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Appartement à vendre à Hamme avec 3 chambres

Hofterbossen 2, 9220 Hamme
299 500 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
APPARTEMENT SPACIEUX ET PRÊT À VIVRE AVEC 3 CHAMBRES ET GARAGE À HAMME - photo 1
AEPCA
118
118
3
1
Description

APPARTEMENT SPACIEUX ET PRÊT À VIVRE AVEC 3 CHAMBRES ET GARAGE À HAMME

Ce bel appartement spacieux et lumineux est idéalement situé au cœur de Hamme, à distance de marche des commerces, écoles, transports en commun et espaces de loisirs.

Cet appartement clé en main comprend un grand séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine semi-ouverte attenante, trois chambres confortables, une salle de bain soignée et deux agréables balcons. Grâce à une distribution pratique et une ambiance de vie confortable, il convient parfaitement aux familles comme aux couples.

Vous bénéficierez également d’une excellente performance énergétique avec un label EPC A (83 kWh/m²/an), des fenêtres en aluminium à double vitrage HR, une ventilation de type C et un chauffage central au gaz via une chaudière à condensation.

Atouts :
- Garage souterrain et cave inclus dans le prix demandé
- Année de construction 2005
- 3 chambres
- Label EPC A – 83 kWh/m²/an
- Chauffage central au gaz
- Ventilation type C
- Garage souterrain inclus dans le prix
- Ascenseur dans l’immeuble
- Prêt à habiter

Vous avez des questions ou souhaitez planifier une visite ? Contactez-nous par e-mail à felix@uw-huis.be ou par téléphone à notre bureau pendant les heures d’ouverture au 052 46 38 03.

Finances

Immobilier d’investissement
Oui
Revenu cadastral
857 €
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Surface
118 m²
Année de construction
2008
Garage
Oui

Terrain

Surface de la parcelle
118 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
200 m
Distance de l’autoroute
5000 m
Distance d'une école
200 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
9 m²; 11 m²; 13,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
83
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20260509-0003865497-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Hofterbossen 2, 9220 Hamme

299.500 EUR

Hofterbossen 2
9220 Hamme

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<p><span>Découvrez cet appartement lors de la journée portes ouvertes ! Vendredi 27/06 entre 14h et 16h ! </span></p><p><span> </span></p><p><span>HAMME - Imaginez une maison de repos déguisée en appartement, avec tout le luxe auquel vous êtes habitué. Entouré d'une oasis de paix et de verdure que vous pourrez apprécier depuis votre spacieuse terrasse.</span></p><p><span>Vous êtes curieux ? Alors découvrez ce bel appartement dans la toute nouvelle résidence 'Mirab'eau' à Hamme. </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement est situé le long de la Durme, et à proximité du marché de Hamme. A Mirabeau. Entouré de verdure et d'eau, et conçu pour une jouissance insouciante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts en bref :</span></p><p><span>- Un agencement très bien pensé avec de nombreuses possibilités de personnalisation</span></p><p><span>- Terrasse spacieuse orientée sud-ouest</span></p><p><span>- Magnifique vue sur le chemin piétonnier, l'eau et la verdure</span></p><p><span>- Surface habitable (68m²) et terrasse de 19m²</span></p><p><span>- Nouvelle construction (2024) et vente sous droits d'enregistrement</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence nouvellement construite (2024). Vous entrez par un hall d'entrée avec des rangements et des armoires vestiaires, et accédez à l'espace de vie avec une cuisine ouverte. L'intérieur sur mesure offre un aspect magnifique et exclusif, ainsi qu'un très grand espace de rangement. En outre, il y a une chambre à coucher avec salle de bains attenante. L'appartement dispose d'une terrasse orientée sud-ouest avec de belles vues. </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement est très économe en énergie et est chauffé par un chauffage au sol en combinaison avec une pompe à chaleur. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires et les chambres de volets. </span></p><p><span> </span></p><p><span>La résidence dispose d'un parc-jardin aménagé avec style. L'appartement est une résidence d'assistance reconnue et répond aux normes strictes de l'Agence des soins et de la santé. Ainsi, vous vivez de manière indépendante et sans souci dans votre bel appartement villa et pouvez bénéficier d'une assistance supplémentaire lorsque vous en avez besoin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vente sous droit d'enregistrement. En outre, vous bénéficiez d'une exonération du précompte immobilier. </span></p><p><span> </span></p><p><span>VP : € 325.000 (y compris la personnalisation - vente sous droits d'enregistrement)</span></p><p><span>Contactez Axel Lenaerts pour plus d'informations et une visite !</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
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