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Scoop: Maison à vendre à Termonde avec 2 chambres

Oud Kerkhofstraat 12, 9200 Termonde
295 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Termonde avec 2 chambres - photo 1
FEPCF
120
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1
Description
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Te koop: open bebouwing in de Oud Kerkhofstraat, Dendermonde, met grote tuin en veel mogelijkheden.

Deze woning ligt in een rustige straat met groen uitzicht, op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het treinstation. Dankzij de ruime tuin en grote oprit is er volop plaats om te ontspannen en te parkeren. Bovendien biedt het huis veel potentieel voor verbouwing of aanbouw, waardoor u het volledig naar uw wensen kunt aanpassen.

Belangrijkste ruimtes:
• Living (23 m²) met aangename lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken (13 m²)
• Twee slaapkamers (15 m² en 11 m²)
• Badkamer (5 m²) met douche, toilet en wastafel
• Wasplaats (6 m²) en berging (4 m²)
• Garage (13 m²)
• Kelder (5 m²)
• Ruime tuin (369 m²)

Troeven:
• Rustige locatie met groen uitzicht, alle voorzieningen op wandelafstand
• Veel potentieel tot verbouwen en aanbouwen
• Grote tuin met veel mogelijkheden en grote oprit

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Finances

Revenu cadastral
813 €
Informations cadastrales
42007 DENDERMONDE 4 AFD/GREMBERGEN/A1105/00L2/P0000

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
120 m²
État du bâtiment
À rafraîchir

Terrain

Surface de la parcelle
542 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
369 m²

Lieu

Environs / quartier
Tranquille; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
15 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
587
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250521-0003607432-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Oud Kerkhofstraat 12, 9200 Termonde

295.000 EUR

Localité

Oud Kerkhofstraat 12
9200 Termonde

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 298.000

9200 Termonde
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Voor meer informatie of een bezoek contacteer Anne De Block van OC Vastgoed: 0471 38 00 36 of anne@ocvastgoed.be<br /><br />Deze instapklare woning met 4 volwaardige slaapkamers (13m²/10m²/8m²/9m²) en garagebox vindt zijn vestiging in het rustige Baasrode. Belangrijke invalswegen, winkels en scholen op wandel/fietsafstand. Scheldedijk op wandelafstand. <br /><br />De indeling als volgt: <br /><strong>Gelijkvloers</strong>:<br />Centrale inkomhal met trap, lichtrijke leefruimte en eetplaats (40m²), keuken voorzien van alle toestellen, ruime veranda, afzonderlijk toilet en technische ruimte.<br /><strong>Eerste verdieping: </strong><br />Centrale overloop, twee ruime slaapkamers (13m²/10m²) met veel lichtinval en moderne badkamer met douche, toilet en lavabo.<br /><strong>Zolderverdieping - vaste trap: </strong><br />Centrale overloop, twee ruime slaapkamers (9m²/8m²), lavabo, toilet en douche. <br /><br />Garagebox aanwezig achteraan het perceel, alsook parkeren vormt geen probleem in deze rustige woonwijk. Droge kelder aanwezig. <br /><strong>Geen tuin aanwezig.</strong><br /><br />Technische gegevens:<br />Centrale verwarming op aardgas, nieuwe CV ketel, recente beglazing en rolluiken. <br />Asbestveilig! <br /><br />Aarzel niet een kijkje te nemen in deze instapklare woonst op toplocatie!<br /><br />EPC label D - geen renovatieplicht / Bewoonbare oppervlakte volgens EPC attest: 162m² <br />Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 30/10/2025.<br />Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score: A, G-score: A
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