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Commercial à vendre à Wetteren

695 000 €
Lambroekstraat 1479230 Wetteren
Entrepôt avec bureau à vendre à Wetteren - photo 1
1.956 m²
Description

Entrepôt avec bureau à vendre à Wetteren

Ce bâtiment commercial à vendre comprend des entrepôts avec des bureaux et est facilement accessible grâce à son emplacement à proximité de l'E40 et de la N9. Les principales routes de liaison sont facilement accessibles, avec un accès direct à Gand, Wetteren et à la région environnante.

Surfaces :
- Terrain (0282/00K000) : env. 1 956 m²
- Entrepôt : env. 540 m²
- Entrepôt attenant : env. 190 m²
- Bureaux : env. 147 m²
- Rangement extérieur : env. 10 m²
- Unité sanitaire extérieure et cuisine : environ 13 m²

Spécifications :
- Surveillance par caméra
- Sol en polybéton (entrepôt) /sol carrelé (bureaux)
- Chauffage au gaz naturel par chauffage à air (entrepôt)
- Chauffage au gaz naturel par radiateurs (bureaux)
- Connexion pour une borne de recharge fournie
- Panneaux solaires (42) + certificats verts
- 3 ports
- Hauteur libre de l'entrepôt : 3,3 m
- Puissance : 40 ampères
- Connecté au réseau d'égouts

Destination :
Activités agricoles et para-agricoles.

Disponibilité :
Disponible à partir du 01/04/2027.

Êtes-vous intéressé par ces entrepôts avec bureaux à vendre à Wetteren ? Demandez plus d'informations ou réservez votre visite au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com.

Registre des mesures: non

Finances

Prix
695.000 €
Revenu cadastral
1.494 €
Disponible à partir de
01-04-2027

Bâtiment

Surface construite
750 m²
État du bâtiment
Bon état
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Surface de la parcelle
1.956 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole
Largeur de la parcelle
18 m

Aménagement

Type de salle de bain
Tout confort disponible
Type de cuisine
Partiellement installé

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Panneaux solaires
Oui
Capacité des panneaux solaires
10.000 kWh
Certificats verts
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Stockage
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui

