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Commercial à vendre à Wetteren avec 10 chambres

899 000 €
Warandelaan 529230 Wetteren
Commercial à vendre à Wetteren avec 10 chambres - photo 1
523 m²
264 m²
10
5
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.

Bent u op zoek naar een zorgeloze en waardevaste investering met direct rendement? Dit solide appartementsgebouw, gelegen op een gunstige locatie in Wetteren, wordt in zijn geheel te koop aangeboden. Dit stevig gebouw op een vlot bereikbare locatie nabij het centrum van Wetteren, winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt dus een mooie opportuniteit.

 

Het gebouw biedt een uitstekende mix van 5 appartementen en parkeergelegenheid. Omdat alle entiteiten momenteel verhuurd zijn, geniet u vanaf dag één van een gegarandeerde huurinkomst met een netto rendement van 4%.

 

Alle 5 de appartementen beschikken over een praktische indeling met een lichtrijke leefruimte, keuken, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer, apart toilet en een handige bergruimte. Alle units beschikken eveneens over een privatief terras.

 

Het gebouw is voorzien van 4 inpandige garageboxen én 1 extra externe garage. In de kelderverdieping zijn privatieve bergruimtes aanwezig voor extra opslag comfort.

 

Een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele portefeuille-uitbreiding op een gunstige locatie!

 

  • EPC’s: Label B-C-C-C-D (geen renovatieplicht van toepassing)
  • CV op gas
  • Asbestveilig

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Quinten van Immo Zone via 0485/02.48.04 of per mail op quinten@immo-zone.be.

Alle documenten zijn raadpleegbaar via www.immo-zone.be.

 

Finances

Revenu cadastral
3.160 €
Informations cadastrales
0897/00E004

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
523 m²
Surface construite
232 m²

Terrain

Surface de la parcelle
264 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
25 m²

Lieu

Distance des transports en commun
157 m
Distance d'une école
852 m
Distance des commerces
1.527 m

Aménagement

Nombre de chambres
10
Nombre de salles de bain
5
Nombre de salles d’eau
5

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
159
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250214-0003526820-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

Warandelaan 52, 9230 Wetteren

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Office logo
Ce bâtiment commercial à vendre comprend des entrepôts avec des bureaux et est facilement accessible grâce à son emplacement à proximité de l'E40 et de la N9. Les principales routes de liaison sont facilement accessibles, avec un accès direct à Gand, Wetteren et à la région environnante.<br /><br />Surfaces : <br />- Terrain (0282/00K000) : env. 1 956 m²<br />- Entrepôt : env. 540 m²<br />- Entrepôt attenant : env. 190 m²<br />- Bureaux : env. 147 m²<br />- Rangement extérieur : env. 10 m²<br />- Unité sanitaire extérieure et cuisine : environ 13 m²<br /><br />Spécifications : <br />- Surveillance par caméra<br />- Sol en polybéton (entrepôt) /sol carrelé (bureaux)<br />- Chauffage au gaz naturel par chauffage à air (entrepôt)<br />- Chauffage au gaz naturel par radiateurs (bureaux)<br />- Connexion pour une borne de recharge fournie<br />- Panneaux solaires (42) + certificats verts<br />- 3 ports <br />- Hauteur libre de l'entrepôt : 3,3 m<br />- Puissance : 40 ampères<br />- Connecté au réseau d'égouts <br /><br />Destination : <br />Activités agricoles et para-agricoles. <br /><br />Disponibilité : <br />Disponible à partir du 01/04/2027.<br /><br />Êtes-vous intéressé par ces entrepôts avec bureaux à vendre à Wetteren ? Demandez plus d'informations ou réservez votre visite au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com.<br /><br />Registre des mesures: non
Ce bâtiment commercial à vendre comprend des entrepôts avec des bureaux et est facilement accessible grâce à son emplacement à proximité de l'E40 et de la N9. Les principales routes de liaison sont facilement accessibles, avec un accès direct à Gand, Wetteren et à la région environnante.<br /><br />Surfaces : <br />- Terrain (0282/00K000) : env. 1 956 m²<br />- Entrepôt : env. 540 m²<br />- Entrepôt attenant : env. 190 m²<br />- Bureaux : env. 147 m²<br />- Rangement extérieur : env. 10 m²<br />- Unité sanitaire extérieure et cuisine : environ 13 m²<br /><br />Spécifications : <br />- Surveillance par caméra<br />- Sol en polybéton (entrepôt) /sol carrelé (bureaux)<br />- Chauffage au gaz naturel par chauffage à air (entrepôt)<br />- Chauffage au gaz naturel par radiateurs (bureaux)<br />- Connexion pour une borne de recharge fournie<br />- Panneaux solaires (42) + certificats verts<br />- 3 ports <br />- Hauteur libre de l'entrepôt : 3,3 m<br />- Puissance : 40 ampères<br />- Connecté au réseau d'égouts <br /><br />Destination : <br />Activités agricoles et para-agricoles. <br /><br />Disponibilité : <br />Disponible à partir du 01/04/2027.<br /><br />Êtes-vous intéressé par ces entrepôts avec bureaux à vendre à Wetteren ? Demandez plus d'informations ou réservez votre visite au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com.<br /><br />Registre des mesures: non
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Commercial à vendre

