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Scoop: Commercial à vendre à Sint-Gillis-Waas

Hoogeindeken 7, 9170 Sint-Gillis-Waas
1 295 000 €
Commercial à vendre à Sint-Gillis-Waas - photo 1
768
384
Description
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Op zoek naar een moderne, veelzijdige bedrijfslocatie met ruimte voor groei? Dit bedrijfsgebouw van 768 m² is gelegen in het verzorgde bedrijvenpark Hoogeindeken in Sint-Gillis-Waas en geniet een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E34, met een vlotte verbinding richting Antwerpen, Gent en Nederland.

Het gelijkvloers omvat 384 m² en is volledig instapklaar. De ruimte beschikt over een verzorgde inkom, meerdere kantoren, vergaderfaciliteiten, sanitair, een keuken en een bijkomende garage/opslagruimte van 74 m² met sectionaalpoort. Dankzij de doordachte indeling leent het glvl zich uitstekend voor onder meer onthaal, kantoorwerking, teamruimtes, operationele activiteiten of (gedeeld) praktijkgebruik.

De 1ste verdieping van eveneens 384 m² bevindt zich in casco staat en biedt daardoor maximale flexibiliteit. De ruimte kan volledig volgens de noden en wensen van de gebruiker worden ingericht en is geschikt als kantoorruimte, praktijkruimte, showroom, creatieve werkplek of andere commerciële invulling maar kan ook ingericht worden als woonst.

Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en een comfortabele werkomgeving. Het gebouw dateert van 2015 en beschikt over professionele beveiliging, camerabewaking, 8 parkeerplaatsen, branddetectie en technische bekabeling .

Een moderne, veelzijdige en toekomstgerichte bedrijfslocatie met tal van mogelijkheden.

Wij leiden je graag rond!

Finances

Revenu cadastral
3.340 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Entrepôte avec bureau
Surface
768 m²

Terrain

Surface de la parcelle
384 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle pour les entreprises artisanales ou zones pour PME

Lieu

Environs / quartier
Zone PME

Aménagement

Cuisine
Oui
Type de cuisine
Cuisine finie
Toilette
Non

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Alarme
Oui

Énergie

Numéro du rapport PEB
20260130-0018025176-NR-1
Date d’expiration PEB
30-01-0206
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Oui
Permis de construire
Oui

Localité

Hoogeindeken 7, 9170 Sint-Gillis-Waas

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Office logo
<p><span>Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier où il est possible de combiner vie et travail dans un endroit stratégique ? Découvrez ce bien multifonctionnel, situé au centre du village de Sint-Gillis-Waas, dans un emplacement de premier plan sur la place du village. </span></p><p><span>Le bâtiment dispose d'une surface utile exceptionnelle d'environ 581 m² et est divisé en un espace de bureaux (environ 331 m²) et un appartement (environ 249 m²). Les bâtiments ont été construits en 1999 et 2011, ce qui garantit une base solide et de qualité. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts sont déjà présents :</span></p><p><span>- Excellente localisation et visibilité </span></p><p><span>- Parfait état d'entretien</span></p><p><span>- Efficacité énergétique, électricité conforme et sécurité amiante</span></p><p><span>- Appartement avec accès séparé </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bureau est aménagé comme suit :</span></p><p><span>Le bureau (environ 331 m²) est principalement situé au rez-de-chaussée et est divisé en plusieurs espaces distincts. Actuellement aménagé en bureau de banque et d'assurance, mais facilement adaptable à diverses activités commerciales grâce à son agencement flexible. L'ensemble du bureau est climatisé et bénéficie d'un label EPC A favorable. Au premier étage se trouve une salle de réunion avec cuisine, tandis que le deuxième étage est aménagé en espace d'archivage. A l'arrière, la propriété bénéficie d'un agréable jardin. </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement est aménagé comme suit :</span></p><p><span>L'appartement (environ 249 m²) est accessible par une entrée séparée et est prêt à être emménagé. Un double garage se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend un espace de vie très spacieux et lumineux avec un poêle à bois et un accès direct à une grande terrasse orientée au sud. Il y a également une cuisine séparée et une buanderie/rangement pratique. Le deuxième étage comprend trois chambres de taille normale et une salle de bains. La salle de sauna constitue un atout supplémentaire. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Grâce à sa grande superficie et à son agencement bien pensé, cette propriété offre de nombreuses possibilités, telles que bureau, commerce, restauration ou semi-détaché. De plus, la partie droite (construite en 2011) dispose d'une entrée séparée et d'une parcelle cadastrale distincte, ce qui rend une éventuelle division particulièrement intéressante. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est située à un emplacement de premier choix dans le centre de Sint-Gillis-Waas et offre de très nombreuses possibilités ! Intéressé(e) ? Contactez rapidement Axel Lenaerts pour plus d'informations !</span></p><p><span> </span></p>
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Commercial à vendre

€ 1.195.000

Parkstraat 23
9170 Sint-Gillis-Waas
581
370
3
1
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Parkstraat 23
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380
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