Maison à vendre à Sint-Gillis-Waas avec 4 chambres
9170 Sint-Gillis-Waas
- 126 m² habitables
- 107 m² de terrain
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Jardin
Description
Casco nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers in het hartje van Sint-Gillis-Waas
Casco nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers in het hartje van Sint-Gillis-Waas
Dit betreft een BEN-woning met 4 slaapkamers en een gezellig stadstuintje op een uitstekende locatie in het hartje van Sint-Gillis-Waas.
De woning is centraal gelegen in een rustige woonstraat op een steenworp van diverse winkels, scholen & openbaar vervoer, tevens beschikt de woning over een vlotte mobiliteit via E34 en lokale invalswegen.
De uitmuntende locatie, de vele mogelijkheden naar inrichting volgens eigen smaak & de energiezuinige, kwalitatieve afwerking zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal.
Apart toilet.
Bureauruimte/wasruimte.
Berging met technische ruimte en voorziening voor oa. wasmachine.
Open leefruimte & keuken.
Gezellige stadstuin met aangelegd terras.
1e verdieping:
2 slaapkamers (11m² & 17m²).
Badkamer met voorziening voor inloopdouche, dubbel lavabomeubel & toilet.
2e verdieping:
2 slaapkamers (12m² & 18m²).
Zolder:
Toegankelijk via uitschuif trap.
Bergzolder.
EXTRA
Bouwjaar 2026.
Verkoop onder registratierechten.
ALU dubbele beglazing.
Vloerverwarming via lucht-water warmtepomp.
Ventilatiesysteem aanwezig met warmterecuperatie.
Regenwaterput 3.000 liter voorzien.
8 zonnepanelen.
Casco verkoop - offertes voor verdere afwerking ter beschikking (€50.000 excl. btw).
Verdere afwerking kan gecoördineerd worden door verkoper.
E-peil: -5 (BEN)
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
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349 000 €
Stationstraat 279170 Sint-Gillis-Waas
Finances
- Informations cadastrales
- 0590P2P0000
- Disponibilité
- À l’acte
Bâtiment
- Type de propriété
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface
- 126 m²
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- Surface construite
- 56 m²
- État du bâtiment
- Nouvelle construction
- Type de toiture
- Toit à 2 pans
- Type de bâtiments
- Fermé
- Largeur de la façade côté rue
- 5 m
- Année de construction
- 2026
- Orientation façade arrière
- Nord-ouest
Terrain
- Surface de la parcelle
- 107 m²
- Affectation urbanistique
- Zone résidentielle
- Surface jardin
- 17 m²
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- Largeur de la parcelle
- 5 m
- Profondeur de la parcelle
- 16 m
Lieu
- Distance des transports en commun
- 248 m
- Distance d'une école
- 326 m
Aménagement
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salles de bain
- 1
- Type de cuisine
- Partiellement installé
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- Surface salle de séjour
- 35 m²
- Nombre de toilettes
- 2
- Grenier
- Oui
Confort
- Raccordement au gaz
- Oui
- Raccordement à l’eau
- Oui
- Téléphone
- Oui
Énergie
- Score PEB (kWh/(m² an))
- -9
- Classe énergétique
- A+
- Numéro du rapport PEB
- 46020-G-OMV_2024000798/EP17510/A001/D01/SD001
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- Type de vitrage
- Double vitrage
- Profils de fenêtre
- Aluminium
- Certificat d’inspection de l’électricité
- Oui, conforme
Urbanisme
- Plan cadastral
- Oui
- Intimation en justice
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Permis de construire
- Oui
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- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- P(arcelle)-score
- C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
- Zone riveraine
- Non
- Sujet aux inondations
- Non
Localisation
Stationstraat 27, 9170 Sint-Gillis-Waas
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