€ 695.000

Lambroekstraat 147
9230 Wetteren
1.956 m²
Office logo
<p><strong>Immeuble de rapport intéressant avec espaces commerciaux à bon emplacement à Wetteren</strong></p> <p>Situé au Florimont Leirensstraat 39 à Wetteren, ce rez-de-chaussée commercial polyvalent offre une superficie totale d’environ <strong>380 m²</strong> et un excellent certificat PEB A. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien économe en énergie et flexible.</p> <p>Le bien se compose de trois unités :</p> <p>La première unité est un espace commercial loué (accessoires et coques de GSM) à <strong>400 €/mois</strong>, garantissant un revenu immédiat et stable.</p> <p>La deuxième unité est un vaste espace commercial, anciennement utilisé comme salon de coiffure. Il offre de nombreuses possibilités de reconversion (commerce, profession libérale, cabinet…) et dispose d’un accès direct à une terrasse.</p> <p>La troisième unité est un bureau avec espace archive, également avec accès à la terrasse, idéal pour une activité de bureau ou de consultation.</p> <p>Une box de garage est également incluse.</p> <p><strong>Atouts :</strong></p> <ul> <li>± 380 m² de superficie totale</li> <li>Certificat PEB A (très économe en énergie)</li> <li>3 unités flexibles</li> <li>Unité déjà louée (400 €/mois)</li> <li>Terrasse + garage</li> <li>Emplacement central à Wetteren</li> <li>Fort potentiel d’investissement</li> </ul> <p>Grâce à sa proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, une occupation propre ou un usage mixte.</p> <p>CONTACT : Jarno au 0473 28 42 26 ou info@vicusvastgoed.be</p>
<p><strong>Immeuble de rapport intéressant avec espaces commerciaux à bon emplacement à Wetteren</strong></p> <p>Situé au Florimont Leirensstraat 39 à Wetteren, ce rez-de-chaussée commercial polyvalent offre une superficie totale d’environ <strong>380 m²</strong> et un excellent certificat PEB A. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien économe en énergie et flexible.</p> <p>Le bien se compose de trois unités :</p> <p>La première unité est un espace commercial loué (accessoires et coques de GSM) à <strong>400 €/mois</strong>, garantissant un revenu immédiat et stable.</p> <p>La deuxième unité est un vaste espace commercial, anciennement utilisé comme salon de coiffure. Il offre de nombreuses possibilités de reconversion (commerce, profession libérale, cabinet…) et dispose d’un accès direct à une terrasse.</p> <p>La troisième unité est un bureau avec espace archive, également avec accès à la terrasse, idéal pour une activité de bureau ou de consultation.</p> <p>Une box de garage est également incluse.</p> <p><strong>Atouts :</strong></p> <ul> <li>± 380 m² de superficie totale</li> <li>Certificat PEB A (très économe en énergie)</li> <li>3 unités flexibles</li> <li>Unité déjà louée (400 €/mois)</li> <li>Terrasse + garage</li> <li>Emplacement central à Wetteren</li> <li>Fort potentiel d’investissement</li> </ul> <p>Grâce à sa proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, une occupation propre ou un usage mixte.</p> <p>CONTACT : Jarno au 0473 28 42 26 ou info@vicusvastgoed.be</p>
<p><strong>Immeuble de rapport intéressant avec espaces commerciaux à bon emplacement à Wetteren</strong></p> <p>Situé au Florimont Leirensstraat 39 à Wetteren, ce rez-de-chaussée commercial polyvalent offre une superficie totale d’environ <strong>380 m²</strong> et un excellent certificat PEB A. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien économe en énergie et flexible.</p> <p>Le bien se compose de trois unités :</p> <p>La première unité est un espace commercial loué (accessoires et coques de GSM) à <strong>400 €/mois</strong>, garantissant un revenu immédiat et stable.</p> <p>La deuxième unité est un vaste espace commercial, anciennement utilisé comme salon de coiffure. Il offre de nombreuses possibilités de reconversion (commerce, profession libérale, cabinet…) et dispose d’un accès direct à une terrasse.</p> <p>La troisième unité est un bureau avec espace archive, également avec accès à la terrasse, idéal pour une activité de bureau ou de consultation.</p> <p>Une box de garage est également incluse.</p> <p><strong>Atouts :</strong></p> <ul> <li>± 380 m² de superficie totale</li> <li>Certificat PEB A (très économe en énergie)</li> <li>3 unités flexibles</li> <li>Unité déjà louée (400 €/mois)</li> <li>Terrasse + garage</li> <li>Emplacement central à Wetteren</li> <li>Fort potentiel d’investissement</li> </ul> <p>Grâce à sa proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, une occupation propre ou un usage mixte.</p> <p>CONTACT : Jarno au 0473 28 42 26 ou info@vicusvastgoed.be</p>

