qui garantit une base solide et de qualité. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts sont déjà présents :</span></p><p><span>- Excellente localisation et visibilité </span></p><p><span>- Parfait état d'entretien</span></p><p><span>- Efficacité énergétique, électricité conforme et sécurité amiante</span></p><p><span>- Appartement avec accès séparé </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bureau est aménagé comme suit :</span></p><p><span>Le bureau (environ 331 m²) est principalement situé au rez-de-chaussée et est divisé en plusieurs espaces distincts. Actuellement aménagé en bureau de banque et d'assurance, mais facilement adaptable à diverses activités commerciales grâce à son agencement flexible. L'ensemble du bureau est climatisé et bénéficie d'un label EPC A favorable. Au premier étage se trouve une salle de réunion avec cuisine, tandis que le deuxième étage est aménagé en espace d'archivage. A l'arrière, la propriété bénéficie d'un agréable jardin. </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement est aménagé comme suit :</span></p><p><span>L'appartement (environ 249 m²) est accessible par une entrée séparée et est prêt à être emménagé. Un double garage se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend un espace de vie très spacieux et lumineux avec un poêle à bois et un accès direct à une grande terrasse orientée au sud. Il y a également une cuisine séparée et une buanderie/rangement pratique. Le deuxième étage comprend trois chambres de taille normale et une salle de bains. La salle de sauna constitue un atout supplémentaire. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Grâce à sa grande superficie et à son agencement bien pensé, cette propriété offre de nombreuses possibilités, telles que bureau, commerce, restauration ou semi-détaché. De plus, la partie droite (construite en 2011) dispose d'une entrée séparée et d'une parcelle cadastrale distincte, ce qui rend une éventuelle division particulièrement intéressante. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est située à un emplacement de premier choix dans le centre de Sint-Gillis-Waas et offre de très nombreuses possibilités ! Intéressé(e) ? Contactez rapidement Axel Lenaerts pour plus d'informations !</span></p><p><span> </span></p>

Commercial à vendre

€ 1.195.000

Parkstraat 23
9170 Sint-Gillis-Waas
581
370
3
1
Office logo
Vous recherchez une maison avec un grand espace pour un cabinet, un bureau ou une entreprise ? Assurez-vous de lire toutes les informations sur dewaele.com ou appelez le 03/296.80.50.Ce bâtiment est situé sur le Kalf, un quartier à deux pas du Stropersbod entre Sint-Gillis-Waas et De Klinge.La maison est facilement accessible depuis l'autoroute E34 et le port. Un arrêt de bus se trouve à proximité.REZ-DE-CHAUSSÉE : Un grand espace (91 m2) qui peut être utilisé comme magasin, bureau, salle de pratique ou salle de loisirs. Il y a également des toilettes, une petite pièce de rangement et un coin cuisine. Le garage est accessible à la fois depuis l'espace commercial et depuis le jardin.Il y a une place de parking pour les visiteurs devant le bâtiment.Derrière la maison se trouve un grand jardin avec terrasse.PREMIER ÉTAGE :Accessible par un hall d'entrée séparé ou un escalier menant au jardin. Nous trouvons ici un grand espace de vie avec différents angles. La cassette intégrée apporte du confort. Les nombreuses fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière. Une terrasse à proximité du salon est possible.La cuisine équipée avec plan de travail en Corian offre une vue sur la terrasse arrière et le jardin. Il y a une buanderie près de la cuisine.Par le hall de nuit, nous atteignons la chambre principale avec dressing, toilettes et salle de bain.DEUXIÈME ÉTAGE :Dans le grenier, nous trouvons une chambre terminée. Il y a également 3 autres espaces, qui offrent la possibilité de créer des chambres supplémentaires.TECHNIQUE :Label énergétique D (aucune exigence de rénovation), double vitrage, pas d'amiante, toit et murs isolés.
Vous recherchez une maison avec un grand espace pour un cabinet, un bureau ou une entreprise ? Assurez-vous de lire toutes les informations sur dewaele.com ou appelez le 03/296.80.50.Ce bâtiment est situé sur le Kalf, un quartier à deux pas du Stropersbod entre Sint-Gillis-Waas et De Klinge.La maison est facilement accessible depuis l'autoroute E34 et le port. Un arrêt de bus se trouve à proximité.REZ-DE-CHAUSSÉE : Un grand espace (91 m2) qui peut être utilisé comme magasin, bureau, salle de pratique ou salle de loisirs. Il y a également des toilettes, une petite pièce de rangement et un coin cuisine. Le garage est accessible à la fois depuis l'espace commercial et depuis le jardin.Il y a une place de parking pour les visiteurs devant le bâtiment.Derrière la maison se trouve un grand jardin avec terrasse.PREMIER ÉTAGE :Accessible par un hall d'entrée séparé ou un escalier menant au jardin. Nous trouvons ici un grand espace de vie avec différents angles. La cassette intégrée apporte du confort. Les nombreuses fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière. Une terrasse à proximité du salon est possible.La cuisine équipée avec plan de travail en Corian offre une vue sur la terrasse arrière et le jardin. Il y a une buanderie près de la cuisine.Par le hall de nuit, nous atteignons la chambre principale avec dressing, toilettes et salle de bain.DEUXIÈME ÉTAGE :Dans le grenier, nous trouvons une chambre terminée. Il y a également 3 autres espaces, qui offrent la possibilité de créer des chambres supplémentaires.TECHNIQUE :Label énergétique D (aucune exigence de rénovation), double vitrage, pas d'amiante, toit et murs isolés.
Vous recherchez une maison avec un grand espace pour un cabinet, un bureau ou une entreprise ? Assurez-vous de lire toutes les informations sur dewaele.com ou appelez le 03/296.80.50.Ce bâtiment est situé sur le Kalf, un quartier à deux pas du Stropersbod entre Sint-Gillis-Waas et De Klinge.La maison est facilement accessible depuis l'autoroute E34 et le port. Un arrêt de bus se trouve à proximité.REZ-DE-CHAUSSÉE : Un grand espace (91 m2) qui peut être utilisé comme magasin, bureau, salle de pratique ou salle de loisirs. Il y a également des toilettes, une petite pièce de rangement et un coin cuisine. Le garage est accessible à la fois depuis l'espace commercial et depuis le jardin.Il y a une place de parking pour les visiteurs devant le bâtiment.Derrière la maison se trouve un grand jardin avec terrasse.PREMIER ÉTAGE :Accessible par un hall d'entrée séparé ou un escalier menant au jardin. Nous trouvons ici un grand espace de vie avec différents angles. La cassette intégrée apporte du confort. Les nombreuses fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière. Une terrasse à proximité du salon est possible.La cuisine équipée avec plan de travail en Corian offre une vue sur la terrasse arrière et le jardin. Il y a une buanderie près de la cuisine.Par le hall de nuit, nous atteignons la chambre principale avec dressing, toilettes et salle de bain.DEUXIÈME ÉTAGE :Dans le grenier, nous trouvons une chambre terminée. Il y a également 3 autres espaces, qui offrent la possibilité de créer des chambres supplémentaires.TECHNIQUE :Label énergétique D (aucune exigence de rénovation), double vitrage, pas d'amiante, toit et murs isolés.

Commercial à vendre

€ 499.000

Kluizendijkstraat 35
9170 Sint-Gillis-Waas
201
886
2
1
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