Localité

Lambroekstraat 147, 9230 Wetteren

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<p><strong>Immeuble de rapport intéressant avec espaces commerciaux à bon emplacement à Wetteren</strong></p> <p>Situé au Florimont Leirensstraat 39 à Wetteren, ce rez-de-chaussée commercial polyvalent offre une superficie totale d’environ <strong>380 m²</strong> et un excellent certificat PEB A. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien économe en énergie et flexible.</p> <p>Le bien se compose de trois unités :</p> <p>La première unité est un espace commercial loué (accessoires et coques de GSM) à <strong>400 €/mois</strong>, garantissant un revenu immédiat et stable.</p> <p>La deuxième unité est un vaste espace commercial, anciennement utilisé comme salon de coiffure. Il offre de nombreuses possibilités de reconversion (commerce, profession libérale, cabinet…) et dispose d’un accès direct à une terrasse.</p> <p>La troisième unité est un bureau avec espace archive, également avec accès à la terrasse, idéal pour une activité de bureau ou de consultation.</p> <p>Une box de garage est également incluse.</p> <p><strong>Atouts :</strong></p> <ul> <li>± 380 m² de superficie totale</li> <li>Certificat PEB A (très économe en énergie)</li> <li>3 unités flexibles</li> <li>Unité déjà louée (400 €/mois)</li> <li>Terrasse + garage</li> <li>Emplacement central à Wetteren</li> <li>Fort potentiel d’investissement</li> </ul> <p>Grâce à sa proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, une occupation propre ou un usage mixte.</p> <p>CONTACT : Jarno au 0473 28 42 26 ou info@vicusvastgoed.be</p>
<p><strong>Immeuble de rapport intéressant avec espaces commerciaux à bon emplacement à Wetteren</strong></p> <p>Situé au Florimont Leirensstraat 39 à Wetteren, ce rez-de-chaussée commercial polyvalent offre une superficie totale d’environ <strong>380 m²</strong> et un excellent certificat PEB A. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien économe en énergie et flexible.</p> <p>Le bien se compose de trois unités :</p> <p>La première unité est un espace commercial loué (accessoires et coques de GSM) à <strong>400 €/mois</strong>, garantissant un revenu immédiat et stable.</p> <p>La deuxième unité est un vaste espace commercial, anciennement utilisé comme salon de coiffure. Il offre de nombreuses possibilités de reconversion (commerce, profession libérale, cabinet…) et dispose d’un accès direct à une terrasse.</p> <p>La troisième unité est un bureau avec espace archive, également avec accès à la terrasse, idéal pour une activité de bureau ou de consultation.</p> <p>Une box de garage est également incluse.</p> <p><strong>Atouts :</strong></p> <ul> <li>± 380 m² de superficie totale</li> <li>Certificat PEB A (très économe en énergie)</li> <li>3 unités flexibles</li> <li>Unité déjà louée (400 €/mois)</li> <li>Terrasse + garage</li> <li>Emplacement central à Wetteren</li> <li>Fort potentiel d’investissement</li> </ul> <p>Grâce à sa proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, une occupation propre ou un usage mixte.</p> <p>CONTACT : Jarno au 0473 28 42 26 ou info@vicusvastgoed.be</p>
<p><strong>Immeuble de rapport intéressant avec espaces commerciaux à bon emplacement à Wetteren</strong></p> <p>Situé au Florimont Leirensstraat 39 à Wetteren, ce rez-de-chaussée commercial polyvalent offre une superficie totale d’environ <strong>380 m²</strong> et un excellent certificat PEB A. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien économe en énergie et flexible.</p> <p>Le bien se compose de trois unités :</p> <p>La première unité est un espace commercial loué (accessoires et coques de GSM) à <strong>400 €/mois</strong>, garantissant un revenu immédiat et stable.</p> <p>La deuxième unité est un vaste espace commercial, anciennement utilisé comme salon de coiffure. Il offre de nombreuses possibilités de reconversion (commerce, profession libérale, cabinet…) et dispose d’un accès direct à une terrasse.</p> <p>La troisième unité est un bureau avec espace archive, également avec accès à la terrasse, idéal pour une activité de bureau ou de consultation.</p> <p>Une box de garage est également incluse.</p> <p><strong>Atouts :</strong></p> <ul> <li>± 380 m² de superficie totale</li> <li>Certificat PEB A (très économe en énergie)</li> <li>3 unités flexibles</li> <li>Unité déjà louée (400 €/mois)</li> <li>Terrasse + garage</li> <li>Emplacement central à Wetteren</li> <li>Fort potentiel d’investissement</li> </ul> <p>Grâce à sa proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, une occupation propre ou un usage mixte.</p> <p>CONTACT : Jarno au 0473 28 42 26 ou info@vicusvastgoed.be</p>

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Local commercial spacieux et prêt à l'emploi, avec entrepôt, situé dans un emplacement de choix au centre de Wetteren.<br /><br />Vous recherchez un local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une surface utile spacieuse et d’excellentes caractéristiques techniques ? Alors ce local commercial situé au centre de Wetteren est exactement ce qu’il vous faut.<br /><br />Le local commercial dispose d’une surface de 120 m² et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. À l’arrière se trouve un entrepôt particulièrement spacieux de 121 m² au rez-de-chaussée, complété par 60 m² au premier étage. Cette combinaison rend le bien particulièrement adapté aux entrepreneurs qui ont besoin d’un vaste espace de stockage, d’un atelier ou d’un soutien logistique pour leur activité commerciale.<br /><br />Sa situation centrale au cœur de Wetteren garantit une excellente accessibilité et une bonne visibilité. De plus, la gare de Wetteren est accessible à pied, ce qui constitue un atout majeur tant pour les clients que pour le personnel.<br /><br />Sur le plan technique également, ce bien répond aux attentes actuelles. Il bénéficie d’un label EPC A favorable, est exempt d’amiante et dispose d’un certificat d’installation électrique conforme. Vous avez ainsi la garantie d’un local commercial économe en énergie et tourné vers l’avenir, sans investissements immédiats.<br /><br />Grâce à la combinaison d’un vaste espace commercial, d’un entrepôt spacieux et d’un emplacement exceptionnel, ce bien offre une opportunité unique tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs.<br /><br />Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter
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