Maison à vendre à Termonde avec 4 chambres

Lindanusstraat 34,
9200 Termonde
  • 226 m² habitables
  • 120 m² de terrain
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
CEPCC

Description

Gezellige gezinswoning op topligging Dendermonde

La description n'est pas disponible en français.

Wonen in het centrum van Dendermonde, op wandelafstand van alles wat je dagelijks nodig hebt, en toch thuiskomen in een huis met karakter: dat is wat je vindt in de Lindanusstraat 34. Deze ruime woning combineert charme met een instapklare afwerking. Een huis waar je meteen je intrek kan nemen, zonder in te boeten op authenticiteit.

Met een bewoonbare oppervlakte van 226 m² biedt dit pand ruimte in overvloed. De indeling telt maar liefst vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over de verdiepingen, ideaal voor een gezin of wie graag extra ruimte heeft voor een bureau of hobbykamer. De leefruimtes op het gelijkvloers zorgen voor een vlotte circulatie tussen koken, eten en ontspannen, terwijl de verschillende kamers op de bovenverdiepingen voldoende privacy bieden aan elk gezinslid.

Achteraan het huis geniet je van een terras en een tuin met zuidwestelijke oriëntatie. De tuin is met zijn 25 m² compact maar volstaat voor wie houdt van een groene buitenplek zonder al te veel onderhoud. Het huis is voorzien van centrale verwarming op gas met radiatoren en beschikt over alle nutsvoorzieningen: water, elektriciteit en gas. Het pand is volledig gerenoveerd en verkeert in instapklare staat, met een EPC-label C (280 kWh/m²), wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

De ligging in het centrum van Dendermonde is een echte troef: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de onmiddellijke omgeving, en ook het station en de invalswegen zijn vlot bereikbaar. Zo combineer je de rust van een eigen thuis met de dynamiek van een centrumligging.

Nieuwsgierig geworden naar dit karaktervolle huis? Neem contact op met ons kantoor om een bezoek in te plannen en ontdek zelf alle troeven van dit pand.

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Altro Vastgoed Dendermonde
Altro Vastgoed DendermondeKerkstraat 61, 9200 Dendermonde

348 000 €

Lindanusstraat 34
9200 Termonde

Finances

Prix
348.000 €
Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
470 €
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Surface cadastrale
120 m²
Disponibilité
À convenir avec le propriétaire

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
226 m²
Voir toutes les caractéristiques
Maison passive
Non
État du bâtiment
Bon état
Type de bâtiments
Fermé
Nombre de façades
2
Année de construction
1919
Garage
Oui
Nombre de garages
1
Attestation Amiante
Oui

Terrain

Surface de la parcelle
120 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
25 m²
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Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Ecole à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Terrasse
Oui

Confort

Meublé
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
280
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20261028-0003986937-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
28-10-2036
Panneaux solaires
Non
Batterie
Non
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Borne de recharge
Non
Type de chauffage
Gaz; Chauffage central
Chauffage central
Oui
Chauffage au sol
Non
Source de chauffage
Gaz
Citerne de mazout
Non

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non
Voir toutes les caractéristiques
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Zone innondable potentielle
Sujet aux inondations
Oui
Patrimoine protégé
Non

Localisation

Lindanusstraat 34, 9200 Termonde

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