Commercial à vendre

€ 489.000

Florimond Leirensstraat 42
9230 Wetteren
161 m²
D
Office logo
Local commercial spacieux et prêt à l'emploi, avec entrepôt, situé dans un emplacement de choix au centre de Wetteren.<br /><br />Vous recherchez un local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une surface utile spacieuse et d’excellentes caractéristiques techniques ? Alors ce local commercial situé au centre de Wetteren est exactement ce qu’il vous faut.<br /><br />Le local commercial dispose d’une surface de 120 m² et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. À l’arrière se trouve un entrepôt particulièrement spacieux de 121 m² au rez-de-chaussée, complété par 60 m² au premier étage. Cette combinaison rend le bien particulièrement adapté aux entrepreneurs qui ont besoin d’un vaste espace de stockage, d’un atelier ou d’un soutien logistique pour leur activité commerciale.<br /><br />Sa situation centrale au cœur de Wetteren garantit une excellente accessibilité et une bonne visibilité. De plus, la gare de Wetteren est accessible à pied, ce qui constitue un atout majeur tant pour les clients que pour le personnel.<br /><br />Sur le plan technique également, ce bien répond aux attentes actuelles. Il bénéficie d’un label EPC A favorable, est exempt d’amiante et dispose d’un certificat d’installation électrique conforme. Vous avez ainsi la garantie d’un local commercial économe en énergie et tourné vers l’avenir, sans investissements immédiats.<br /><br />Grâce à la combinaison d’un vaste espace commercial, d’un entrepôt spacieux et d’un emplacement exceptionnel, ce bien offre une opportunité unique tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs.<br /><br />Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter
Local commercial spacieux et prêt à l'emploi, avec entrepôt, situé dans un emplacement de choix au centre de Wetteren.<br /><br />Vous recherchez un local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une surface utile spacieuse et d’excellentes caractéristiques techniques ? Alors ce local commercial situé au centre de Wetteren est exactement ce qu’il vous faut.<br /><br />Le local commercial dispose d’une surface de 120 m² et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. À l’arrière se trouve un entrepôt particulièrement spacieux de 121 m² au rez-de-chaussée, complété par 60 m² au premier étage. Cette combinaison rend le bien particulièrement adapté aux entrepreneurs qui ont besoin d’un vaste espace de stockage, d’un atelier ou d’un soutien logistique pour leur activité commerciale.<br /><br />Sa situation centrale au cœur de Wetteren garantit une excellente accessibilité et une bonne visibilité. De plus, la gare de Wetteren est accessible à pied, ce qui constitue un atout majeur tant pour les clients que pour le personnel.<br /><br />Sur le plan technique également, ce bien répond aux attentes actuelles. Il bénéficie d’un label EPC A favorable, est exempt d’amiante et dispose d’un certificat d’installation électrique conforme. Vous avez ainsi la garantie d’un local commercial économe en énergie et tourné vers l’avenir, sans investissements immédiats.<br /><br />Grâce à la combinaison d’un vaste espace commercial, d’un entrepôt spacieux et d’un emplacement exceptionnel, ce bien offre une opportunité unique tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs.<br /><br />Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter
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Commercial à vendre

€ 380.000

Nieuwstraat 34
9230 Wetteren
300 m²
248 m²
A
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